Aller directement au contenu
Logo de KG Makelaars B.V.

Hoofdstraat 23

9944AA Nieuwolda • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Veendam

Galerie de photos

Hoofdstraat 23 Nieuwolda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met vrij uitzicht – Hoofdstraat 23, Nieuwolda Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, rust én ruimte? Dan is Hoofdstraat 23 in het sfeervolle Nieuwolda zeker een bezichtiging waard! Deze charmante eengezinswoning uit 1950 staat op een royaal perceel van maar liefst 586 m² en biedt een diepe tuin met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Wonen in het groen, met alle comfort van nu De woning is gelegen in het hart van Nieuwolda, een vriendelijk dorp waar het prettig wonen is. Op loopafstand bevindt zich een goede basisschool – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook is er een busverbinding met onder andere Winschoten en Groningen, waardoor je eenvoudig reist voor werk, school of een dagje uit. Binnen biedt de woning een gezellige woonkamer met pelletkachel (8 kW) voor extra warmte en sfeer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er volop buitenruimte: een nette voortuin en een diepe achtertuin waar rust, ruimte en privacy centraal staan. Achter in de tuin vind je een ruim tuinhuis – ideaal als berging, werkruimte of hobbyplek. Indeling in het kort: • Vrijstaande eengezinswoning • Bouwjaar: 1950 • Woonoppervlakte: 160m2 • Perceeloppervlakte: 586 m² • Energielabel: E • Ruime voortuin en diepe achtertuin met uitzicht over de landerijen • Pelletkachel 8kW voor comfortabele verwarming • Tuinhuis achter in de tuin Waarom kiezen voor Hoofdstraat 23? Deze woning combineert het karakter van een jaren ’50 huis met het comfort van moderne voorzieningen. De diepe tuin op het zuiden met weids uitzicht biedt het ultieme buitengevoel, terwijl je binnen geniet van knusse ruimtes en functioneel woongenot. Een perfecte plek voor rustzoekers, gezinnen of mensen met groene vingers! Kom deze unieke woning ervaren en ontdek zelf de warme ambiance en het comfort dat dit huis te bieden heeft. Word jij de gelukkige nieuwe eigenaar van dit pareltje? Indeling Indeling begane grond: Entree met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime woonkamer met veel lichtinval. Gesloten keuken met toegang tot de bijkeuken en berging. Slaapkamer op de begane grond, aangrenzend aan de badkamer met ligbad en wastafel. Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Achterin bevindt zich een ruime berging. Eerste verdieping Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één zeer ruim (14,9 m²) en voorzien van vaste kasten. De verdieping beschikt daarnaast over een technische ruimte met toilet, extra bergkasten en een aparte berging (5,2 m²). Tuin Diepe achtertuin met vrij uitzicht

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
586 m²
Contenu
624 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
368 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
23-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9944

Google Maps

Aperçu géographique Nieuwolda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuwolda

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwolda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwolda. En 2025 étaient 1.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 278.000.

Résidents

1.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 278.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwolda
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.345
2023 1.320
2024 1.330
2025 1.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwolda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 210.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 278.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 375 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

330

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.190

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 22
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

167

Étiquette A

121

Étiquette C

104

Étiquette B

77

Étiquette D

63

Étiquette F

57

Étiquette E

35

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

5

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwolda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.680 2.920
2021 1.890 2.970
2022 1.450 2.860
2023 1.150 2.700
2024 1.090 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 1.940

Huurwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.220

Activité dans Nieuwolda (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwolda
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwolda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwolda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?

Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?

In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer maisons in Nieuwolda

Voir plus d'habitations dans cette ville.