Direkt zum Inhalt
Logo von Marijke Berrevoets Makelaardij

Kerkring 51

4306CK Nieuwerkerk • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ouwerkerk

Fotoalbum

Kerkring 51 Nieuwerkerk
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden, zeer ruime woning met zelfstandige, compleet ingerichte B&B en eigen entree Aan de karakteristieke ring van Nieuwerkerk bieden wij deze royale en uitstekend onderhouden woning aan, inclusief een volledig zelfstandige en ingerichte B&B met eigen ingang aan de achterzijde. Het betreft een dubbel pand met een indrukwekkend woonoppervlak van ca. 255 m² (exclusief inpandige berging) en een inhoud van ca. 1.143 m³. Met onder andere een woonkeuken van ca. 44 m² en vijf volwaardige slaapkamers is dit een ideale woning voor wie veel ruimte zoekt. Een bezichtiging is hier absoluut de moeite waard. Het B&B-gedeelte leent zich daarnaast uitstekend voor mantelzorg, een praktijk aan huis of het zelfstandig wonen van één van uw kinderen op hetzelfde adres. Indeling woonhuis begane grond Entree met meterkast en een zeer ruim toilet. Via de hal bereiken we een tussenportaal dat toegang biedt tot de eerste verdieping. Dubbele tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. Links bevindt zich de royale, volledig betegelde woonkamer, voorzien van airconditioning en aansluiting pellet kachel. Rechts van het tussenportaal ligt de zeer ruime woonkeuken van ca. 44 m², uitgerust met een op maat gemaakte massief teakhouten keuken in U-opstelling. Deze is voorzien van een hardstenen werkblad, spoelbak en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder: magnetron, Boretti 6-pits gasfornuis met bakplaat, twee ovens, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Een ideale keuken voor de kookliefhebber die graag de ruimte heeft. In de keuken bevindt zich tevens een diepe kast met witgoedaansluitingen, de opstelplaats van de HR-combiketel en een stortkoker voor wasgoed, waardoor u geen wasmanden meer naar beneden hoeft te dragen. Via een tussenhal bereikt u een voormalige badkamer die momenteel als opslagruimte dient. Verder doorlopend komt u in de zeer ruime inpandige berging met toegang tot de tuin én een deur naar de B&B. Omschrijving B&B De B&B heeft een eigen entree aan de achterzijde, maar is ook via twee deuren vanuit de hoofdwoning bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een moderne keuken met inbouwapparatuur, volledig ingericht voor gebruik. Via de trap bereikt u de sfeervolle woonkamer op de verdieping. Aansluitend ligt een ruime badkamer met massagedouche, bubbelbad, toilet, wastafel en sauna. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens volledig ingericht, inclusief inbouwkast. De B&B beschikt bovendien over een eigen tuin, wat de privacy en zelfstandigheid compleet maakt. Eerste verdieping woonhuis Via de ruime overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, bidet, toilet (momenteel buiten gebruik) en badmeubel. Dankzij de stortkoker komt het wasgoed direct bij de wasmachine terecht. Zolder verdieping. Deze is te bereiken d.m.v. een vaste trap en voorzien van een airco.  Algemeen • Voorzien van muur-, dak-, glas- en vloerisolatie • Begane grond met tegelvloer en vloerverwarming • Airconditioning in slaapkamers en woonkamer • Vernieuwde meterkast • Voorzien van 14 zonnepanelen 2023 • Hr. Nefit combi ketel bouwjaar 2021 • Zowel binnen als buiten uitstekend onderhouden • In totaal 6 slaapkamers • Twee badkamers • Compleet ingerichte B&B • Grote beloopbare bergzolder met airco • Oplevering in onderling overleg • Inhoud, 1.143 m3, gebruiksoppervlakte 255 m2 en overig inpandig 54 m2. Nieuwerkerk (ca. 2.750 inwoners) is een levendig dorp met relatief veel jonge gezinnen en de laagste gemiddelde leeftijd van Schouwen-Duiveland. Het dorp beschikt over uitstekende voorzieningen, waaronder twee supermarkten, een bakker, slager, postagentschap, huisarts en diverse sportfaciliteiten. Er zijn twee basisscholen aanwezig; voortgezet onderwijs vindt u op fietsafstand in monumentenstad Zierikzee. Dankzij de strategische ligging – slechts 40 minuten rijden naar Rotterdam – kiezen veel inwoners bewust voor de rust van Zeeland in combinatie met de bereikbaarheid van de Randstad. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
255 m²
Fläche des Grundstücks
373 m²
Inhalt
1143 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
178 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, stoomcabine, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 4306

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk

Erkunden Sie Nieuwerkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk. In 2025 waren da 2.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

2.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Einwohner
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

257

Bezeichnung A

233

Bezeichnung B

211

Bezeichnung F

139

Bezeichnung D

95

Bezeichnung G

80

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.