Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Noorsestraat 4

2912TJ Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 714.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.130

2 % Übertragungssteuer (€ 14.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 730.130

Kaufpreis /m²: € 3.880

Fotoalbum

Noorsestraat 4 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM FAMILIEHUIS | GROTE TUIN | GARAGE De brede ‘meanderwoningen’ uit de jaren ’70 staan bekend om hun ruimte en prettige indeling. Dit huis is éxtra ruim. In 1990 is het huis vakkundig vergroot en stijlvol verbouwd met een grote aanbouw aan de zijkant van het huis. Dit leuke familiehuis (met vijf slaapkamers én vide) heeft je daarom véél te bieden. Maak kennis met de smaakvol ingerichte woonkamer, de moderne (woon)keuken met keukeneiland, de drie prima slaapkamers en 2(!) badkamers op de 1e etage én de ruime 2e verdieping met handige wasruimte en nog eens twee slaapkamers Buiten kun je genieten van een heerlijke tuin met vrijheid en privacy. De tuin is 13 meter lang en 11 meter breed een heeft een goede zonligging op het zuidoosten. Vanuit de achtertuin is de garage (ca. 8.67 x 2.90m) bereikbaar. Aan de voorzijde ligt het huis aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Je woont hier dichtbij bijna alle voorzieningen. Zoals de twee basisscholen aan de Van Beethovenlaan, winkelcentrum Dorrestein, voetbalvereniging Nieuwerkerk, het zwembad, openbaar vervoer (bus en trein), kerken en andere voorzieningen. Bouwjaar 1970 - Perceelgrootte 362m² - Gebruiksoppervlakte wonen 184m². Indeling Stijlvolle en aangenaam lichte entree met vide! Ruime hal met modern toilet, prachtige opmaat gemaakte garderobekast en spiltrap naar de verdieping. Via trendy olijfgroene deuren toegang naar de woonkamer. Royale en lichte woonkamer (ca. 8.48 x 6.01m) met brede schuifpui naar terras en tuin. In de kamer is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel en een zitgedeelte. De hele begane grond is afgewerkt met een naadloze gietvloer met vloerverwarming. De moderne en compleet uitgevoerde keuken uit 2024 is gerealiseerd in de uitbouw. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte. Vanuit de keuken ook leuk contact met de tuin. Inbouwapparatuur: Bora kookplaat, koel/vrieskast, vaatwasser, Quooker, oven en combi-oven. Eerste verdieping Als je via de spiltrap boven komt, ontdek je een verrassende ruime vide (ca. 5.00 x 3.26m) Deze ruimte is nu ingericht als speelkamer / chill room. Maar kan natuurlijk ook als kamer of kantoor worden ingericht. Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 6.02 x 3.45 / 1.52m) Royale slaapkamer met aangrenzende badkamer. Vanuit de bouw kon je bij dit type huizen al kiezen voor de luxe van 2 badkamers. Bij dit huis is dat ook toegepast, echt ideaal! Slaapkamer 2: (ca. 2.98 x 2.95m) Slaapkamer 3: (ca. 2.98 x 2.96m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt een grijze pvc vloer. Badkamer 1, bereikbaar vanaf de overloop. Gemoderniseerde badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Zwart-wit geblokte vloertegels en witte wandtegels. Badkamer 2, bereikbaar vanuit slaapkamer 1. Verzorgde badkamer met ligbad en wastafel. Zwart-wit geblokte vloertegels en witte wandtegels. Tweede verdieping Ook op de 2e etage verdieping krijg je lekker de ruimte. Handige, afsluitbare wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Opstelling cv combiketel. Slaapkamer 4: (ca. 2.96 x 3.86m) Gelegen aan de straatzijde. Gezellige kamer met 2 dakramen. Bergruimte. Slaapkamer 5: (ca. 4.01 x 2.40m) Gelegen aan de tuinzijde. Deze kamer is voorzien van een dakkapel. Tuin De brede en lange achtertuin zal ook zeker aan je woonplezier bijdragen. De tuin is ingericht met gevarieerde planten, struiken, gezellige klinkerpaadjes en een vijver. Door de goede zonligging kun je een groot deel van de dag van de zon genieten. Achter in de tuin is een deur naar de garage (ca. 8,67 x 2.90m). Er is ook een kanteldeur aan de voorzijde met toegang tot garagepleintje. Bijzonderheden Bouwjaar woning 1970 Perceelgrootte 362m². Gebruiksoppervlakte wonen 184m². Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2024. Er zijn 6 zonnepanelen aangebracht. Het huis heeft energielabel C, geldig tot 2030. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 714.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.130

2 % Übertragungssteuer (€ 14.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 730.130

3,04%

Jährlich

%

€ 35.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 714.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
651 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
148 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2912

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.