Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Klein Hitland 237 a

2911BR Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 192.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.690

2 % Übertragungssteuer (€ 3.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 197.690

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Klein Hitland 237 a Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De dag beginnen met een vakantiegevoel...wie wil dat nou niet? Op – Parc de IJsselhoeve - bieden wij deze charmante vrijstaande recreatiewoning aan het water aan. Een heerlijke plek waar rust en het buitenleven samenkomen — ideaal voor ontspanning, vakanties of als fijne uitvalsbasis voor weekenden weg. Het chalet heeft een woonkamer met grote raampartijen, waardoor je kunt genieten van het uitzicht op het water. De open keuken is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine. Met twee comfortabele slaapkamers is er voldoende plek voor familie, logees of verhuurmogelijkheden. De nette badkamer is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Buiten voelt het als een echt vakantieparadijs: Rondom het chalet ligt een verzorgde tuin met meerdere hoekjes om te zitten of gewoon even te genieten van de rust en ruimte. De achtertuin grenst direct aan het water, perfect voor ontspannen avonden, vissen of genieten van een kop koffie met vrij uitzicht. Een groot pluspunt: eventuele verhuur van de woning wordt volledig verzorgd door TopParken Verhuur. Zo kun je zorgeloos rendement behalen, terwijl alles rondom reserveringen, schoonmaak en gastenservice professioneel wordt geregeld. Parc de IJsselhoeve biedt daarnaast uitstekende parkfaciliteiten zoals een buitenzwembad, een restaurant, een manege en een wasserette. Het park ligt in een groene omgeving en een centrale ligging vlakbij Rotterdam, Gouda en prachtige natuurgebieden. Voor golfliefhebbers is er een uitdagende 18-holes golfbaan in de buurt. Perceelgrootte 214m2. Gebruiksoppervlakte wonen 48m2. Indeling Entree met toegang tot de vertrekken. De woonkamer (ca. 4,00m x 5,10m) met een laminaat vloer en een open keuken (ca. 3,20m x 1,95m). De keuken beschikt over een combimagnetron, een 4-pits gasfornuis met een afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Het hoge plafond met inbouwverlichting geeft een heel ruimtelijke gevoel. Slaapkamer 1 met kastenwand (ca. 4,00m x 2,74m) Slaapkamer 2 (ca. 2.34m x 1.99m) Badkamer (ca. 3,00m x 1,10m) met een wastafel, een toilet en een douche. Tuin Via de openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de tuin eenvoudig te bereiken. De woning beschikt over een tuin rondom, waarbij de achtertuin direct aan het water grenst. Hier geniet je in alle rust van het park én van een fraai, wijds uitzicht over het water. De tuin biedt bovendien voldoende ruimte voor een ruim terras, waardoor er altijd een fijne plek is om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Bijzonderheden Bouwjaar 2019 Perceelgrootte 214m2 Gebruiksoppervlakte wonen 48m2 Het chalet is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ isolatieglas Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2017 Chalet is gelegen op EIGEN GROND Parkeermogelijkheid bij het chalet Jaarlijkse parkbijdrage: € 2578,20

Hypothek berekenen

€ 192.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.690

2 % Übertragungssteuer (€ 3.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 197.690

2,78%

Jährlich

%

€ 9.600

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 192.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
178 m³

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2911

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.