Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Kroonkruid 81

2914BT Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.569

Fotogalerij

Kroonkruid 81 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een klein beetje verborgen in een rustige woonwijk, ligt deze charmante tweelaagse hoekwoning aan de Kroonkruid 81. Een woning met verrassend veel privacy, een eigen parkeerplaats, drie slaapkamers, een zonnige tuin aan het water én een lichte, speelse indeling door de vide en royale raampartijen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een tuin rondom de woning, met altijd een plekje in de zon of schaduw. De ligging aan het water geeft het gevoel van vrijheid, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen woont. Een heerlijke plek voor wie rust zoekt, maar niet afgelegen wil wonen! Indeling Entree met een ruime hal. In de hal vind je een garderobekast, de meterkast, een toiletruimte en toegang tot de inpandige berging. Vanuit de hal is ook de vide zichtbaar die zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel, en leidt de trap naar de eerste verdieping. De inpandige berging is zowel vanuit binnen als buiten bereikbaar. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de Cv-ketel (2013). De woonkamer is ruim en licht, dankzij de vele ramen en de openslaande deuren naar de houten vlonder aan het water. Een heerlijke plek om te ontspannen, binnen én buiten. De gehele begane grond is voorzien van een nette parketvloer en strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De open keuken is functioneel ingericht met onder andere een koelkast, vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een deur naar de tuin, ideaal bij het buiten eten of tuinieren. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop met een Velux dakraam die zorgt voor natuurlijk daglicht. Hier bevinden zich drie slaapkamers: • Eén slaapkamer is voorzien van een lichtkoepel en dakkapel. • Een tweede slaapkamer heeft een dakkapel én een airco-installatie. • De derde slaapkamer is compact maar licht door de dakkapel, ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. Daarnaast is er een ruime en complete badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel én een dakraam voor extra daglicht en ventilatie. Tuin De tuin ligt rondom de woning: aan de achterzijde bevindt zich een vlonder aan het water, waar je in alle rust kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met verlichting en biedt veel mogelijkheden voor zitjes, beplanting of speelruimte. Het tuinhuis, geplaatst in 2023, biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap of fietsen. Bijzonderheden • Energielabel C • Woonoppervlakte: 93 m² en Perceeloppervlakte: 212 m² • Bouwjaar: 1978 • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 • Dakbedekking van de dakkapellen vernieuwd in 2024 • Cv-ketel uit 2013 • Twee zonnepanelen aanwezig • Airco in de hoofdslaapkamer • Houten kozijnen met dubbel glas • Inpandige berging, van binnen en buiten bereikbaar • Eigen oprit/parkeerplaats • Veel lichtinval door raampartijen en vide • Rustige ligging met vrijheid aan de achterzijde • Goede ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Locatie Kroonkruid 81 ligt in een groene en kindvriendelijke wijk in Nieuwerkerk aan den IJssel. Winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht zijn snel bereikbaar. Je woont hier heerlijk rustig, maar met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak! Deze woning combineert comfort, rust en ruimte op een unieke manier. Wil je komen kijken en zelf de sfeer ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging. Wij laten deze mooie woning graag aan je zien.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
306 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2914

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.