Einwohner
3.281
Letztes Jahr: 2026
Delweide 32
6118AH Nieuwstadt • Limburg
Verkauft
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 2.551
Fotoalbum
Beschreibung
Moderne, duurzame en instapklare twee-onder-een-kapwoning met 147 m² woonoppervlakte Algemene informatie Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel A uit 1969 is gelegen in een rustige woonwijk in Nieuwstadt en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht. De woning is in 2019-2020 volledig gemoderniseerd. Zo zijn zowel de voor- en achtertuin als de woonkamer, keuken, eetkamer, badkamer, toilet en slaapkamers geheel vernieuwd. Dankzij de aanbouw, praktische bijkeuken en het kantoor op de begane grond beschikt de woning over een royale indeling. Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor werken aan huis, het uitoefenen van hobby’s én levensloopbestendig wonen. Nieuwstadt is een levendig dorp met een actief verenigingsleven, basisschool, kinderopvang en diverse winkels. Er zijn een harmonie, een sportpark met sporthal en een gezellig centrum met onder meer een supermarkt, bakker en slager. De ligging is bovendien zeer gunstig: via de nabijgelegen A2 en goede busverbindingen zijn steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo uitstekend bereikbaar. Ook de treinstations van Susteren (3 km) en Sittard (7 km) liggen op korte afstand. Kortom, deze woning combineert modern wooncomfort met veel ruimte en mogelijkheden, op een fijne locatie. Bouw Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1969, is traditioneel opgetrokken in metselwerk en is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. De gevels zijn nageïsoleerd met HR+++ Premium Neopixels spouwmuurisolatie en het dak is van binnenuit geïsoleerd met Icynene H2fOam. De vloer is via de kruipruimte voorzien van H2fOam Lite isolatieschuim. Het zadeldak is belegd met dakpannen en voorzien van 15 zonnepanelen (elk 400 Wp), geplaatst in 2023. In 2004 is aan de achtergevel een aanbouw gerealiseerd. Deze is uitgevoerd met een stampbetonvloer van 15 cm en drukvaste vloerisolatie (RC 3). Het platte dak is eveneens geïsoleerd (RC 3) en afgewerkt met tweelaags bitumen dakbedekking. In 2019/2020 is de woning volledig gestript en opnieuw ingericht. Hierbij zijn onder meer de voor- en achtertuin, woonkamer, keuken, eetkamer, hal, toilet, badkamer en slaapkamers vernieuwd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en zijn voorzien van dubbele beglazing en HR++. Voor de verwarming en het warm water beschikt de woning over een Nefit HR-combiketel (2018, eigendom). Daarnaast zijn er twee airco-units geplaatst die zowel koelen als verwarmen. Begane grond De ontvangsthal is voorzien van een moderne beige tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Hier bevinden zich de meterkast, de verdeler van de vloerverwarming, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De royale woonkamer met vloerverwarming heeft twee aangename zitruimtes dankzij het vele daglicht dat binnenkomt via de grote raampartijen. Wanden en plafonds zijn volledig gestuct, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw met sfeervolle spotverlichting, airco en een moderne open keuken. De keuken is hoogwaardig uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens, vaatwasser en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol composieten werkblad. Vanuit de eetkamer geven de schuifpuien toegang tot het terras en de tuin, waardoor er een prettig tuincontact is. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, pantryblok en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit hier zijn zowel de tuin en de oprit als de kantoorruimte bereikbaar. Deze flexibele kamer biedt mogelijkheden als werkruimte, hobbykamer of slaapkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een mooie houten trap. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn strak afgewerkt en voorzien van een comfortabele tapijtvloer. De hardhouten kozijnen zijn uitgerust met rolluiken. In de hoofdslaapkamer is bovendien een airconditioning geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. Deze beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. De neutrale kleurstelling en strakke afwerking zorgen voor een tijdloze uitstraling. Zolder De zolder is te bereiken middels een vlizotrap en dient als bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de Nefit CV-ketel HR CW5 (2018, eigendom). Tuin en perceel De woning is gelegen op een perceel van 338 m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin, gesitueerd op het oosten. De tuin is in 2020 volledig vernieuwd, inclusief nieuwe erfafscheidingen, een houten tuinhuis en een stijlvolle overkapping. Direct aansluitend aan de woning bevindt zich een moderne veranda, voorzien van inbouwspotverlichting en een lichtkoepel. Een ideale plek voor een grote eettafel of loungehoek. Verder bestaat de tuin uit een gazon, een royaal tuinhuis met berging en een sfeervolle overdekte zit. