Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Zinkschaar 13

2421MT Nieuwkoop • Zuid-Holland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.558

Photo Gallery

Zinkschaar 13 Nieuwkoop
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Luxe jaren ’30-stijl 2-onder-1-kapwoning met garage en fantastische ligging • Woonoppervlakte van maar liefst ca. 170 m2 • Riante garage en parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal • Royale luxe woonkeuken door aanbouw aan de voorzijde in 2021 • Fraai aangelegde tuin met diverse zitjes en zonnige ligging op het zuiden • Energielabel A+; volledig geïsoleerd, voorzien van een WTW-systeem en 20 zonnepanelen • Kindvriendelijke, autoluwe straat (uitsluitend bestemmingsverkeer), op loopafstand van scholen en sportfaciliteiten. • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting de grote steden In 2001 zijn deze karakteristieke jaren ’30-stijl woningen gebouwd in de populaire wijk Buytewech. De architectuur is bijzonder en voor Nieuwkoop uniek. Jij woont hier op één van de mooiste plekken van het dorp: rustig, veilig en met een sfeervolle uitstraling. Vooral voor kinderen is het een heerlijke plek om op te groeien, want er komt nauwelijks verkeer en spelen op straat kan hier nog gewoon. Direct voor de woning ligt een prachtig aangelegd park, ontworpen in samenwerking met een stadsecoloog. Hierdoor is het een groene omgeving die het hele jaar door leeft. In elk seizoen bloeit of groeit er iets anders: van voorjaarsbloesem tot zomerbloeiers, van kleurrijke herfsttinten tot wintergroene beplanting. Het park trekt vogels, vlinders en andere kleine dieren aan, waardoor je vanuit je keuken of voortuin altijd een mooi, rustgevend uitzicht hebt. Een unieke toevoeging aan de woonbeleving én een heerlijke plek om even een ommetje te maken. Je woont hier dicht bij de sportvelden, scholen én het centrum met winkels en horecagelegenheden. Nieuwkoop ligt midden in het Groene Hart en dat merk je aan alles. Je wordt omringd door natuur- en polderlandschap, met de Nieuwkoopse Plassen als prachtig recreatiegebied om de hoek. Of je nu wilt varen, wandelen of fietsen: ontspanning vind je hier volop. Daarnaast biedt Nieuwkoop een rijk aanbod aan voorzieningen, zoals sportverenigingen, een overdekt zwembad en een bibliotheek, en niet tevergeten een middelbare school. Voor uitgebreid winkelen of uitgaan ben je binnen 10 minuten in Alphen aan den Rijn. Grote steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht bereik je binnen 30–35 minuten. De woning is bovendien zeer energiezuinig. Dankzij het warmte-terugwinsysteem (WTW), de volledige isolatie, 20 zonnepanelen (met een omvormer geschikt voor 40 panelen) en de gunstige zonligging woon je hier comfortabel én duurzaam. Begane grond Door de aanbouw aan de voorzijde is de indeling van de woning in 2021 vernieuwd. Via de entree kom je in de hal met de eveneens vernieuwde toilet en fonteintje. Vanuit hier stap je de royale woonkeuken binnen, die aan de voorzijde van de woning ligt. Je geniet hier van een prachtig uitzicht over het park. De luxe keuken beschikt onder andere over een kookeiland met zitgedeelte en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, combi-oven met stoomfunctie en een close-in boiler. De woonkamer is opvallend ruim en biedt plek voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek. Dankzij de vele grote ramen profiteer je van een fijne lichtinval. Onder de trap vind je een praktische vaste kast. Via openslaande deuren loop je zo de keurig onderhouden achtertuin op het zuiden in. De living heeft een fraaie parketvloer. In de keuken, hal en het toilet ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Via de woonkamer kom je in een tweede hal met meterkast, de doorgang naar de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. De garage is iets ingekort om extra woonruimte te creëren, maar biedt nog steeds volop bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de garagedeur met loopdeur is de garage bovendien eenvoudig van buitenaf bereikbaar. Tuin: De tuin ligt ideaal op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Liever wat schaduw? Dan gebruik je het elektrisch bedienbare zonnescherm. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt diverse zitplekken waar je kunt kiezen voor zon of schaduw. Aan de voorzijde heb je daarnaast een fijne voortuin met uitzicht op het park en een oprit met laadpaal voor je elektrische auto. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime overloop. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon én een ruime inloopkast. De badkamer aan de voorzijde is compleet uitgerust met twee wastafels, een ligbad, een douche en vloerverwarming. Naast de badkamer vind je een separaat toilet (vernieuwd in 2018) met vrij hangend closet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de voorzolder/bergruimte met de CV-ketel (2018), het WTW-systeem en eventueel de aansluiting voor wasmachine en droger. Vervolgens kom je in de ruime vierde slaapkamer, met veel extra bergruimte achter de knieschotten. Ervaar de ruimte, rust en luxe van deze unieke woning. Plan vandaag nog jouw bezichtiging via 0172-571522 of Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
246 m²
Content
589 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2421

Google Maps

Map of Nieuwkoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwkoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwkoop. In 2025 were there 9.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.623.

Residents

9.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 485.623

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.221

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

218

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Year Residents
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwkoop
Year Average WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwkoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.400

Business activity in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwkoop
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwkoop.

Frequently asked questions about living in Nieuwkoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer houses in Nieuwkoop

View more homes in this location.