Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Lagendijk

Kroonkruid 81

2914BT Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.569

Galería de fotos

Kroonkruid 81 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een klein beetje verborgen in een rustige woonwijk, ligt deze charmante tweelaagse hoekwoning aan de Kroonkruid 81. Een woning met verrassend veel privacy, een eigen parkeerplaats, drie slaapkamers, een zonnige tuin aan het water én een lichte, speelse indeling door de vide en royale raampartijen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een tuin rondom de woning, met altijd een plekje in de zon of schaduw. De ligging aan het water geeft het gevoel van vrijheid, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen woont. Een heerlijke plek voor wie rust zoekt, maar niet afgelegen wil wonen! Indeling Entree met een ruime hal. In de hal vind je een garderobekast, de meterkast, een toiletruimte en toegang tot de inpandige berging. Vanuit de hal is ook de vide zichtbaar die zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel, en leidt de trap naar de eerste verdieping. De inpandige berging is zowel vanuit binnen als buiten bereikbaar. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de Cv-ketel (2013). De woonkamer is ruim en licht, dankzij de vele ramen en de openslaande deuren naar de houten vlonder aan het water. Een heerlijke plek om te ontspannen, binnen én buiten. De gehele begane grond is voorzien van een nette parketvloer en strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De open keuken is functioneel ingericht met onder andere een koelkast, vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een deur naar de tuin, ideaal bij het buiten eten of tuinieren. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop met een Velux dakraam die zorgt voor natuurlijk daglicht. Hier bevinden zich drie slaapkamers: • Eén slaapkamer is voorzien van een lichtkoepel en dakkapel. • Een tweede slaapkamer heeft een dakkapel én een airco-installatie. • De derde slaapkamer is compact maar licht door de dakkapel, ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. Daarnaast is er een ruime en complete badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel én een dakraam voor extra daglicht en ventilatie. Tuin De tuin ligt rondom de woning: aan de achterzijde bevindt zich een vlonder aan het water, waar je in alle rust kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met verlichting en biedt veel mogelijkheden voor zitjes, beplanting of speelruimte. Het tuinhuis, geplaatst in 2023, biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap of fietsen. Bijzonderheden • Energielabel C • Woonoppervlakte: 93 m² en Perceeloppervlakte: 212 m² • Bouwjaar: 1978 • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 • Dakbedekking van de dakkapellen vernieuwd in 2024 • Cv-ketel uit 2013 • Twee zonnepanelen aanwezig • Airco in de hoofdslaapkamer • Houten kozijnen met dubbel glas • Inpandige berging, van binnen en buiten bereikbaar • Eigen oprit/parkeerplaats • Veel lichtinval door raampartijen en vide • Rustige ligging met vrijheid aan de achterzijde • Goede ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Locatie Kroonkruid 81 ligt in een groene en kindvriendelijke wijk in Nieuwerkerk aan den IJssel. Winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht zijn snel bereikbaar. Je woont hier heerlijk rustig, maar met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak! Deze woning combineert comfort, rust en ruimte op een unieke manier. Wil je komen kijken en zelf de sfeer ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging. Wij laten deze mooie woning graag aan je zien.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
306 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2914

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.