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 147 m² - 15 zonnepanelen - 2 airco's - vloerverwarming - Moderne keuken en badkamer - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen - Uitstekend onderhouden en strak afgewerkte woning - Volledig geïsoleerd met energielabel A INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 338 m²
- Inhalt
- 410 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 162 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-10-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Nieuwstadt
Erkunden Sie Nieuwstadt und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwstadt
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwstadt. In 2026 waren da 3.281 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 325.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
70
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.260 |
| 2022 | 3.235 |
| 2023 | 3.290 |
| 2024 | 3.315 |
| 2025 | 3.300 |
| 2026 | 3.281 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 241.000 |
| 2022 | EUR 251.000 |
| 2023 | EUR 293.000 |
| 2024 | EUR 295.000 |
| 2025 | EUR 325.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 915
0-15: 445
15-25: 315
25-45: 700
45-65: 920
Ausbildungsstufe
Hoger
720
Praktisch
820
Middelbaar
920
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
410
Nederland
2.725
Buiten Europa
170
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
237
Appartementen
98
Tussenwoningen
364
Vrijstaande woningen
349
Twee-onder-één-kap woningen
460
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
87
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
112
1950 tot 1970
355
1970 tot 1980
524
1980 tot 1990
131
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
85
2010 tot 2020
40
2020 en later
41
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
412
Bezeichnung D
297
Bezeichnung B
221
Bezeichnung A
174
Bezeichnung F
157
Bezeichnung G
127
Bezeichnung E
65
Bezeichnung A+++
15
Bezeichnung A++++
13
Bezeichnung A++
8
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.220 |
| 2021 | 1.610 | 3.240 |
| 2022 | 1.250 | 3.080 |
| 2023 | 1.000 | 2.990 |
| 2024 | 950 | 3.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 990 • Strom: 3.030
Huurwoning
Gas: 890 • Strom: 2.360
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.110
Appartement
Gas: 780 • Strom: 2.260
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.160 • Strom: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 2.890
Betriebsaktivität in Nieuwstadt (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Gesamtanzahl der Firmensitze: 300
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwstadt.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwstadt
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?
Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?
In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.
Meer Häuser in Nieuwstadt
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Elsenewal 1
6118BM Nieuwstadt
€ 789.000 k.k.
€ 3.329/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 237 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1010 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Susterderweg 17
6118CP Nieuwstadt
€ 250.000 k.k.
€ 3.012/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 212 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haverterweg 30
6118EB Nieuwstadt
€ 495.000 k.k.
€ 3.992/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 785 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Millenerstraat 34
6118CB Nieuwstadt
€ 275.000 k.k.
€ 2.477/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Markt 18
6118BC Nieuwstadt
€ 725.000 k.k.
€ 2.204/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 329 m²
- Fläche des Grundstücks
- 585 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Unterbreitung
Op het Leurke 3
6118DG Nieuwstadt
€ 425.000 k.k.
€ 3.125/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Anjerstraat 2
6118GC Nieuwstadt
€ 300.000 k.k.
€ 2.655/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 267 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Limbrichterstraat 17
6118AJ Nieuwstadt
€ 280.000 k.k.
€ 3.182/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 585 m²
- Schlafzimmer
- 3
