Direkt zum Inhalt
Logo von Volkerts Makelaardij

Ring 19

7912VA Nieuweroord • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.341

Fotoalbum

Ring 19 Nieuweroord
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning is gelegen in het gezellige, landelijke en kindvriendelijke dorp Nieuweroord. Het dorp telt circa 950 inwoners en beschikt over een basisschool, een dorpshuis en een actief verenigingsleven. Op korte afstand bevinden zich prachtige natuurgebieden zoals Boswachterij Gees, Geeserveld en De Hoge Stoep – ideaal voor wandelen, fietsen, mountainbiken en recreatie. Ook Paviljoen Schoonhoven met zwemgelegenheid ligt in de nabijheid en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning aan en in het water. Binnen slechts 7 autominuten bereikt u Hoogeveen en binnen circa 25 minuten zijn Emmen en Coevorden goed bereikbaar. De aansluiting op de A37 ligt op ongeveer 4 kilometer afstand. Deze compleet onderkelderde twee onder één kapwoning met aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten overkapping met berging is gelegen op een perceel van 345 m2 eigen grond. De royale achtertuin is gesitueerd op het westen. Kelder: * ruime kelder onder zowel de woning als de garage, circa 106 m2 groot Begane grond: * entree/hal met trapopgang en toegang tot de kelder * toiletruimte met staand closet en fontein * L-vormige woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht op een speeltuin; aan de achterzijde voorzien van een knikarmscherm * open keuken in L-vormige opstelling, voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, 4 pits gaskookplaat en afzuiging) en een tuindeur * garage is voorzien van witgoedaansluitingen en opstelling van de CV combiketel 1e verdieping: * overloop met vaste trap naar tweede verdieping * eerste slaapkamer (voorzijde) met dakkapel en een vaste kastenwand * tweede slaapkamer (voorzijde) met knieschottenberging * derde slaapkamer (achterzijde) met kunststof dakkapel, elektrisch rolluik, vaste kastenwand en knieschottenberging * volledig betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en staand closet, tevens voorzien van een kunststof dakkapel met elektrische rolluik 2e verdieping: * overloop met bergruimte * vierde slaapkamer met knieschotten berging Bijzonderheden: * de woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing * energielabel: C * in het koopcontract worden de volgende clausules toegevoegd: leeftijdsclausule alsmede de niet eigen bewoningsclausule (althans de laatste circa ruim 30 jaar) * 1989: bouwjaar van de woning * 2005: installeren nieuwe CV combiketel (Vaillant, in eigendom) * 2011: plaatsen kunststof kozijnen in de garage * 2013: plaatsen knikarmscherm * 2017 (circa): plaatsen dakkapel * 2024: buitenschilderwerk

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
660 m³
Sonstiger Innenraum
106 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7912

Google Karten

Standort von Nieuweroord

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuweroord aktiv sind

Meer Häuser in Nieuweroord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.