Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Lagendijk

Noorsestraat 4

2912TJ Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 714.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.130

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.280) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 730.130

Precio de compra /m²: € 3.880

Galería de fotos

Noorsestraat 4 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM FAMILIEHUIS | GROTE TUIN | GARAGE De brede ‘meanderwoningen’ uit de jaren ’70 staan bekend om hun ruimte en prettige indeling. Dit huis is éxtra ruim. In 1990 is het huis vakkundig vergroot en stijlvol verbouwd met een grote aanbouw aan de zijkant van het huis. Dit leuke familiehuis (met vijf slaapkamers én vide) heeft je daarom véél te bieden. Maak kennis met de smaakvol ingerichte woonkamer, de moderne (woon)keuken met keukeneiland, de drie prima slaapkamers en 2(!) badkamers op de 1e etage én de ruime 2e verdieping met handige wasruimte en nog eens twee slaapkamers Buiten kun je genieten van een heerlijke tuin met vrijheid en privacy. De tuin is 13 meter lang en 11 meter breed een heeft een goede zonligging op het zuidoosten. Vanuit de achtertuin is de garage (ca. 8.67 x 2.90m) bereikbaar. Aan de voorzijde ligt het huis aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Je woont hier dichtbij bijna alle voorzieningen. Zoals de twee basisscholen aan de Van Beethovenlaan, winkelcentrum Dorrestein, voetbalvereniging Nieuwerkerk, het zwembad, openbaar vervoer (bus en trein), kerken en andere voorzieningen. Bouwjaar 1970 - Perceelgrootte 362m² - Gebruiksoppervlakte wonen 184m². Indeling Stijlvolle en aangenaam lichte entree met vide! Ruime hal met modern toilet, prachtige opmaat gemaakte garderobekast en spiltrap naar de verdieping. Via trendy olijfgroene deuren toegang naar de woonkamer. Royale en lichte woonkamer (ca. 8.48 x 6.01m) met brede schuifpui naar terras en tuin. In de kamer is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel en een zitgedeelte. De hele begane grond is afgewerkt met een naadloze gietvloer met vloerverwarming. De moderne en compleet uitgevoerde keuken uit 2024 is gerealiseerd in de uitbouw. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte. Vanuit de keuken ook leuk contact met de tuin. Inbouwapparatuur: Bora kookplaat, koel/vrieskast, vaatwasser, Quooker, oven en combi-oven. Eerste verdieping Als je via de spiltrap boven komt, ontdek je een verrassende ruime vide (ca. 5.00 x 3.26m) Deze ruimte is nu ingericht als speelkamer / chill room. Maar kan natuurlijk ook als kamer of kantoor worden ingericht. Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 6.02 x 3.45 / 1.52m) Royale slaapkamer met aangrenzende badkamer. Vanuit de bouw kon je bij dit type huizen al kiezen voor de luxe van 2 badkamers. Bij dit huis is dat ook toegepast, echt ideaal! Slaapkamer 2: (ca. 2.98 x 2.95m) Slaapkamer 3: (ca. 2.98 x 2.96m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt een grijze pvc vloer. Badkamer 1, bereikbaar vanaf de overloop. Gemoderniseerde badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Zwart-wit geblokte vloertegels en witte wandtegels. Badkamer 2, bereikbaar vanuit slaapkamer 1. Verzorgde badkamer met ligbad en wastafel. Zwart-wit geblokte vloertegels en witte wandtegels. Tweede verdieping Ook op de 2e etage verdieping krijg je lekker de ruimte. Handige, afsluitbare wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Opstelling cv combiketel. Slaapkamer 4: (ca. 2.96 x 3.86m) Gelegen aan de straatzijde. Gezellige kamer met 2 dakramen. Bergruimte. Slaapkamer 5: (ca. 4.01 x 2.40m) Gelegen aan de tuinzijde. Deze kamer is voorzien van een dakkapel. Tuin De brede en lange achtertuin zal ook zeker aan je woonplezier bijdragen. De tuin is ingericht met gevarieerde planten, struiken, gezellige klinkerpaadjes en een vijver. Door de goede zonligging kun je een groot deel van de dag van de zon genieten. Achter in de tuin is een deur naar de garage (ca. 8,67 x 2.90m). Er is ook een kanteldeur aan de voorzijde met toegang tot garagepleintje. Bijzonderheden Bouwjaar woning 1970 Perceelgrootte 362m². Gebruiksoppervlakte wonen 184m². Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2024. Er zijn 6 zonnepanelen aangebracht. Het huis heeft energielabel C, geldig tot 2030. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 714.000

Coste del comprador (estimado): € 16.130

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.280) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 730.130

3,04%

Anualmente

%

€ 35.700

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 714.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
362 m²
Contenido
651 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
148 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2912

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.