Einwohner
1.335
Letztes Jahr: 2025
Hoofdstraat 23
9944AA Nieuwolda • Groningen
Verkauft
€ 295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750
Kaufpreis /m²: € 1.843
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand wonen met vrij uitzicht – Hoofdstraat 23, Nieuwolda Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, rust én ruimte? Dan is Hoofdstraat 23 in het sfeervolle Nieuwolda zeker een bezichtiging waard! Deze charmante eengezinswoning uit 1950 staat op een royaal perceel van maar liefst 586 m² en biedt een diepe tuin met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Wonen in het groen, met alle comfort van nu De woning is gelegen in het hart van Nieuwolda, een vriendelijk dorp waar het prettig wonen is. Op loopafstand bevindt zich een goede basisschool – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook is er een busverbinding met onder andere Winschoten en Groningen, waardoor je eenvoudig reist voor werk, school of een dagje uit. Binnen biedt de woning een gezellige woonkamer met pelletkachel (8 kW) voor extra warmte en sfeer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er volop buitenruimte: een nette voortuin en een diepe achtertuin waar rust, ruimte en privacy centraal staan. Achter in de tuin vind je een ruim tuinhuis – ideaal als berging, werkruimte of hobbyplek. Indeling in het kort: • Vrijstaande eengezinswoning • Bouwjaar: 1950 • Woonoppervlakte: 160m2 • Perceeloppervlakte: 586 m² • Energielabel: E • Ruime voortuin en diepe achtertuin met uitzicht over de landerijen • Pelletkachel 8kW voor comfortabele verwarming • Tuinhuis achter in de tuin Waarom kiezen voor Hoofdstraat 23? Deze woning combineert het karakter van een jaren ’50 huis met het comfort van moderne voorzieningen. De diepe tuin op het zuiden met weids uitzicht biedt het ultieme buitengevoel, terwijl je binnen geniet van knusse ruimtes en functioneel woongenot. Een perfecte plek voor rustzoekers, gezinnen of mensen met groene vingers! Kom deze unieke woning ervaren en ontdek zelf de warme ambiance en het comfort dat dit huis te bieden heeft. Word jij de gelukkige nieuwe eigenaar van dit pareltje? Indeling Indeling begane grond: Entree met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime woonkamer met veel lichtinval. Gesloten keuken met toegang tot de bijkeuken en berging. Slaapkamer op de begane grond, aangrenzend aan de badkamer met ligbad en wastafel. Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Achterin bevindt zich een ruime berging. Eerste verdieping Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één zeer ruim (14,9 m²) en voorzien van vaste kasten. De verdieping beschikt daarnaast over een technische ruimte met toilet, extra bergkasten en een aparte berging (5,2 m²). Tuin Diepe achtertuin met vrij uitzicht
Hypothek berekenen
€ 295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750
2,78%
Jährlich
%
€ 14.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 295.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 586 m²
- Inhalt
- 624 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 37 m²
- Hinterhof Fläche
- 368 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1950
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en pelletkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2025
- Verkaufsdatum
- 23-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Nieuwolda
Entdecken Sie, wo Makler in Nieuwolda aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwolda
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwolda. In 2025 waren da 1.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 278.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 278.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
20
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.345 |
| 2022 | 1.345 |
| 2023 | 1.320 |
| 2024 | 1.330 |
| 2025 | 1.335 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 185.000 |
| 2022 | EUR 210.000 |
| 2023 | EUR 254.000 |
| 2024 | EUR 260.000 |
| 2025 | EUR 278.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 375
0-15: 145
15-25: 145
25-45: 255
45-65: 415
Ausbildungsstufe
Hoger
200
Praktisch
330
Middelbaar
500
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
70
Nederland
1.190
Buiten Europa
75
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
54
Appartementen
22
Tussenwoningen
51
Vrijstaande woningen
342
Twee-onder-één-kap woningen
167
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
57
1925 tot 1950
120
1950 tot 1970
147
1970 tot 1980
84
1980 tot 1990
41
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
61
2010 tot 2020
9
2020 en later
8
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
167
Bezeichnung A
121
Bezeichnung C
104
Bezeichnung B
77
Bezeichnung D
63
Bezeichnung F
57
Bezeichnung E
35
Bezeichnung A+++
6
Bezeichnung A+
5
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.680 | 2.920 |
| 2021 | 1.890 | 2.970 |
| 2022 | 1.450 | 2.860 |
| 2023 | 1.150 | 2.700 |
| 2024 | 1.090 | 2.970 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Strom: 1.940
Huurwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.090
Koopwoning
Gas: 1.170 • Strom: 2.940
Appartement
Gas: 880 • Strom: 1.950
Tussenwoning
Gas: 1.060 • Strom: 2.030
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Strom: 2.220
Betriebsaktivität in Nieuwolda (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 165
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwolda.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwolda
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?
Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?
In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.
Meer Häuser in Nieuwolda
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hoofdstraat 84
9944AH Nieuwolda
€ 435.000 k.k.
€ 2.559/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 530 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Molenkade 15
9944BL Nieuwolda
€ 265.000 k.k.
€ 3.354/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 623 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Hoofdstraat 12
9944AE Nieuwolda
€ 235.000 k.k.
€ 1.850/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 377 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Hoofdstraat 31
9944AB Nieuwolda
€ 575.000 k.k.
€ 2.039/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 282 m²
- Fläche des Grundstücks
- 653 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Wagenborgerweg 49
9944GB Nieuwolda
€ 350.000 k.k.
€ 2.397/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 735 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Noorderlaan 24
9944BT Nieuwolda
€ 495.000 k.k.
€ 4.057/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1235 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Wagenborgerweg 43
9944GB Nieuwolda
€ 335.000 k.k.
€ 2.815/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 826 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Hoofdweg Oost 31
9944BV Nieuwolda
€ 295.000 k.k.
€ 0/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 770 m²
- Schlafzimmer
- 3
