Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Zinkschaar 13

2421MT Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.558

Fotoalbum

Zinkschaar 13 Nieuwkoop
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe jaren ’30-stijl 2-onder-1-kapwoning met garage en fantastische ligging • Woonoppervlakte van maar liefst ca. 170 m2 • Riante garage en parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal • Royale luxe woonkeuken door aanbouw aan de voorzijde in 2021 • Fraai aangelegde tuin met diverse zitjes en zonnige ligging op het zuiden • Energielabel A+; volledig geïsoleerd, voorzien van een WTW-systeem en 20 zonnepanelen • Kindvriendelijke, autoluwe straat (uitsluitend bestemmingsverkeer), op loopafstand van scholen en sportfaciliteiten. • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting de grote steden In 2001 zijn deze karakteristieke jaren ’30-stijl woningen gebouwd in de populaire wijk Buytewech. De architectuur is bijzonder en voor Nieuwkoop uniek. Jij woont hier op één van de mooiste plekken van het dorp: rustig, veilig en met een sfeervolle uitstraling. Vooral voor kinderen is het een heerlijke plek om op te groeien, want er komt nauwelijks verkeer en spelen op straat kan hier nog gewoon. Direct voor de woning ligt een prachtig aangelegd park, ontworpen in samenwerking met een stadsecoloog. Hierdoor is het een groene omgeving die het hele jaar door leeft. In elk seizoen bloeit of groeit er iets anders: van voorjaarsbloesem tot zomerbloeiers, van kleurrijke herfsttinten tot wintergroene beplanting. Het park trekt vogels, vlinders en andere kleine dieren aan, waardoor je vanuit je keuken of voortuin altijd een mooi, rustgevend uitzicht hebt. Een unieke toevoeging aan de woonbeleving én een heerlijke plek om even een ommetje te maken. Je woont hier dicht bij de sportvelden, scholen én het centrum met winkels en horecagelegenheden. Nieuwkoop ligt midden in het Groene Hart en dat merk je aan alles. Je wordt omringd door natuur- en polderlandschap, met de Nieuwkoopse Plassen als prachtig recreatiegebied om de hoek. Of je nu wilt varen, wandelen of fietsen: ontspanning vind je hier volop. Daarnaast biedt Nieuwkoop een rijk aanbod aan voorzieningen, zoals sportverenigingen, een overdekt zwembad en een bibliotheek, en niet tevergeten een middelbare school. Voor uitgebreid winkelen of uitgaan ben je binnen 10 minuten in Alphen aan den Rijn. Grote steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht bereik je binnen 30–35 minuten. De woning is bovendien zeer energiezuinig. Dankzij het warmte-terugwinsysteem (WTW), de volledige isolatie, 20 zonnepanelen (met een omvormer geschikt voor 40 panelen) en de gunstige zonligging woon je hier comfortabel én duurzaam. Begane grond Door de aanbouw aan de voorzijde is de indeling van de woning in 2021 vernieuwd. Via de entree kom je in de hal met de eveneens vernieuwde toilet en fonteintje. Vanuit hier stap je de royale woonkeuken binnen, die aan de voorzijde van de woning ligt. Je geniet hier van een prachtig uitzicht over het park. De luxe keuken beschikt onder andere over een kookeiland met zitgedeelte en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, combi-oven met stoomfunctie en een close-in boiler. De woonkamer is opvallend ruim en biedt plek voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek. Dankzij de vele grote ramen profiteer je van een fijne lichtinval. Onder de trap vind je een praktische vaste kast. Via openslaande deuren loop je zo de keurig onderhouden achtertuin op het zuiden in. De living heeft een fraaie parketvloer. In de keuken, hal en het toilet ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Via de woonkamer kom je in een tweede hal met meterkast, de doorgang naar de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. De garage is iets ingekort om extra woonruimte te creëren, maar biedt nog steeds volop bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de garagedeur met loopdeur is de garage bovendien eenvoudig van buitenaf bereikbaar. Tuin: De tuin ligt ideaal op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Liever wat schaduw? Dan gebruik je het elektrisch bedienbare zonnescherm. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt diverse zitplekken waar je kunt kiezen voor zon of schaduw. Aan de voorzijde heb je daarnaast een fijne voortuin met uitzicht op het park en een oprit met laadpaal voor je elektrische auto. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime overloop. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon én een ruime inloopkast. De badkamer aan de voorzijde is compleet uitgerust met twee wastafels, een ligbad, een douche en vloerverwarming. Naast de badkamer vind je een separaat toilet (vernieuwd in 2018) met vrij hangend closet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de voorzolder/bergruimte met de CV-ketel (2018), het WTW-systeem en eventueel de aansluiting voor wasmachine en droger. Vervolgens kom je in de ruime vierde slaapkamer, met veel extra bergruimte achter de knieschotten. Ervaar de ruimte, rust en luxe van deze unieke woning. Plan vandaag nog jouw bezichtiging via 0172-571522 of Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
589 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2421

Google Karten

Karte von Nieuwkoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwkoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwkoop. In 2025 waren da 9.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.623.

Einwohner

9.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.623

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.221

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

218

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Einwohner
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.431

Bezeichnung A

1.031

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

279

Bezeichnung F

219

Bezeichnung G

152

Bezeichnung A+++

85

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwkoop
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwkoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwkoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer Häuser in Nieuwkoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.