Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok Makelaars

's-Gravenweg 147

2911BH Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.302.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

's-Gravenweg 147 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een karaktervolle en charmante VRIJSTAANDE VILLA met gróót achterterrein en weiland, direct grenzend aan prachtig natuurgebied ‘Park Hitland’. Op een perceel eigen grond van maar liefst 3.100 m², waarbij het grote achterterrein wel uniek is te noemen hier op de ’s-Gravenweg! Kortom: een fantastische locatie om te wonen en werken, eventueel gecombineerd met het houden van dieren en/of etc.! Wie pakt deze eenmalige kans?! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Vrijstaande woning - Toplocatie, grenzend aan natuurgebied - Royaal achter terrein met aangrenzend weiland - Garage en grote hobbyschuur met dierenverblijf - Dubbele toegangsbrug vanaf de ’s-Gravenweg - Werk-/slaapkamer op de begane grond - Woonkamer met vrij uitzicht voorzijde - Eetkeuken met vrij uitzicht achterzijde - Praktische kelderberging - 4 slaapkamers en badkamer op eerste verdieping - Zolderverdieping, bereikbaar via vlizo trap - Fraai aangelegde tuinen - Woonoppervlakte ca. 112 m² - Perceeloppervlakte ca. 3.100 m² - Eigen grond Gelegen aan de landelijke ’s-Gravenweg met vele voorzieningen op korte afstand, zoals winkelcentrum ‘Reigerhof,’ trein- en busstation ‘Nieuwerkerk aan den IJssel,’ scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, uitvalswegen en voor de wandelaars/fietsers het recreatiegebied ‘Park Hitland.’ INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking. Entree/hal, een ruime ontvangsthal die toegang biedt tot de woonkamer en eetkeuken, werk-/slaapkamer, toilet, kelder, meterkast en gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een sfeervolle woonkamer, gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht op de ’s-Gravenweg. De woonkamer is voorzien van een gashaard, erker aan de voorzijde en een extra raam in de zijgevel. Eetkeuken, een fijne ruimte gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin en Park Hitland. De keuken is vervangen in het jaar 2015 en bestaat uit een L-vormig keukenblok, met een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, grote koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser en hoekcarrousel. Vanuit de eetkeuken is er toegang tot de achtertuin. Werk-/slaapkamer, een leuke en praktische kamer, grenzend aan de woonkamer. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet en een te openen raam. Het toilet biedt toegang tot een inloopkast met een wasmachine- en drogeraansluiting. Kelderberging, een praktische opbergruimte voorzien van een klein raampje. Eerste verdieping: De trap, overloop en slaapkamers zijn voorzien van tapijt vloerafwerking. De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en de zolderverdieping middels een vlizotrap. Slaapkamer 1, een ruime kamer aan de voorzijde, met toegang tot een balkon via openslaande deuren. Slaapkamer 2 + 3 + 4, leuke extra kamers, voorzien van diverse vaste kasten. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting, elektrische afzuiging, een tweede toilet (hangend closet) en een te openen raam. Tweede verdieping: Zolderkamer met eveneens tapijt vloerafwerking, 2 kleine dakramen en de opstelling van de cv-ketel. Achtertuin, een goed verzorgde en royale achtertuin/terrein met diverse bestrating en grind, veel groen, gazon en groot terras grenzend aan de achtergevel. In de tuin bevinden zich een stenen garage voorzien van een recent vernieuwde elektrische garagedeur, een grote houten schuur (2022) met een dierenverblijf. De tuin is vanaf de voorzijde bereikbaar via een eigen toegangsbrug en grindpad en biedt veel parkeermogelijkheden en/of etc.? Verder bestaat de achtertuin uit 2 weilandjes waar de huidige eigenaren hen schapen hebben lopen.. Een royaal perceel met veel mogelijkheden! Voortuin, voorzien van diverse groen, gazon, bestrating en grind. Vanuit de voortuin is de stenen garage bereikbaar via een (tweede) toegangsbrug. Verder is er ook hier de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - Cv-ketel Remeha Calenta Ace 40C (november 2021) - Houten kozijnen - Grotendeels dubbele beglazing - Energielabel F - Bouwjaar ca. 1925 Oplevering: in overleg met verkoper. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hipoteca berekenen

€ 1.275.000

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.302.350

3,04%

Anualmente

%

€ 63.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
3100 m²
Contenido
493 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
57 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
5 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2911

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.