Jump to content
Logo of Makelaar Lagendijk

Klein Hitland 237 a

2911BR Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 192.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.690

2% transfer tax (€ 3.840) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 197.690

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Klein Hitland 237 a Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

De dag beginnen met een vakantiegevoel...wie wil dat nou niet? Op – Parc de IJsselhoeve - bieden wij deze charmante vrijstaande recreatiewoning aan het water aan. Een heerlijke plek waar rust en het buitenleven samenkomen — ideaal voor ontspanning, vakanties of als fijne uitvalsbasis voor weekenden weg. Het chalet heeft een woonkamer met grote raampartijen, waardoor je kunt genieten van het uitzicht op het water. De open keuken is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine. Met twee comfortabele slaapkamers is er voldoende plek voor familie, logees of verhuurmogelijkheden. De nette badkamer is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Buiten voelt het als een echt vakantieparadijs: Rondom het chalet ligt een verzorgde tuin met meerdere hoekjes om te zitten of gewoon even te genieten van de rust en ruimte. De achtertuin grenst direct aan het water, perfect voor ontspannen avonden, vissen of genieten van een kop koffie met vrij uitzicht. Een groot pluspunt: eventuele verhuur van de woning wordt volledig verzorgd door TopParken Verhuur. Zo kun je zorgeloos rendement behalen, terwijl alles rondom reserveringen, schoonmaak en gastenservice professioneel wordt geregeld. Parc de IJsselhoeve biedt daarnaast uitstekende parkfaciliteiten zoals een buitenzwembad, een restaurant, een manege en een wasserette. Het park ligt in een groene omgeving en een centrale ligging vlakbij Rotterdam, Gouda en prachtige natuurgebieden. Voor golfliefhebbers is er een uitdagende 18-holes golfbaan in de buurt. Perceelgrootte 214m2. Gebruiksoppervlakte wonen 48m2. Indeling Entree met toegang tot de vertrekken. De woonkamer (ca. 4,00m x 5,10m) met een laminaat vloer en een open keuken (ca. 3,20m x 1,95m). De keuken beschikt over een combimagnetron, een 4-pits gasfornuis met een afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Het hoge plafond met inbouwverlichting geeft een heel ruimtelijke gevoel. Slaapkamer 1 met kastenwand (ca. 4,00m x 2,74m) Slaapkamer 2 (ca. 2.34m x 1.99m) Badkamer (ca. 3,00m x 1,10m) met een wastafel, een toilet en een douche. Tuin Via de openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de tuin eenvoudig te bereiken. De woning beschikt over een tuin rondom, waarbij de achtertuin direct aan het water grenst. Hier geniet je in alle rust van het park én van een fraai, wijds uitzicht over het water. De tuin biedt bovendien voldoende ruimte voor een ruim terras, waardoor er altijd een fijne plek is om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Bijzonderheden Bouwjaar 2019 Perceelgrootte 214m2 Gebruiksoppervlakte wonen 48m2 Het chalet is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ isolatieglas Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2017 Chalet is gelegen op EIGEN GROND Parkeermogelijkheid bij het chalet Jaarlijkse parkbijdrage: € 2578,20

Mortgage berekenen

€ 192.000

Cost of copper (estimated): € 5.690

2% transfer tax (€ 3.840) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 197.690

2,78%

Yearly

%

€ 9.600

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 192.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Land area
214 m²
Content
178 m³

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2911

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.