Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Achterdijk 32

4243TM Nieuwland • Utrecht

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 6.858

Galería de fotos

Achterdijk 32 Nieuwland
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Parel in de polder — vakantie in eigen tuin Een uniek domein waar wonen, ontspannen en buitenleven moeiteloos in elkaar overvloeien. In het landelijke Nieuwland, aan de Achterdijk, ligt deze vrijstaande villa met zwembad en diverse bijgebouwen op een werkelijk unieke locatie, midden in het open polderlandschap van de Vijfheerenlanden. Hier woont u in alle vrijheid, royaal en volledig privé, omringd door rust, ruimte en groen. De villa, gebouwd in 2002, combineert landelijke grandeur met comfort en duurzaamheid. De woning ademt een klassieke, Engelse sfeer die binnen en buiten prachtig samenkomt. Het karaktervolle interieur, met onder meer Engels sanitair en een landelijke keuken, sluit naadloos aan bij de romantische uitstraling van de tuin. Met energielabel A, vijf slaapkamers en meerdere royale woonlagen, bestaande uit een souterrain, woonverdieping, slaapverdieping en vliering, is er volop ruimte voor wonen, werken, hobby’s en ontspanning. Rondom de woning ontvouwt zich een parkachtige tuin waar elke dag voelt als vakantie. Het royale perceel van maar liefst 14.257 m² biedt alles voor het ultieme buitenleven: verhoogde vlonder terrassen rondom de woning, een zwembad, een schitterend poolhouse, een schapenweide, speeltuin, plantenkas en meerdere zonnige terrassen. Een bijzonder sfeervol element is de fraaie vijver met fontein, waarbij het vlonderterras op elegante wijze doorloopt tot aan en over het water. Dit creëert een unieke plek om in alle rust van de tuin en de natuurlijke omgeving te genieten. Weelderige beplanting, sfeervolle doorkijkjes, bloeiende blauwe regen en het weidse uitzicht over de polder versterken het ongekende gevoel van vrijheid, rust en privacy. En dat alles op een gunstige ligging: landelijk en vrij, maar toch dicht bij Leerdam, Gorinchem en de uitvalswegen richting A15, A27 en A2. Een bijzondere plek waar luxe wonen voelt als vakantie in eigen tuin. Indeling Begane grond Via de indrukwekkende automatische sierpoort bereikt u het besloten terrein, waar ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Een kleine verhoogde entree met trapje leidt naar de woning, waarvan de charmante blauwe luiken, karaktervolle ramen en fraaie voordeur met gietijzeren rooster direct voor een sfeervolle eerste indruk zorgen. Binnen komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verdieping en het souterrain. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast en het toilet. Wonen & koken Vanuit de hal bereikt u de royale leefruimte, waar de woonkamer en keuken op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding staan. Samen vormen zij een sfeervol en royaal leefgedeelte met veel licht, comfort en een prachtige relatie met buiten. Aan de voorzijde ligt de woonkamer van circa 61 m², een lichte en ruim opgezette ruimte met grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar buiten. De plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming, de open haard met schouw in Engelse stijl en de warme, klassieke uitstraling maken dit tot een heerlijke plek om te wonen, te ontspannen en gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken van circa 16 m², uitgevoerd in klassieke Engelse stijl. De keuken vormt een echte blikvanger, met een indrukwekkende schouw, een groot fornuis en een karaktervolle tegelachterwand met een landelijke voorstelling van kippen en een haan. Uiteraard is de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een praktisch werkeiland in het midden. Het verhoogde vlonder terras rondom de woning is zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereikbaar via dubbele openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich een deels overdekt terras, waar u vanuit de keuken geniet van een prachtig uitzicht over de tuin, het zwembad, het poolhouse met lounge en verdieping, en het groene eigen domein daarachter. Achterhal en bijkeuken Vanuit de keuken bereikt u een praktische achterhal en de royale bijkeuken. Deze ruimte biedt volop gemak in het dagelijks gebruik en vormt een fijne verbinding tussen de leefkeuken en de overige voorzieningen van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot vijf slaapkamers, een separaat toilet, een eerste badkamer met douchecabine en wastafel en een tweede complete badkamer. De slaapkamers zijn grotendeels voorzien van vaste kastruimte en airconditioning; één slaapkamer beschikt daarnaast over een eigen wastafel. Diverse dakkapellen zorgen voor extra licht, ruimte en karakter. Opfrissen De tweede badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alle comfort om heerlijk te ontspannen. Deze ruimte beschikt over een whirlpool ligbad, een wastafel met klassieke kruiskop kraan, een douchecabine met regen- en handdouche, een designradiator, vloerverwarming en een dakkapel voor natuurlijke lichtinval. Vliering Vanaf de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. Deze biedt praktische extra bergruimte. Souterrain Het royale souterrain van maar liefst 122 m² is zowel van buitenaf als via de hal bereikbaar en heeft een comfortabele hoogte van circa 2,44 meter. De verdieping is praktisch ingedeeld met een hal, twee werkruimtes, twee hobbyruimtes en een berging, en is bovendien voorzien van vloerverwarming. Dankzij de royale maatvoering, prettige hoogte en goede toegankelijkheid biedt het souterrain volop mogelijkheden voor werken, hobby’s, ontspanning, verblijf of extra bergruimte. Highlights •Bouwjaar: 2002 •Compleet geïsoleerd Energielabel A •Woonoppervlakte: circa 218 m² •Overige inpandige ruimte: circa 126 m² •Bruto inhoud: circa 1.147 m³ •Externe bergruimte: circa 96 m², verdeeld over diverse bergingen, een loungeruimte|poolhouse met verdieping (voormalige garage) en een wintertuin/plantenkas •Perceeloppervlakte: maar liefst 14.257 m² •Automatische toegangspoort met ruime oprit en volop parkeergelegenheid op eigen terrein •Voorzien van cv-installatie, airconditioning en WTW-systeem •Vloerverwarming op de begane grond, in het souterrain/de kelder, de badkamer en het toilet op de slaapverdieping •Royale woonkamer van circa 61 m² en leefkeuken van circa 16 m² •Vijf slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet op de slaapverdieping •Praktische vliering voor extra bergruimte •Ruim souterrain/kelderverdieping met vijf ruimtes, waaronder twee werkruimtes, twee hobbyruimtes en een berging •Wonderschone parkachtige tuin met zwembad, weiland, diverse bijgebouwen, grote plantenkas/wintertuin, vijver, terrassen en optimale privacy Ligging Landelijk wonen in de polder, centraal tussen Leerdam en Gorinchem In het landelijke Nieuwland, aan de Achterdijk, bevindt zich deze locatie midden in het open polderlandschap van de Vijfheerenlanden. Hier ervaart u rust, ruimte en weidse vergezichten, terwijl dorpen, steden en belangrijke uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. De ligging is bijzonder gunstig. Leerdam ligt op korte afstand en ook Gorinchem is goed bereikbaar. Via de omliggende provinciale wegen zijn grotere verbindingsroutes richting de A15, A27 en A2 vlot te bereiken. Daarmee combineert deze plek het beste van twee werelden: landelijk wonen of werken in een rustige, groene omgeving, met voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik. Nieuwland maakte voorheen deel uit van de gemeente Zederik en behoort tegenwoordig tot de gemeente Vijfheerenlanden, in de provincie Utrecht. De omgeving kenmerkt zich door karakteristieke lintbebouwing, open weilanden, sloten en een authentieke landelijke sfeer. Een ideale locatie voor wie buiten wil wonen, maar niet afgelegen wil zitten. Rust, ruimte en bereikbaarheid komen hier op een natuurlijke manier samen.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
14257 m²
Contenido
1147 m³
Otra zona interior
126 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4243

