Einwohner
1.060
Letztes Jahr: 2025
Achterdijk 32
4243TM Nieuwland • Utrecht
Verfügbar
€ 1.495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750
2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750
Kaufpreis /m²: € 6.858
Fotoalbum
Beschreibung
Parel in de polder — vakantie in eigen tuin Een uniek domein waar wonen, ontspannen en buitenleven moeiteloos in elkaar overvloeien. In het landelijke Nieuwland, aan de Achterdijk, ligt deze vrijstaande villa met zwembad en diverse bijgebouwen op een werkelijk unieke locatie, midden in het open polderlandschap van de Vijfheerenlanden. Hier woont u in alle vrijheid, royaal en volledig privé, omringd door rust, ruimte en groen. De villa, gebouwd in 2002, combineert landelijke grandeur met comfort en duurzaamheid. De woning ademt een klassieke, Engelse sfeer die binnen en buiten prachtig samenkomt. Het karaktervolle interieur, met onder meer Engels sanitair en een landelijke keuken, sluit naadloos aan bij de romantische uitstraling van de tuin. Met energielabel A, vijf slaapkamers en meerdere royale woonlagen, bestaande uit een souterrain, woonverdieping, slaapverdieping en vliering, is er volop ruimte voor wonen, werken, hobby’s en ontspanning. Rondom de woning ontvouwt zich een parkachtige tuin waar elke dag voelt als vakantie. Het royale perceel van maar liefst 14.257 m² biedt alles voor het ultieme buitenleven: verhoogde vlonder terrassen rondom de woning, een zwembad, een schitterend poolhouse, een schapenweide, speeltuin, plantenkas en meerdere zonnige terrassen. Een bijzonder sfeervol element is de fraaie vijver met fontein, waarbij het vlonderterras op elegante wijze doorloopt tot aan en over het water. Dit creëert een unieke plek om in alle rust van de tuin en de natuurlijke omgeving te genieten. Weelderige beplanting, sfeervolle doorkijkjes, bloeiende blauwe regen en het weidse uitzicht over de polder versterken het ongekende gevoel van vrijheid, rust en privacy. En dat alles op een gunstige ligging: landelijk en vrij, maar toch dicht bij Leerdam, Gorinchem en de uitvalswegen richting A15, A27 en A2. Een bijzondere plek waar luxe wonen voelt als vakantie in eigen tuin. Indeling Begane grond Via de indrukwekkende automatische sierpoort bereikt u het besloten terrein, waar ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Een kleine verhoogde entree met trapje leidt naar de woning, waarvan de charmante blauwe luiken, karaktervolle ramen en fraaie voordeur met gietijzeren rooster direct voor een sfeervolle eerste indruk zorgen. Binnen komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verdieping en het souterrain. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast en het toilet. Wonen & koken Vanuit de hal bereikt u de royale leefruimte, waar de woonkamer en keuken op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding staan. Samen vormen zij een sfeervol en royaal leefgedeelte met veel licht, comfort en een prachtige relatie met buiten. Aan de voorzijde ligt de woonkamer van circa 61 m², een lichte en ruim opgezette ruimte met grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar buiten. De plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming, de open haard met schouw in Engelse stijl en de warme, klassieke uitstraling maken dit tot een heerlijke plek om te wonen, te ontspannen en gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken van circa 16 m², uitgevoerd in klassieke Engelse stijl. De keuken vormt een echte blikvanger, met een indrukwekkende schouw, een groot fornuis en een karaktervolle tegelachterwand met een landelijke voorstelling van kippen en een haan. Uiteraard is de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een praktisch werkeiland in het midden. Het verhoogde vlonder terras rondom de woning is zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereikbaar via dubbele openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich een deels overdekt terras, waar u vanuit de keuken geniet van een prachtig uitzicht over de tuin, het zwembad, het poolhouse met lounge en verdieping, en het groene eigen domein daarachter. Achterhal en bijkeuken Vanuit de keuken bereikt u een praktische achterhal en de royale bijkeuken. Deze ruimte biedt volop gemak in het dagelijks gebruik en vormt een fijne verbinding tussen de leefkeuken en de overige voorzieningen van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot vijf slaapkamers, een separaat toilet, een eerste badkamer met douchecabine en wastafel en een tweede complete badkamer. De slaapkamers zijn grotendeels voorzien van vaste kastruimte en airconditioning; één slaapkamer beschikt daarnaast over een eigen wastafel. Diverse dakkapellen zorgen voor extra licht, ruimte en karakter. Opfrissen De tweede badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alle comfort om heerlijk te ontspannen. Deze ruimte beschikt over een whirlpool ligbad, een wastafel met klassieke kruiskop kraan, een douchecabine met regen- en handdouche, een designradiator, vloerverwarming en een dakkapel voor natuurlijke lichtinval. Vliering Vanaf de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. Deze biedt praktische extra bergruimte. Souterrain Het royale souterrain van maar liefst 122 m² is zowel van buitenaf als via de hal bereikbaar en heeft een comfortabele hoogte van circa 2,44 meter. De verdieping is praktisch ingedeeld met een hal, twee werkruimtes, twee hobbyruimtes en een berging, en is bovendien voorzien van vloerverwarming. Dankzij de royale maatvoering, prettige hoogte en goede toegankelijkheid biedt het souterrain volop mogelijkheden voor werken, hobby’s, ontspanning, verblijf of extra bergruimte. Highlights •Bouwjaar: 2002 •Compleet geïsoleerd Energielabel A •Woonoppervlakte: circa 218 m² •Overige inpandige ruimte: circa 126 m² •Bruto inhoud: circa 1.147 m³ •Externe bergruimte: circa 96 m², verdeeld over diverse bergingen, een loungeruimte|poolhouse