Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van Leeuwen | Nieuwerkerk aan den IJssel

Stationsplein 40

2912SM Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.990

Fotoalbum

Stationsplein 40 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wonen met comfort, uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik Stap binnen in dit lichte en verrassend ruime 3-kamerappartement op de 5e verdieping van een modern appartementencomplex aan het Stationsplein in Nieuwerkerk aan den IJssel. Hier woon je letterlijk midden in het hart van het dorp, met winkels, station, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand – én met een prachtig vrij uitzicht. Het appartement is uitstekend onderhouden en bovendien toegankelijk voor mindervaliden dankzij de lift en drempelloze indeling. Indeling van het appartement Entree en hal Via de nette, afgesloten centrale entree met lift kom je op de vijfde verdieping. De ruime hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een praktische bergkast. Woonkamer De royale woonkamer valt direct op door de bijzondere vorm en de grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan licht en een open, ruimtelijk gevoel. Hier geniet je de hele dag van een fijne sfeer en een levendig uitzicht over het Stationsplein en de omgeving. Keuken De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een ideale plek voor wie graag kookt en tegelijk contact wil houden met de woonkamer. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige zijde van het gebouw en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer is perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer en toilet De badkamer is modern afgewerkt met lichte tegels en beschikt over een bad/douchecombinatie, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Overige ruimtes In de hal bevindt zich een handige berging/technische ruimte, met opstelplaats voor wasmachine en droger (WM/WD). Bijzonderheden en omgeving De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. Winkelcentrum Reigerhof ligt direct aan de overkant, met een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en een wekelijkse markt. NS-station Nieuwerkerk aan den IJssel bevindt zich letterlijk op enkele stappen afstand – ideaal voor forenzen richting Rotterdam, Gouda of Den Haag. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang. Voor sport en ontspanning zijn er tal van mogelijkheden: sportverenigingen, een zwembad, tennisbanen en mooie wandel- en fietsroutes richting de Rottemeren en Hitland. Daarnaast is de ligging nabij de A20 en A12 gunstig voor wie met de auto reist; binnen enkele minuten bereik je Rotterdam, Gouda of Capelle aan den IJssel. Samenvattend Een licht, ruim en comfortabel appartement met een unieke indeling, twee slaapkamers, moderne afwerking en alles binnen handbereik. Of je nu starter bent, wilt doorstromen of zoekt naar een gelijkvloerse woning met lift en voorzieningen dichtbij – Stationsplein 40 biedt het allemaal. Bijzonderheden: Gelegen op de 5e verdieping Toegankelijk voor mindervaliden (met lift) Twee slaapkamers Moderne keuken en badkamer Centrale ligging tegenover winkels en station Actieve en gezonde VvE In de parkeerkelder bevindt zich een eigen parkeerplaats die bij het appartement hoort. Stationsplein 40 – hier woon je met gemak, comfort en levendigheid, midden in het hart van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
332 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2912

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.