Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Corina Woningmakelaardij

Brasemstraat 32

2421HR Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwkoop

Fotoalbum

Brasemstraat 32 Nieuwkoop
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met zonnige tuin en een ideale ligging in kindvriendelijke wijk De Rietlanden! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein én een zonnige tuin? Deze woning kenmerkt zich door een uitgesproken en kleurrijke uitstraling, en biedt tegelijkertijd een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Dan is deze aantrekkelijke hoekwoning in de geliefde wijk Rietlanden in Nieuwkoop absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Rietlanden; - Hoekwoning met extra lichtinval op zolderverdieping; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Zonnige tuin op het zuiden met overkapping; - Moderne keuken in houtlook; - Badkamer naar eigen wens te moderniseren; - 13 zonnepanelen, energielabel B; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Grotendeels voorzien van dubbel glas en HR-glas; - Solide bouw met betonnen vloeren. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met een meterkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit hier kom je in de lichte en tuingerichte woonkamer met een praktische uitbouw aan de achterzijde, momenteel in gebruik als bijkeuken. De woonkamer is voorzien van een trapkast, laminaatvloer en geschilderde wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een fijne plek om te koken en in contact te blijven met het gezin. Het is een functionele en eigentijdse leefruimte waar nog veel potentie in zit. Door de verplaatsing van de keuken naar de voorzijde is bovendien een nieuw kozijn geplaatst. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de overloop met bergkast, 3 slaapkamers van goed formaat. Twee slaapkamers met kantel-/kiepramen zijn aan de achterzijde gesitueerd, waarvan 1 met een inbouwkast. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is een functioneel ruimte met een raam, toilet, douche, wastafel, planchet, spiegel, wasmachineaansluiting en biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping beschikt over een grote overloop met dakraam en de cv-ketel (2016). Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met zijraam, wat zorgt voor prettige lichtinval. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. Achterin de tuin staat een grote vernieuwde gemetselde schuur met betonnen vloer, raampjes, overkapping en voorzien van elektra. De schutting met de buren is recent vervangen. De tuin is voorzien van kunstgras en een terras aan de woonkamerzijde. Vanuit de tuin loop je zó het aangrenzende speeltuintje in, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Aan de voorzijde van de woning heb je de beschikking over maar liefst twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Omgeving: Wonen in Nieuwkoop Nieuwkoop staat bekend om haar groene en waterrijke omgeving, met de prachtige Nieuwkoopse Plassen op korte afstand. Hier geniet je van rust, natuur en recreatiemogelijkheden, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen binnen handbereik liggen. De wijk Rietlanden is bovendien zeer kindvriendelijk en ruim opgezet een ideale plek voor gezinnen. En dankzij de gunstige ligging nabij de A4 en A12 bereik je steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam in korte tijd. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid! Kortom: Een ruime en energiezuinige gezinswoning met volop mogelijkheden, gelegen op een fantastische locatie in Nieuwkoop. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 455.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 465.950

2,78%

Jährlich

%

€ 22.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 455.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
372 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2421

Google Karten

Karte von Nieuwkoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwkoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwkoop. In 2025 waren da 9.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.623.

Einwohner

9.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.623

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.221

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

218

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Einwohner
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.431

Bezeichnung A

1.031

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

279

Bezeichnung F

219

Bezeichnung G

152

Bezeichnung A+++

85

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Betriebsaktivität in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwkoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwkoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.