Direkt zum Inhalt
Logo von Kok Makelaars

's-Gravenweg 147

2911BH Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

's-Gravenweg 147 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een karaktervolle en charmante VRIJSTAANDE VILLA met gróót achterterrein en weiland, direct grenzend aan prachtig natuurgebied ‘Park Hitland’. Op een perceel eigen grond van maar liefst 3.100 m², waarbij het grote achterterrein wel uniek is te noemen hier op de ’s-Gravenweg! Kortom: een fantastische locatie om te wonen en werken, eventueel gecombineerd met het houden van dieren en/of etc.! Wie pakt deze eenmalige kans?! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Vrijstaande woning - Toplocatie, grenzend aan natuurgebied - Royaal achter terrein met aangrenzend weiland - Garage en grote hobbyschuur met dierenverblijf - Dubbele toegangsbrug vanaf de ’s-Gravenweg - Werk-/slaapkamer op de begane grond - Woonkamer met vrij uitzicht voorzijde - Eetkeuken met vrij uitzicht achterzijde - Praktische kelderberging - 4 slaapkamers en badkamer op eerste verdieping - Zolderverdieping, bereikbaar via vlizo trap - Fraai aangelegde tuinen - Woonoppervlakte ca. 112 m² - Perceeloppervlakte ca. 3.100 m² - Eigen grond Gelegen aan de landelijke ’s-Gravenweg met vele voorzieningen op korte afstand, zoals winkelcentrum ‘Reigerhof,’ trein- en busstation ‘Nieuwerkerk aan den IJssel,’ scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, uitvalswegen en voor de wandelaars/fietsers het recreatiegebied ‘Park Hitland.’ INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking. Entree/hal, een ruime ontvangsthal die toegang biedt tot de woonkamer en eetkeuken, werk-/slaapkamer, toilet, kelder, meterkast en gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een sfeervolle woonkamer, gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht op de ’s-Gravenweg. De woonkamer is voorzien van een gashaard, erker aan de voorzijde en een extra raam in de zijgevel. Eetkeuken, een fijne ruimte gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin en Park Hitland. De keuken is vervangen in het jaar 2015 en bestaat uit een L-vormig keukenblok, met een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, grote koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser en hoekcarrousel. Vanuit de eetkeuken is er toegang tot de achtertuin. Werk-/slaapkamer, een leuke en praktische kamer, grenzend aan de woonkamer. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet en een te openen raam. Het toilet biedt toegang tot een inloopkast met een wasmachine- en drogeraansluiting. Kelderberging, een praktische opbergruimte voorzien van een klein raampje. Eerste verdieping: De trap, overloop en slaapkamers zijn voorzien van tapijt vloerafwerking. De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en de zolderverdieping middels een vlizotrap. Slaapkamer 1, een ruime kamer aan de voorzijde, met toegang tot een balkon via openslaande deuren. Slaapkamer 2 + 3 + 4, leuke extra kamers, voorzien van diverse vaste kasten. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting, elektrische afzuiging, een tweede toilet (hangend closet) en een te openen raam. Tweede verdieping: Zolderkamer met eveneens tapijt vloerafwerking, 2 kleine dakramen en de opstelling van de cv-ketel. Achtertuin, een goed verzorgde en royale achtertuin/terrein met diverse bestrating en grind, veel groen, gazon en groot terras grenzend aan de achtergevel. In de tuin bevinden zich een stenen garage voorzien van een recent vernieuwde elektrische garagedeur, een grote houten schuur (2022) met een dierenverblijf. De tuin is vanaf de voorzijde bereikbaar via een eigen toegangsbrug en grindpad en biedt veel parkeermogelijkheden en/of etc.? Verder bestaat de achtertuin uit 2 weilandjes waar de huidige eigenaren hen schapen hebben lopen.. Een royaal perceel met veel mogelijkheden! Voortuin, voorzien van diverse groen, gazon, bestrating en grind. Vanuit de voortuin is de stenen garage bereikbaar via een (tweede) toegangsbrug. Verder is er ook hier de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - Cv-ketel Remeha Calenta Ace 40C (november 2021) - Houten kozijnen - Grotendeels dubbele beglazing - Energielabel F - Bouwjaar ca. 1925 Oplevering: in overleg met verkoper. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
3100 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
57 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2911

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.