Einwohner
23.435
Letztes Jahr: 2025
Westringdijk 50
2913LL Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 1.395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750
Kaufpreis /m²: € 5.406
Fotoalbum
Beschreibung
Een prachtige vrijstaande villa uit 2004 op een perceel grond van bijna 900 m2, uitstekend onderhouden met een moderne en bijzondere uitstraling. Wij gaan deze mooie plek verlaten, maar zeker met een dubbel gevoel. We hebben echter nog een andere droom die we nu willen gaan verwezenlijken. En omdat je maar een keer leeft gaan we die kans benutten. Of we de juiste stap nemen? We gaan het zien, en gunnen de nieuwe bewoners net zoveel plezier van dat is huis als wij tot nu toe ervaren hebben. Onder architectuur gebouwd, met moderne technologie zoals, vloer- en wand verwarming. Een aardwarmtepomp, waarmee men de woning zowel kan verwarmen als koelen, 36 zonnepanelen, en 2 zonnecollectoren. Hiermee biedt deze villa een luxueuze leefomgeving, maar ook een duurzame toekomst, wat resulteert in een energielabel A+++. Landelijk gelegen, maar alle mogelijke voorzieningen op steenworp afstand, metrostation, winkels ,scholen, sportgelegenheden, een strand en verschillende recreatie gebieden met fiets en wandelroutes, zoals de Rottemeren en de Zevenhuizerplas. Het dorp Nieuwerkerk aan den IJsel op fietsafstand en Rotterdam Nesselande op loopafstand. Er is een prima verbinding naar de A20 en A12 en het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar met de metro en bus. De villa bestaat uit drie verdiepingen. Het souterrain, welke aan de voorzijde in de dijk is gebouwd, en aan de achterzijde voorzien is van ramen, heeft twee (slaap/zit) kamers met uitzicht over de tuin. Beiden kamers met een eigen badkamer, toilet en ingang vanaf buiten. Het souterrain is voor zakelijk gebruik geschikt, door de eigen intree en sanitaire voorziening, maar denk ook aan B&B kamers, atelier of werk/ kantoor ruimte, woonruimte voor jong volwassen kinderen of inwoning van ouders. Voor deze twee kamers is een centrale ruimte met een kitchenette. Het gehele souterrain is in 2023 in zijn geheel gerenoveerd. In het souterrain is er verder nog een technische ruimte en een opslagruimte. In de technische ruimte bevindt zich de aardwarmtepomp, zonneboilers en een centrale stofzuiginstallatie. Tevens is er een wasbak en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Elke ruimte in het huis heeft een aansluitpunt voor de stofzuigerslang. Op dijkhoogte bevindt zich de begane grond. Hier is een indrukwekkende entree met een prachtig licht trappenhuis omringt door drie glazen puien, welke geheel is gerenoveerd in 2024. In deze hal met vide lamp is de toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken en toilet. Op deze verdieping ligt in alle ruimtes een natuurstenen vloer en in 2022 is alle raambekleding vernieuwd. De modern ogende keuken heeft een vernieuwd aanrechtblad van Dekton (2022) en een nieuwe wasbak (2022). Alle apparatuur is aanwezig, de woning is gasloos, dus met inductiekookplaat (2022). In de woonkamer kunt u genieten van de gezelligheid van de gashaard (aparte gasvoorziening). Twee openslaande deuren leiden naar het terras van 35 m2 met een veranda van maar liefst 7 meter breed (2022). De platte dakbedekking van dit terras is vernieuwd, geïsoleerd en belegd met houten planken (2022). Vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en het aangrenzend weiland. Met een wenteltrap kunt u vanuit hier zo de tuin inlopen. Via de keuken of hal komt u in de eetkamer die aan de voorzijde van het huis ligt, met uitzicht op de ringvaart. Hier kunt u een grote eethoek kwijt om gezellig te tafelen met familie of vrienden. Door de vele ramen is het heerlijk licht in alle in 2022 heringerichte ruimtes. In de hal in de meterkast bevindt zich een waterontharder (2023). Op de eerste verdieping komt u uit op de vide die toegang geeft tot drie slaapkamers, een badkamer en apart toilet. Allen onder het lessenaars dak, welke een zeer ruimtelijke beleving geeft. De grote slaapkamer (ca. 28 m2) is, indien gewenst, nog op te delen in twee kamers. De draai kiep ramen zijn voorzien van ingebouwde horren en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (2023). Deze gehele verdieping is gerenoveerd en voorzien van een gietvloer (2022) evenals nieuwe raambekleding (2022). De hal is voorzien van een airco unit (2023), waarmee, in combinatie met de vloerkoeling, zowel de slaapkamers als de hal koel blijven. