Einwohner
1.420
Letztes Jahr: 2025
Schoolstraat 15
2965BB Nieuwpoort • Zuid-Holland
Verkauft
€ 345.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750
2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750
Kaufpreis /m²: € 4.312
Fotoalbum
Beschreibung
Omschrijving: Aan de Schoolstraat 15 te Nieuwpoort wordt deze complete, instapklare eengezinswoning te koop aangeboden! Maak jij je eerste of tweede stap op de woningmarkt? En ben je op zoek naar een woning waar je jouw thuis van kan maken? Dan ben je bij de Schoolstraat 15 te Nieuwpoort aan het juiste adres! Deze woning is van alle gemakken voorzien. Een ruime woonkamer met een fijne zithoek, een sfeervolle houtkachel en een karakteristieke erker! Tel daar een eethoek, de aangrenzende keuken en de openslaande deuren naar de achtertuin bij op en je bent compleet! En niet te vergeten: het buitenschilderwerk is net uitgevoerd! Maar dat is niet alles: op de eerste en tweede verdieping vind je nog eens drie slaapkamers en een badkamer met een douche, een tweede toilet en een wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een afgesloten wasruimte. Via de openslaande deuren in de woonkamer betreedt men gemakkelijk de heerlijke achtertuin op het zuidoosten! Hier is tevens een ruime berging van circa 9,7 vierkante meter met bergzolder aanwezig. Voldoende opbergruimte dus! En door de praktische poort is de woning ook achterom bereikbaar. In de straat springt de woning er meteen uit door de karakteristieke erker aan de voorzijde! De woning is gelegen in een rustige, ruim opgezette buurt in Nieuwpoort. Desalniettemin bevinden de belangrijkste voorzieningen zich op korte afstand. Binnen 2 minuten fietsafstand sta je in het ‘centrum’ van het karakteristieke Nieuwpoort, één van de kleinste vestingsteden van Nederland. Hier vind je horeca en verschillende rijksmonumenten. 2 minuten fietsen in de andere richting vanaf de woning brengt men onder andere bij de supermarkt, een basisschool en de huisartsenpraktijk. Grotere steden als Schoonhoven (20 minuten rijdafstand, incl. veerpont) en Gorinchem (30 minuten rijdafstand) zijn gemakkelijk te bereiken met de auto. Bijzonderheden: - Circa 80 vierkante meter woon-oppervlakte, onderverdeeld in: • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 71 vierkante meter • Overige inpandige ruimte (als slaapkamer) op de tweede verdieping: circa 9 vierkante meter - Instapklare tussenwoning; - Ruime woonkamer met aangrenzende keuken; - Praktische trapkast aanwezig; - Drie slaapkamers (12,2; 7,8; en 9 vierkante meter); - Badkamer met douche, wastafel en toilet; - Dakopbouw op de tweede verdieping; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten met een achterom; - Berging met een oppervlakte van circa 9,7 vierkante meter en bergzolder aanwezig; - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd; - Energielabel D; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning, gelegen aan de Schoolstraat. Deze biedt toegang tot de entree, waar zich het toilet, de meterkast, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de entree is de halfopen keuken aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap en een spoelbak. Tevens biedt de keuken ruimte voor een losstaande vaatwasser en koelkast. De keuken biedt directe toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de woonkamer, welke zich over de gehele lengte van de woning strekt. De zithoek is aan de voorzijde van de woonkamer gesitueerd en beschikt over een houtkachel en een erker, die niet alleen sfeer maar ook ruimte toevoegt! De achterzijde van de woonkamer is ingericht als knusse eethoek, met gemakkelijkere bereikbaarheid tot de keuken. Hier vind men tevens de openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer beschikt over een houten vloer. De keuken, de entree en het toilet beschikken over tegels. Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt men de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte gesitueerd. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 12,2 vierkante meter. Deze kamer is voorzien van een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 7,8 vierkante meter. Ook deze slaapkamer heeft een ingebouwde kast. Naast de grootste slaapkamer is de badkamer gesitueerd. Deze beschikt over een douche, een toilet, een wastafel en een ingebouwde kast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een afgesloten wasruimte met ruimte voor een wasmachine en een wasdroger. De grootste slaapkamer en de overloop beschikken over vloerbedekking. De tweede slaapkamer beschikt over een laminaatvloer. In de badkamer en de wasruimte is een tegelvloer aanwezig. Tweede verdieping: De vaste trap op de overloop biedt toegang tot de tweede verdieping. Via de voorzolder, waar de centrale verwarming zich bevindt, betreedt men de derde slaapkamer. Door de dakopbouw aan de achterkant van de woning is meer licht en ruimte in deze slaapkamer gecreëerd. Zo is een oppervlakte van circa 9 vierkante meter ontstaan. In de punten is praktische opbergruimte aanwezig. De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is van een prettig formaat, biedt ruimte voor een zitplek en heeft een noordwestelijke ligging. