Jump to content
Logo of Volkerts Makelaardij

Ring 19

7912VA Nieuweroord • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.341

Photo Gallery

Ring 19 Nieuweroord
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

De woning is gelegen in het gezellige, landelijke en kindvriendelijke dorp Nieuweroord. Het dorp telt circa 950 inwoners en beschikt over een basisschool, een dorpshuis en een actief verenigingsleven. Op korte afstand bevinden zich prachtige natuurgebieden zoals Boswachterij Gees, Geeserveld en De Hoge Stoep – ideaal voor wandelen, fietsen, mountainbiken en recreatie. Ook Paviljoen Schoonhoven met zwemgelegenheid ligt in de nabijheid en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning aan en in het water. Binnen slechts 7 autominuten bereikt u Hoogeveen en binnen circa 25 minuten zijn Emmen en Coevorden goed bereikbaar. De aansluiting op de A37 ligt op ongeveer 4 kilometer afstand. Deze compleet onderkelderde twee onder één kapwoning met aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten overkapping met berging is gelegen op een perceel van 345 m2 eigen grond. De royale achtertuin is gesitueerd op het westen. Kelder: * ruime kelder onder zowel de woning als de garage, circa 106 m2 groot Begane grond: * entree/hal met trapopgang en toegang tot de kelder * toiletruimte met staand closet en fontein * L-vormige woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht op een speeltuin; aan de achterzijde voorzien van een knikarmscherm * open keuken in L-vormige opstelling, voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, 4 pits gaskookplaat en afzuiging) en een tuindeur * garage is voorzien van witgoedaansluitingen en opstelling van de CV combiketel 1e verdieping: * overloop met vaste trap naar tweede verdieping * eerste slaapkamer (voorzijde) met dakkapel en een vaste kastenwand * tweede slaapkamer (voorzijde) met knieschottenberging * derde slaapkamer (achterzijde) met kunststof dakkapel, elektrisch rolluik, vaste kastenwand en knieschottenberging * volledig betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en staand closet, tevens voorzien van een kunststof dakkapel met elektrische rolluik 2e verdieping: * overloop met bergruimte * vierde slaapkamer met knieschotten berging Bijzonderheden: * de woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing * energielabel: C * in het koopcontract worden de volgende clausules toegevoegd: leeftijdsclausule alsmede de niet eigen bewoningsclausule (althans de laatste circa ruim 30 jaar) * 1989: bouwjaar van de woning * 2005: installeren nieuwe CV combiketel (Vaillant, in eigendom) * 2011: plaatsen kunststof kozijnen in de garage * 2013: plaatsen knikarmscherm * 2017 (circa): plaatsen dakkapel * 2024: buitenschilderwerk

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
345 m²
Content
660 m³
Other enclosed space
106 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7912

Google Maps

Location of Nieuweroord

Discover where agents are active in Nieuweroord

Meer houses in Nieuweroord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.