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel fraaie wand en vloertegels en een grote spiegel met spiegelverwarming. Vanuit de vide is ook de toegang tot de vliering, waar zich ook de omvormers van de 36 zonnepanelen bevinden. De tuin ligt rondom de villa en is in 2023 voor een groot deel opnieuw ingericht, met aan de voorzijde twee parkeerplaatsen (drie mogelijk) met siertuin en een op/afrit naar de achter het huis gelegen tuin. De achtertuin is voorzien van een moderne tuinkas (2022) waar het, naast kweken van groente en fruit, ook heerlijk zitten is. Grenzend aan het slootje is een vlonder gesitueerd (2022), die uitkijkt over de tuin en het weiland. In de grote schuur is voldoende opbergruimte. De tuin is speels met gras, een bestraat gedeelte en een siertuin. Er is zowel in de voor- als achtertuin een ringleiding voor sproeiers in het gras. Vanaf de achtertuin kunt u via beide zijden van de woning de voorkant bereiken. Zowel links als rechts bevinden zich de uitgangen vanuit de kamers in het souterrain. Bijzonderheden: Modern vrijstaande villa onder architectuur gebouwd Energiezuinig A+++ Gasloze woning voorzien van aardewarmtepomp, zonnepanelen, zonneboilers, airco, stofzuigersysteem, waterontharder en sproei leiding in het gras. Unieke kans om vrijstaand en landelijk te wonen, maar met alle voorzieningen in de buurt. Parkeergelegenheid voor 3 auto’s De woning biedt met zijn inhoud van 1107 m3 veel mogelijkheden om wonen te combineren met werk, inwoning, bedrijf aan huis of atelier ruimtes. 3 badkamers en 4 toiletten. Kortom geen alledaagse verschijning op de woningmarkt!
Hypothek berekenen
€ 1.395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750
3,04%
Jährlich
%
€ 69.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.395.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 258 m²
- Fläche des Grundstücks
- 890 m²
- Inhalt
- 1107 m³
- Sonstiger Innenraum
- 2 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 36 m²
- Externe Berghalle
- 35 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Aardwarmte, gashaard, muurverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Zonneboiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-08-2025
- Verkaufsdatum
- 19-02-2026
Badezimmer Ausstattung
3 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 449.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Ausbildungsstufe
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.888
Bezeichnung A
2.366
Bezeichnung B
1.895
Bezeichnung D
741
Bezeichnung E
347
Bezeichnung G
261
Bezeichnung F
200
Bezeichnung A+++
125
Bezeichnung A+
121
Bezeichnung A++++
107
Bezeichnung A++
66
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.240
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 3.070
Appartement
Gas: 590 • Strom: 2.130
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 3.410
Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Verzetsstraat 31
2912CT Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 465.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Prins Alexanderlaan 67
2912AK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kon Emmahof 1
2911AE Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 375.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vecht 16
2911EN Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Goudmos 75
2914AG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Dieze 35
2911CS Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.814/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 241 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Burg Van Heugtenlaan 55
2911HA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.506/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Uilendaal 27
2914RG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 5.000/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 4
