Direkt zum Inhalt
Logo von Kooijman Makelaardij

Tuinstraat 11

4306BX Nieuwerkerk • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwerkerk

Fotoalbum

Tuinstraat 11 Nieuwerkerk
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, kindvriendelijke straat in het hart van Nieuwerkerk staat deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met circa 120 m² woonoppervlak, een garagebox en een onderhoudsarme tuin. De woning heeft een frisse uitstraling met een rode dakpan, lichte gevelsteen en ligt in een groene, verzorgde buurt met ruime parkeergelegenheid voor de deur. Binnen treft u een lichte, eigentijdse woonkamer, een complete keuken én bijkeuken, vier slaapkamers en een nette badkamer met zowel douche als ligbad. Een ideale gezinswoning waar u zó in kunt! Begane grond U betreedt de woning via de voordeur, die direct zorgt voor een lichte hal. De entree is praktisch ingericht met een garderobe en meterkast. De vloer is voorzien van een grijze laminaatafwerking die doorloopt over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige, uniforme uitstraling. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een tweede hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Deze hal zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen het woongedeelte en de keuken en maakt de indeling praktisch en overzichtelijk. De woonkamer is ruim en licht, met een grote raampartij aan de voorzijde die uitzicht biedt op de nette voortuin met hortensia’s en leilinden. De zachte groen geschilderde muren combineren fraai met de lichte houtlook vloer en het witte plafond, waardoor de ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. Het interieur ademt rust, met subtiele kleuren en natuurlijke materialen. Er is voldoende plek voor een royale hoekbank en een tv-meubel aan de voorzijde. De eethoek bevindt zich aan de tuinzijde en biedt dankzij het grote raam een mooi zicht op het terras. De geelgouden gordijnen voegen een vrolijk accent toe aan de ruimte! De halfopen keuken is in landelijke stijl uitgevoerd met roomwitte fronten, een donker werkblad en chroomkleurige grepen. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De praktische hoekopstelling biedt veel kastruimte en werkoppervlak. Aansluitend is er een bijkeuken, met ruimte voor wasmachine, droger en extra voorraad! Een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is breed en licht, met ruimte voor een groot bed en kledingkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een vergelijkbare maatvoering, eveneens met veel lichtinval door de brede ramen. De derde kamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld in warme beige- en zandtinten en voorzien van zowel een ligbad als een afzonderlijke douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het brede raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De combinatie van lichte wandtegels en de warmbruine accenten geeft de ruimte een klassieke en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Hier is een grote vierde slaapkamer of hobbyruimte ingericht, met laminaatvloer in houttint en een dakraam. De wanden zijn deels in een warme roodtint geschilderd, wat de ruimte een speels karakter geeft. Hier vindt u tevens de cv-installatie en aansluitingen voor extra opbergrekken of een werkplek. Dankzij de rechte wanden is dit een volwaardige verdieping die eenvoudig aan uw woonwensen aan te passen is. Tuin De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met grijze sierbestrating, een kleine border met beplanting en voldoende ruimte voor een eettafel of loungeset. De tuin is keurig omsloten met een houten schutting en biedt veel privacy. Buiten de tuin staat de ruime garagebox, bereikbaar via een achterpad—ideaal voor het stallen van fietsen, motor of auto. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 120 m² • Moderne, lichte woonkamer met sfeervolle kleurstelling (groen/goudtonen) • Halfopen keuken in landelijke stijl met inbouwapparatuur • 4 slaapkamers, waarvan één royale op de zolderverdieping • Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet • Bijkeuken met witgoedaansluitingen • Onderhoudsarme tuin • Compleet met garagebox • Kindvriendelijke ligging aan een rustig hofje • Instapklaar: keurig afgewerkt, nette vloeren en wanden Kortom, een ruime, verzorgde en instapklare gezinswoning met veel licht, een warme sfeer en praktische indeling! Gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand. Wij nodigen u van harte uit om Tuinstraat 11 in Nieuwerkerk te komen bezichtigen! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
409 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4306

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk

Erkunden Sie Nieuwerkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk. In 2025 waren da 2.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

2.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Einwohner
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

257

Bezeichnung A

233

Bezeichnung B

211

Bezeichnung F

139

Bezeichnung D

95

Bezeichnung G

80

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.