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een prettige, zuidoostelijke ligging voor veel zonuren! Liever genieten van de schaduw? Ook dat kan, middels het brede uitvalscherm. De achtertuin beschikt over een ruime berging van circa 9,7 vierkante meter. Tevens is de achtertuin achterom bereikbaar. Voor en achter de woning bevindt zich openbare parkeergelegenheid. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.
Hypothek berekenen
€ 345.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750
2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750
2,78%
Jährlich
%
€ 17.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 345.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Inhalt
- 289 m³
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 44 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-09-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering en dakraam
Karten
Postkarten
Google Karten
Nieuwpoort auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwpoort
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwpoort. In 2025 waren da 1.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 363.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
15
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.410 |
| 2022 | 1.435 |
| 2023 | 1.410 |
| 2024 | 1.415 |
| 2025 | 1.420 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 260.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 363.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 425
0-15: 190
15-25: 120
25-45: 325
45-65: 360
Ausbildungsstufe
Hoger
290
Praktisch
200
Middelbaar
490
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
50
Nederland
1.275
Buiten Europa
100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
127
Appartementen
175
Tussenwoningen
192
Vrijstaande woningen
112
Twee-onder-één-kap woningen
108
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
11
1700 tot 1900
68
1900 tot 1925
56
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
184
1970 tot 1980
133
1980 tot 1990
57
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
23
2020 en later
14
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
174
Bezeichnung C
159
Bezeichnung B
104
Bezeichnung G
98
Bezeichnung D
86
Bezeichnung F
38
Bezeichnung E
24
Bezeichnung A+
20
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.620 |
| 2021 | 1.320 | 2.680 |
| 2022 | 1.010 | 2.630 |
| 2023 | 850 | 2.390 |
| 2024 | 830 | 2.380 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.510
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.750
Koopwoning
Gas: 960 • Strom: 2.820
Appartement
Gas: 610 • Strom: 1.720
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.170
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Strom: 2.650
Betriebsaktivität in Nieuwpoort (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 140
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwpoort.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwpoort
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwpoort?
Nieuwpoort telt in 2025 ongeveer 1.420 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort is in 2025 circa € 363.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwpoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwpoort?
In Nieuwpoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.
Meer Häuser in Nieuwpoort
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nieuwpoortseweg 6 a
2965AW Nieuwpoort
€ 1.150.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1158 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Hoogstraat 71
2965AK Nieuwpoort
€ 500.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 79 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Vlietstraat 20
2965BE Nieuwpoort
€ 359.500 k.k.
€ 5.136/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Bij de Kerk 14
2965AA Nieuwpoort
€ 419.000 k.k.
€ 5.513/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Hoogstraat 30
2965AL Nieuwpoort
€ 750.000 k.k.
€ 2.964/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- 271 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Unterbreitung
Binnenhaven 42
2965AC Nieuwpoort
€ 399.000 k.k.
€ 4.483/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Binnenhaven 2
2965AC Nieuwpoort
€ 635.000 k.k.
€ 3.068/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 207 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Hoogstraat 19
2965AJ Nieuwpoort
€ 285.000 k.k.
€ 2.614/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 67 m²
- Schlafzimmer
- 2
