Jump to content
Logo of Kooijman Makelaardij

Tuinstraat 3

4306BX Nieuwerkerk • Zeeland

Available
Award: Best Broker in Nieuwerkerk

Photo Gallery

Tuinstraat 3 Nieuwerkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en verrassend ruime eengezinswoning, je vindt hem aan Tuinstraat 3 in Nieuwerkerk! Bent u op zoek naar een instapklare, verrassend ruime eengezinswoning met moderne afwerking en een fijne tuin? Dan is Tuinstraat 3 in Nieuwerkerk zeker een bezichtiging waard. Deze verzorgde woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken, meerdere slaapkamers en een royale zolderverdieping met veel mogelijkheden. De woning is netjes onderhouden, sfeervol afgewerkt en biedt daarnaast praktische extra’s zoals een bijkeuken en externe bergingen. Een ideale gezinswoning waar u zo in kunt! Begane grond Via de entree komt u binnen en vanuit daar stapt u direct de ruime woonkamer binnen. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De afwerking is modern met een fraaie vloer en neutrale wanden. Via een tussenhal bereikt u het moderne toilet, voorzien van een hangcloset, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vrijstaand fornuis met gaskookplaat en elektrische oven, een afzuigkap, vaatwasser. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en extra bergruimte, ideaal voor dagelijks gebruik. Daarnaast is de koelkast in de bijkeuken geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte in de keuken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van daglicht, wat zorgt voor een prettige sfeer. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de overige kamers uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. De combinatie van tegels en afwerking zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, welke nu is ingericht als ontspanningsruimte. Deze open ruimte heeft een prettige hoogte en wordt gekenmerkt door veel lichtinval via het dakraam. Dankzij de praktische indeling en aanwezige bergruimte in de knieschotten is dit een veelzijdige verdieping die ook geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Er is een gezellig terras waar u een fijne zithoek kunt creëren. Achterin de tuin bevinden zich twee bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. Bijzonderheden • Instapklare eengezinswoning • Lichte doorzonwoonkamer • Moderne badkamer • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Royale zolder met mogelijkheden • Praktische bijkeuken • Onderhoudsvriendelijke achtertuin • Twee externe bergingen en achterom Kunt u zich al voorstellen hoe u hier uw nieuwe thuis creëert? Deze woning combineert ruimte, comfort en een verzorgde afwerking op een prettige locatie. Wij nodigen u van harte uit om de woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak in te plannen. Wij laten u deze fijne woning graag persoonlijk zien! Kooijman is trotse partner van de Neeskens Makelaars Groep.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
131 m²
Content
407 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rehema Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4306

Google Maps

Location of Nieuwerkerk

Explore Nieuwerkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk. In 2025 were there 2.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

2.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk
Year Residents
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Education level

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Business activity in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk

View more homes in this location.