Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Kroonkruid 81

2914BT Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.569

Fotoalbum

Kroonkruid 81 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een klein beetje verborgen in een rustige woonwijk, ligt deze charmante tweelaagse hoekwoning aan de Kroonkruid 81. Een woning met verrassend veel privacy, een eigen parkeerplaats, drie slaapkamers, een zonnige tuin aan het water én een lichte, speelse indeling door de vide en royale raampartijen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een tuin rondom de woning, met altijd een plekje in de zon of schaduw. De ligging aan het water geeft het gevoel van vrijheid, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen woont. Een heerlijke plek voor wie rust zoekt, maar niet afgelegen wil wonen! Indeling Entree met een ruime hal. In de hal vind je een garderobekast, de meterkast, een toiletruimte en toegang tot de inpandige berging. Vanuit de hal is ook de vide zichtbaar die zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel, en leidt de trap naar de eerste verdieping. De inpandige berging is zowel vanuit binnen als buiten bereikbaar. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de Cv-ketel (2013). De woonkamer is ruim en licht, dankzij de vele ramen en de openslaande deuren naar de houten vlonder aan het water. Een heerlijke plek om te ontspannen, binnen én buiten. De gehele begane grond is voorzien van een nette parketvloer en strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De open keuken is functioneel ingericht met onder andere een koelkast, vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een deur naar de tuin, ideaal bij het buiten eten of tuinieren. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop met een Velux dakraam die zorgt voor natuurlijk daglicht. Hier bevinden zich drie slaapkamers: • Eén slaapkamer is voorzien van een lichtkoepel en dakkapel. • Een tweede slaapkamer heeft een dakkapel én een airco-installatie. • De derde slaapkamer is compact maar licht door de dakkapel, ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. Daarnaast is er een ruime en complete badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel én een dakraam voor extra daglicht en ventilatie. Tuin De tuin ligt rondom de woning: aan de achterzijde bevindt zich een vlonder aan het water, waar je in alle rust kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met verlichting en biedt veel mogelijkheden voor zitjes, beplanting of speelruimte. Het tuinhuis, geplaatst in 2023, biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap of fietsen. Bijzonderheden • Energielabel C • Woonoppervlakte: 93 m² en Perceeloppervlakte: 212 m² • Bouwjaar: 1978 • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 • Dakbedekking van de dakkapellen vernieuwd in 2024 • Cv-ketel uit 2013 • Twee zonnepanelen aanwezig • Airco in de hoofdslaapkamer • Houten kozijnen met dubbel glas • Inpandige berging, van binnen en buiten bereikbaar • Eigen oprit/parkeerplaats • Veel lichtinval door raampartijen en vide • Rustige ligging met vrijheid aan de achterzijde • Goede ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Locatie Kroonkruid 81 ligt in een groene en kindvriendelijke wijk in Nieuwerkerk aan den IJssel. Winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht zijn snel bereikbaar. Je woont hier heerlijk rustig, maar met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak! Deze woning combineert comfort, rust en ruimte op een unieke manier. Wil je komen kijken en zelf de sfeer ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging. Wij laten deze mooie woning graag aan je zien.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
306 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2914

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.