Mapas de Google

Vista geográfica Nieuwland

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwland. En 2025 había 1.060 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.435.

Inhabitantes

1.060

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.435

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.383

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwland
Año Inhabitantes
2021 1.015
2022 1.035
2023 1.035
2024 1.040
2025 1.060

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 348.546
2022 EUR 407.351
2023 EUR 465.154
2024 EUR 476.385
2025 EUR 484.435

Composición de los residentes

Edad

65+: 180 0-15: 225 15-25: 145 25-45: 250 45-65: 260

Nivel académico

Hoger

110

Praktisch

200

Middelbaar

390

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

980

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 68
Appartementen 14
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 73

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 16
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

94

Etiqueta G

82

Etiqueta A

75

Etiqueta B

62

Etiqueta D

35

Etiqueta F

30

Etiqueta E

16

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 3.257
2021 1.548 3.382
2022 1.223 3.188
2023 1.003 3.022
2024 975 3.041

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 485 • Electricidad: 1.125

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.217

Koopwoning

Gas: 1.022 • Electricidad: 3.247

Appartement

Gas: 558 • Electricidad: 1.295

Tussenwoning

Gas: 387 • Electricidad: 1.148

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Electricidad: 3.536

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 963 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Nieuwland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwland
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwland?

Nieuwland telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland is in 2025 circa € 484.435.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland ligt rond € 30.383 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwland?

In Nieuwland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer viviendas in Nieuwland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.