Jump to content
Logo of Makelaar Lagendijk

Bermweg 28

2911CA Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.864

Photo Gallery

Bermweg 28 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WONEN aan de rand van het dorp! Een mooie combinatie van heerlijk vrij wonen met alle voorzieningen in de directe omgeving. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de nieuwe wijk Esse-Zoom-Laag. Bouwjaar 1989. Perceelgrootte 990m2. Volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Energielabel B. Een ander pluspunt is de énorme multifunctionele schuur (ca. 140m2) uit 2009 met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld zzp’ers, opslag, stalling en hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van toiletgroep, keuken, heeft vloerverwarming en een éxtra ruimte op de verdieping! (het is bijna een tweede huis). De afmeting van de schuur is 85m2 op de begane grond en circa 55m2 op de verdieping. De schuur is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Toegankelijk via 2 gewone deuren én twee overheaddeuren. Het huis zelf heeft een vriendelijke uitstraling en is ingedeeld met woonkamer, eetkeuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, 5 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping + 2e verdieping (bereikbaar via vlizotrap) die in gebruik is als bergzolder. Bekijk de plattegronden voor de indeling. Gebruiksoppervlakte wonen 162m2. Indeling Entree aan zijkant van het huis. Hal met meterkast, toilet en trap naar de verdieping. Woonkamer (ca. 7.48 x 4.01m) Met sfeervolle schouw. Aan voorzijde leuk vrij uitzicht over de Bermweg en het Kanaal. Deur naar overdekt terras. Gezellige woonkeuken uit 2009 (ca. 4.03 x 3.69m) met roomwitte keukeninrichting in landelijke stijl met natuurstenen aanrechtblad. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, schouw met afzuigsysteem, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. In de keuken is ruimte voor een eettafel. Grote provisiekast en vanuit keuken trapje naar kelder. Handige bijkeuken met wasruimte, cv ruimte en schuifwandkast. Deur naar buiten. In de keuken en bijkeuken ligt een donkergrijze tegelvloer. Slaapkamer op begane grond. Met schuifwandkast. Met aangrenzende badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. (de badkamer is ook bereikbaar vanaf de bijkeuken) Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Slaapkamer 5 Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt als vloerbedekking. Badkamer (1989) met ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Bereikbaar via vlizotrap. In gebruik als berging. Nokhoogte 2.24m. Na realisatie van een vaste trap kan er indien gewenst nóg een kamer gemaakt worden. Tuin Naast het huis ligt een onderheid en overdekt terras. Achter het huis ligt een overkapt terras wat in verbinding staat met de vrijstaande schuur. Aan de voorzijde ligt een siertuin met opvallende palmbomen. Een 'schuur' om jaloers op te worden. Deze énorme multifunctionele ruimte uit 2009 is volledig geïsoleerd, heeft rondom ramen is ingericht met een keuken, een toiletgroep met dames en een herentoilet. De gietvloer is voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond is er circa 85m2 beschikbaar en op de verdieping circa 55m2. Toegankelijk via 2 overheaddeuren en 2 gewone deuren. Bijzonderheden Bouwjaar woning 1989. Perceelgrootte 990m2. Gebruiksoppervlakte wonen 162m2. Exclusief de bergzolder. Bouwjaar schuur 2009. Er is een erfdienstbaarheid van toepassing: de eigenaar van Bermweg 30 mag óók gebruik maken van de toegangsbrug en een gedeelte van het perceel. Het huis is goed geïsoleerd en heeft energielabel B, geldig tot 01-12-2035. Houten kozijnen voorzien van dubbel glas. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2020. Het huis is beschikbaar per april 2026. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
375 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
79 m²
External storage space
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Proline Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
31-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2911

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.