Residents
1.335
Last year: 2025
Hoofdstraat 23
9944AA Nieuwolda • Groningen
Sold
€ 295.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.750
2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 302.750
Purchase price /m²: € 1.843
Photo Gallery
Description
Vrijstaand wonen met vrij uitzicht – Hoofdstraat 23, Nieuwolda Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, rust én ruimte? Dan is Hoofdstraat 23 in het sfeervolle Nieuwolda zeker een bezichtiging waard! Deze charmante eengezinswoning uit 1950 staat op een royaal perceel van maar liefst 586 m² en biedt een diepe tuin met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Wonen in het groen, met alle comfort van nu De woning is gelegen in het hart van Nieuwolda, een vriendelijk dorp waar het prettig wonen is. Op loopafstand bevindt zich een goede basisschool – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook is er een busverbinding met onder andere Winschoten en Groningen, waardoor je eenvoudig reist voor werk, school of een dagje uit. Binnen biedt de woning een gezellige woonkamer met pelletkachel (8 kW) voor extra warmte en sfeer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er volop buitenruimte: een nette voortuin en een diepe achtertuin waar rust, ruimte en privacy centraal staan. Achter in de tuin vind je een ruim tuinhuis – ideaal als berging, werkruimte of hobbyplek. Indeling in het kort: • Vrijstaande eengezinswoning • Bouwjaar: 1950 • Woonoppervlakte: 160m2 • Perceeloppervlakte: 586 m² • Energielabel: E • Ruime voortuin en diepe achtertuin met uitzicht over de landerijen • Pelletkachel 8kW voor comfortabele verwarming • Tuinhuis achter in de tuin Waarom kiezen voor Hoofdstraat 23? Deze woning combineert het karakter van een jaren ’50 huis met het comfort van moderne voorzieningen. De diepe tuin op het zuiden met weids uitzicht biedt het ultieme buitengevoel, terwijl je binnen geniet van knusse ruimtes en functioneel woongenot. Een perfecte plek voor rustzoekers, gezinnen of mensen met groene vingers! Kom deze unieke woning ervaren en ontdek zelf de warme ambiance en het comfort dat dit huis te bieden heeft. Word jij de gelukkige nieuwe eigenaar van dit pareltje? Indeling Indeling begane grond: Entree met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime woonkamer met veel lichtinval. Gesloten keuken met toegang tot de bijkeuken en berging. Slaapkamer op de begane grond, aangrenzend aan de badkamer met ligbad en wastafel. Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Achterin bevindt zich een ruime berging. Eerste verdieping Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één zeer ruim (14,9 m²) en voorzien van vaste kasten. De verdieping beschikt daarnaast over een technische ruimte met toilet, extra bergkasten en een aparte berging (5,2 m²). Tuin Diepe achtertuin met vrij uitzicht
Mortgage berekenen
€ 295.000
Cost of copper (estimated): € 7.750
2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 302.750
2,78%
Yearly
%
€ 14.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 295.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 160 m²
- Land area
- 586 m²
- Content
- 624 m³
- Other enclosed space
- 15 m²
- External storage space
- 37 m²
- Backyard area
- 368 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1950
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en pelletkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 21-05-2025
- Sale date
- 23-06-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Nieuwolda
Discover where agents are active in Nieuwolda
Residential and neighborhood statistics in Nieuwolda
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwolda. In 2025 were there 1.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.000.
Average WOZ
EUR 278.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
20
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.345 |
| 2022 | 1.345 |
| 2023 | 1.320 |
| 2024 | 1.330 |
| 2025 | 1.335 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 185.000 |
| 2022 | EUR 210.000 |
| 2023 | EUR 254.000 |
| 2024 | EUR 260.000 |
| 2025 | EUR 278.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 375
0-15: 145
15-25: 145
25-45: 255
45-65: 415
Education level
Hoger
200
Praktisch
330
Middelbaar
500
Origin of residents (2025)
Europa
70
Nederland
1.190
Buiten Europa
75
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
54
Appartementen
22
Tussenwoningen
51
Vrijstaande woningen
342
Twee-onder-één-kap woningen
167
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
57
1925 tot 1950
120
1950 tot 1970
147
1970 tot 1980
84
1980 tot 1990
41
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
61
2010 tot 2020
9
2020 en later
8
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
167
Label A
121
Label C
104
Label B
77
Label D
63
Label F
57
Label E
35
Label A+++
6
Label A+
5
Label A++
3
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.680 | 2.920 |
| 2021 | 1.890 | 2.970 |
| 2022 | 1.450 | 2.860 |
| 2023 | 1.150 | 2.700 |
| 2024 | 1.090 | 2.970 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 1.940
Huurwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.090
Koopwoning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.940
Appartement
Gas: 880 • Electricity: 1.950
Tussenwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.030
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Electricity: 2.220
Business activity in Nieuwolda (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 165
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwolda.
Frequently asked questions about living in Nieuwolda
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?
Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?
In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.
Meer houses in Nieuwolda
View more homes in this location.
-
- Available
Hoofdstraat 84
9944AH Nieuwolda
€ 435.000 k.k.
€ 2.559/m²
DSave as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 530 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Molenkade 15
9944BL Nieuwolda
€ 265.000 k.k.
€ 3.354/m²
ESave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 623 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Hoofdstraat 12
9944AE Nieuwolda
€ 235.000 k.k.
€ 1.850/m²
DSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 377 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hoofdstraat 31
9944AB Nieuwolda
€ 575.000 k.k.
€ 2.039/m²
A+Save as favorite- Living area
- 282 m²
- Land area
- 653 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Wagenborgerweg 49
9944GB Nieuwolda
€ 350.000 k.k.
€ 2.397/m²
CSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 735 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Noorderlaan 24
9944BT Nieuwolda
€ 495.000 k.k.
€ 4.057/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 1235 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Wagenborgerweg 43
9944GB Nieuwolda
€ 335.000 k.k.
€ 2.815/m²
FSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 826 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Hoofdweg Oost 31
9944BV Nieuwolda
€ 295.000 k.k.
€ 0/m²
A++Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 770 m²
- Bedrooms
- 3
