Jump to content
Logo of Kolpa van Leeuwen | Nieuwerkerk aan den IJssel

Stationsplein 40

2912SM Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.990

Photo Gallery

Stationsplein 40 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Modern wonen met comfort, uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik Stap binnen in dit lichte en verrassend ruime 3-kamerappartement op de 5e verdieping van een modern appartementencomplex aan het Stationsplein in Nieuwerkerk aan den IJssel. Hier woon je letterlijk midden in het hart van het dorp, met winkels, station, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand – én met een prachtig vrij uitzicht. Het appartement is uitstekend onderhouden en bovendien toegankelijk voor mindervaliden dankzij de lift en drempelloze indeling. Indeling van het appartement Entree en hal Via de nette, afgesloten centrale entree met lift kom je op de vijfde verdieping. De ruime hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een praktische bergkast. Woonkamer De royale woonkamer valt direct op door de bijzondere vorm en de grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan licht en een open, ruimtelijk gevoel. Hier geniet je de hele dag van een fijne sfeer en een levendig uitzicht over het Stationsplein en de omgeving. Keuken De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een ideale plek voor wie graag kookt en tegelijk contact wil houden met de woonkamer. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige zijde van het gebouw en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer is perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer en toilet De badkamer is modern afgewerkt met lichte tegels en beschikt over een bad/douchecombinatie, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Overige ruimtes In de hal bevindt zich een handige berging/technische ruimte, met opstelplaats voor wasmachine en droger (WM/WD). Bijzonderheden en omgeving De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. Winkelcentrum Reigerhof ligt direct aan de overkant, met een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en een wekelijkse markt. NS-station Nieuwerkerk aan den IJssel bevindt zich letterlijk op enkele stappen afstand – ideaal voor forenzen richting Rotterdam, Gouda of Den Haag. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang. Voor sport en ontspanning zijn er tal van mogelijkheden: sportverenigingen, een zwembad, tennisbanen en mooie wandel- en fietsroutes richting de Rottemeren en Hitland. Daarnaast is de ligging nabij de A20 en A12 gunstig voor wie met de auto reist; binnen enkele minuten bereik je Rotterdam, Gouda of Capelle aan den IJssel. Samenvattend Een licht, ruim en comfortabel appartement met een unieke indeling, twee slaapkamers, moderne afwerking en alles binnen handbereik. Of je nu starter bent, wilt doorstromen of zoekt naar een gelijkvloerse woning met lift en voorzieningen dichtbij – Stationsplein 40 biedt het allemaal. Bijzonderheden: Gelegen op de 5e verdieping Toegankelijk voor mindervaliden (met lift) Twee slaapkamers Moderne keuken en badkamer Centrale ligging tegenover winkels en station Actieve en gezonde VvE In de parkeerkelder bevindt zich een eigen parkeerplaats die bij het appartement hoort. Stationsplein 40 – hier woon je met gemak, comfort en levendigheid, midden in het hart van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
332 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
15-12-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2912

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.