met verdieping (voormalige garage) en een wintertuin/plantenkas •Perceeloppervlakte: maar liefst 14.257 m² •Automatische toegangspoort met ruime oprit en volop parkeergelegenheid op eigen terrein •Voorzien van cv-installatie, airconditioning en WTW-systeem •Vloerverwarming op de begane grond, in het souterrain/de kelder, de badkamer en het toilet op de slaapverdieping •Royale woonkamer van circa 61 m² en leefkeuken van circa 16 m² •Vijf slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet op de slaapverdieping •Praktische vliering voor extra bergruimte •Ruim souterrain/kelderverdieping met vijf ruimtes, waaronder twee werkruimtes, twee hobbyruimtes en een berging •Wonderschone parkachtige tuin met zwembad, weiland, diverse bijgebouwen, grote plantenkas/wintertuin, vijver, terrassen en optimale privacy Ligging Landelijk wonen in de polder, centraal tussen Leerdam en Gorinchem In het landelijke Nieuwland, aan de Achterdijk, bevindt zich deze locatie midden in het open polderlandschap van de Vijfheerenlanden. Hier ervaart u rust, ruimte en weidse vergezichten, terwijl dorpen, steden en belangrijke uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. De ligging is bijzonder gunstig. Leerdam ligt op korte afstand en ook Gorinchem is goed bereikbaar. Via de omliggende provinciale wegen zijn grotere verbindingsroutes richting de A15, A27 en A2 vlot te bereiken. Daarmee combineert deze plek het beste van twee werelden: landelijk wonen of werken in een rustige, groene omgeving, met voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik. Nieuwland maakte voorheen deel uit van de gemeente Zederik en behoort tegenwoordig tot de gemeente Vijfheerenlanden, in de provincie Utrecht. De omgeving kenmerkt zich door karakteristieke lintbebouwing, open weilanden, sloten en een authentieke landelijke sfeer. Een ideale locatie voor wie buiten wil wonen, maar niet afgelegen wil zitten. Rust, ruimte en bereikbaarheid komen hier op een natuurlijke manier samen.
Hypothek berekenen
€ 1.495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750
2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750
3,04%
Jährlich
%
€ 74.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 218 m²
- Fläche des Grundstücks
- 14257 m²
- Inhalt
- 1147 m³
- Sonstiger Innenraum
- 126 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 96 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, en whirlpool
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Nieuwland
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwland
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwland. In 2025 waren da 1.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.435.
Durchschnittliche WOZ
EUR 484.435
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.383
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
20
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.015 |
| 2022 | 1.035 |
| 2023 | 1.035 |
| 2024 | 1.040 |
| 2025 | 1.060 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 348.546 |
| 2022 | EUR 407.351 |
| 2023 | EUR 465.154 |
| 2024 | EUR 476.385 |
| 2025 | EUR 484.435 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 180
0-15: 225
15-25: 145
25-45: 250
45-65: 260
Ausbildungsstufe
Hoger
110
Praktisch
200
Middelbaar
390
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
30
Nederland
980
Buiten Europa
45
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
68
Appartementen
14
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
171
Twee-onder-één-kap woningen
73
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
43
1950 tot 1970
90
1970 tot 1980
74
1980 tot 1990
39
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
27
2010 tot 2020
16
2020 en later
14
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
94
Bezeichnung G
82
Bezeichnung A
75
Bezeichnung B
62
Bezeichnung D
35
Bezeichnung F
30
Bezeichnung E
16
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.386 | 3.257 |
| 2021 | 1.548 | 3.382 |
| 2022 | 1.223 | 3.188 |
| 2023 | 1.003 | 3.022 |
| 2024 | 975 | 3.041 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 485 • Strom: 1.125
Huurwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.217
Koopwoning
Gas: 1.022 • Strom: 3.247
Appartement
Gas: 558 • Strom: 1.295
Tussenwoning
Gas: 387 • Strom: 1.148
Vrijstaande woning
Gas: 1.177 • Strom: 3.536
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 963 • Strom: 3.360
Betriebsaktivität in Nieuwland (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 160
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwland?
Nieuwland telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland is in 2025 circa € 484.435.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland ligt rond € 30.383 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwland?
In Nieuwland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.
Meer Häuser in Nieuwland
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Geer 53
4243JT Nieuwland
€ 495.000 k.k.
€ 2.115/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 234 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1755 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Achterdijk 51
4243TM Nieuwland
€ 725.000 k.k.
€ 4.833/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5060 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Geer 33
4243JS Nieuwland
€ 1.150.000 k.k.
€ 7.718/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 9076 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Kwakernaak 7
4243JJ Nieuwland
€ 525.000 k.k.
€ 4.646/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 312 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Zijlkade 14
4243JE Nieuwland
€ 650.000 k.k.
€ 6.190/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1570 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Zalingstraat 10
4243JV Nieuwland
€ 415.000 k.k.
€ 3.952/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 3
