Jump to content
Logo of Marijke Berrevoets Makelaardij

Kerkring 51

4306CK Nieuwerkerk • Zeeland

Available
Award: Best Broker in Ouwerkerk

Photo Gallery

Kerkring 51 Nieuwerkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden, zeer ruime woning met zelfstandige, compleet ingerichte B&B en eigen entree Aan de karakteristieke ring van Nieuwerkerk bieden wij deze royale en goed onderhouden woning aan, inclusief een volledig zelfstandige en ingerichte B&B met eigen ingang aan de achterzijde. Het betreft een dubbel pand met een indrukwekkend woonoppervlak van ca. 255 m² (exclusief inpandige berging) en een inhoud van ca. 1.143 m³. Met onder andere een woonkeuken van ca. 44 m² en vijf volwaardige slaapkamers is dit een ideale woning voor wie veel ruimte zoekt. Een bezichtiging is hier absoluut de moeite waard. Het B&B-gedeelte leent zich daarnaast uitstekend voor mantelzorg, een praktijk aan huis of het zelfstandig wonen van één van uw kinderen op hetzelfde adres. Indeling woonhuis begane grond Entree met meterkast en een zeer ruim toilet. Via de hal bereiken we een tussenportaal dat toegang biedt tot de eerste verdieping. Dubbele tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. Links bevindt zich de royale, volledig betegelde woonkamer, voorzien van airconditioning en aansluiting pellet kachel. Rechts van het tussenportaal ligt de zeer ruime woonkeuken van ca. 44 m², uitgerust met een op maat gemaakte massief teakhouten keuken in U-opstelling. Deze is voorzien van een hardstenen werkblad, spoelbak en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder: magnetron, Boretti 6-pits gasfornuis met bakplaat, twee ovens, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Een ideale keuken voor de kookliefhebber die graag de ruimte heeft. In de keuken bevindt zich tevens een diepe kast met witgoedaansluitingen, de opstelplaats van de HR-combiketel en een stortkoker voor wasgoed, waardoor u geen wasmanden meer naar beneden hoeft te dragen. Via een tussenhal bereikt u een voormalige badkamer die momenteel als opslagruimte dient. Verder doorlopend komt u in de zeer ruime inpandige berging met toegang tot de tuin én een deur naar de B&B. Omschrijving B&B De B&B heeft een eigen entree aan de achterzijde, maar is ook via twee deuren vanuit de hoofdwoning bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een moderne keuken met inbouwapparatuur, volledig ingericht voor gebruik. Via de trap bereikt u de sfeervolle woonkamer op de verdieping. Aansluitend ligt een ruime badkamer met massagedouche, bubbelbad, toilet, wastafel en sauna. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens volledig ingericht, inclusief inbouwkast. De B&B beschikt bovendien over een eigen tuin, wat de privacy en zelfstandigheid compleet maakt. Eerste verdieping woonhuis Via de ruime overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, bidet, toilet (momenteel buiten gebruik) en badmeubel. Dankzij de stortkoker komt het wasgoed direct bij de wasmachine terecht. Zolder verdieping. Deze is te bereiken d.m.v. een vaste trap en voorzien van een airco.  Algemeen • Voorzien van muur-, dak-, glas- en vloerisolatie • Begane grond met tegelvloer en vloerverwarming • Airconditioning in slaapkamers en woonkamer • Vernieuwde meterkast • Voorzien van 14 zonnepanelen 2023 • Hr. Nefit combi ketel bouwjaar 2021 • Zowel binnen als buiten uitstekend onderhouden • In totaal 6 slaapkamers • Twee badkamers • Compleet ingerichte B&B • Grote beloopbare bergzolder met airco • Oplevering in onderling overleg • Inhoud, 1.143 m3, gebruiksoppervlakte 255 m2 en overig inpandig 54 m2. Nieuwerkerk (ca. 2.750 inwoners) is een levendig dorp met relatief veel jonge gezinnen en de laagste gemiddelde leeftijd van Schouwen-Duiveland. Het dorp beschikt over uitstekende voorzieningen, waaronder twee supermarkten, een bakker, slager, postagentschap, huisarts en diverse sportfaciliteiten. Er zijn twee basisscholen aanwezig; voortgezet onderwijs vindt u op fietsafstand in monumentenstad Zierikzee. Dankzij de strategische ligging – slechts 40 minuten rijden naar Rotterdam – kiezen veel inwoners bewust voor de rust van Zeeland in combinatie met de bereikbaarheid van de Randstad.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
255 m²
Land area
373 m²
Content
1143 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
178 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, stoomcabine, en zitbad

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 4306

Google Maps

Location of Nieuwerkerk

Explore Nieuwerkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk. In 2025 were there 2.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

2.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk
Year Residents
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Education level

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Business activity in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk

View more homes in this location.