Résidents
3.281
Dernière année: 2026
Delweide 32
6118AH Nieuwstadt • Limburg
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 2.551
Galerie de photos
Description
Moderne, duurzame en instapklare twee-onder-een-kapwoning met 147 m² woonoppervlakte Algemene informatie Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel A uit 1969 is gelegen in een rustige woonwijk in Nieuwstadt en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht. De woning is in 2019-2020 volledig gemoderniseerd. Zo zijn zowel de voor- en achtertuin als de woonkamer, keuken, eetkamer, badkamer, toilet en slaapkamers geheel vernieuwd. Dankzij de aanbouw, praktische bijkeuken en het kantoor op de begane grond beschikt de woning over een royale indeling. Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor werken aan huis, het uitoefenen van hobby’s én levensloopbestendig wonen. Nieuwstadt is een levendig dorp met een actief verenigingsleven, basisschool, kinderopvang en diverse winkels. Er zijn een harmonie, een sportpark met sporthal en een gezellig centrum met onder meer een supermarkt, bakker en slager. De ligging is bovendien zeer gunstig: via de nabijgelegen A2 en goede busverbindingen zijn steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo uitstekend bereikbaar. Ook de treinstations van Susteren (3 km) en Sittard (7 km) liggen op korte afstand. Kortom, deze woning combineert modern wooncomfort met veel ruimte en mogelijkheden, op een fijne locatie. Bouw Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1969, is traditioneel opgetrokken in metselwerk en is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. De gevels zijn nageïsoleerd met HR+++ Premium Neopixels spouwmuurisolatie en het dak is van binnenuit geïsoleerd met Icynene H2fOam. De vloer is via de kruipruimte voorzien van H2fOam Lite isolatieschuim. Het zadeldak is belegd met dakpannen en voorzien van 15 zonnepanelen (elk 400 Wp), geplaatst in 2023. In 2004 is aan de achtergevel een aanbouw gerealiseerd. Deze is uitgevoerd met een stampbetonvloer van 15 cm en drukvaste vloerisolatie (RC 3). Het platte dak is eveneens geïsoleerd (RC 3) en afgewerkt met tweelaags bitumen dakbedekking. In 2019/2020 is de woning volledig gestript en opnieuw ingericht. Hierbij zijn onder meer de voor- en achtertuin, woonkamer, keuken, eetkamer, hal, toilet, badkamer en slaapkamers vernieuwd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en zijn voorzien van dubbele beglazing en HR++. Voor de verwarming en het warm water beschikt de woning over een Nefit HR-combiketel (2018, eigendom). Daarnaast zijn er twee airco-units geplaatst die zowel koelen als verwarmen. Begane grond De ontvangsthal is voorzien van een moderne beige tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Hier bevinden zich de meterkast, de verdeler van de vloerverwarming, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De royale woonkamer met vloerverwarming heeft twee aangename zitruimtes dankzij het vele daglicht dat binnenkomt via de grote raampartijen. Wanden en plafonds zijn volledig gestuct, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw met sfeervolle spotverlichting, airco en een moderne open keuken. De keuken is hoogwaardig uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens, vaatwasser en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol composieten werkblad. Vanuit de eetkamer geven de schuifpuien toegang tot het terras en de tuin, waardoor er een prettig tuincontact is. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, pantryblok en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit hier zijn zowel de tuin en de oprit als de kantoorruimte bereikbaar. Deze flexibele kamer biedt mogelijkheden als werkruimte, hobbykamer of slaapkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een mooie houten trap. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn strak afgewerkt en voorzien van een comfortabele tapijtvloer. De hardhouten kozijnen zijn uitgerust met rolluiken. In de hoofdslaapkamer is bovendien een airconditioning geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. Deze beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. De neutrale kleurstelling en strakke afwerking zorgen voor een tijdloze uitstraling. Zolder De zolder is te bereiken middels een vlizotrap en dient als bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de Nefit CV-ketel HR CW5 (2018, eigendom). Tuin en perceel De woning is gelegen op een perceel van 338 m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin, gesitueerd op het oosten. De tuin is in 2020 volledig vernieuwd, inclusief nieuwe erfafscheidingen, een houten tuinhuis en een stijlvolle overkapping. Direct aansluitend aan de woning bevindt zich een moderne veranda, voorzien van inbouwspotverlichting en een lichtkoepel. Een ideale plek voor een grote eettafel of loungehoek. Verder bestaat de tuin uit een gazon, een royaal tuinhuis met berging en een sfeervolle overdekte zit. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 147 m² - 15 zonnepanelen - 2 airco's - vloerverwarming - Moderne keuken en badkamer - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen - Uitstekend onderhouden en strak afgewerkte woning - Volledig geïsoleerd met energielabel A INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 338 m²
- Contenu
- 410 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 162 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-10-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwstadt
Explorez Nieuwstadt et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwstadt
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwstadt. En 2026 étaient 3.281 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.
Moyenne WOZ
EUR 325.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
70
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.260 |
| 2022 | 3.235 |
| 2023 | 3.290 |
| 2024 | 3.315 |
| 2025 | 3.300 |
| 2026 | 3.281 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 241.000 |
| 2022 | EUR 251.000 |
| 2023 | EUR 293.000 |
| 2024 | EUR 295.000 |
| 2025 | EUR 325.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 915
0-15: 445
15-25: 315
25-45: 700
45-65: 920
Niveau d'enseignement
Hoger
720
Praktisch
820
Middelbaar
920
Origine des habitants (2025)
Europa
410
Nederland
2.725
Buiten Europa
170
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
237
Appartementen
98
Tussenwoningen
364
Vrijstaande woningen
349
Twee-onder-één-kap woningen
460
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
87
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
112
1950 tot 1970
355
1970 tot 1980
524
1980 tot 1990
131
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
85
2010 tot 2020
40
2020 en later
41
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
412
Étiquette D
297
Étiquette B
221
Étiquette A
174
Étiquette F
157
Étiquette G
127
Étiquette E
65
Étiquette A+++
15
Étiquette A++++
13
Étiquette A++
8
Étiquette A+
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.220 |
| 2021 | 1.610 | 3.240 |
| 2022 | 1.250 | 3.080 |
| 2023 | 1.000 | 2.990 |
| 2024 | 950 | 3.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.030
Huurwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.360
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.110
Appartement
Gaz: 780 • Électricité: 2.260
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Vrijstaande woning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.890
Activité dans Nieuwstadt (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 300
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwstadt.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwstadt
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?
Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?
In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.
Meer maisons in Nieuwstadt
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Elsenewal 1
6118BM Nieuwstadt
€ 789.000 k.k.
€ 3.329/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 237 m²
- Superficie du terrain
- 1010 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Susterderweg 17
6118CP Nieuwstadt
€ 250.000 k.k.
€ 3.012/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haverterweg 30
6118EB Nieuwstadt
€ 495.000 k.k.
€ 3.992/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 785 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Millenerstraat 34
6118CB Nieuwstadt
€ 275.000 k.k.
€ 2.477/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Markt 18
6118BC Nieuwstadt
€ 725.000 k.k.
€ 2.204/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 329 m²
- Superficie du terrain
- 585 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Sous réserve
Op het Leurke 3
6118DG Nieuwstadt
€ 425.000 k.k.
€ 3.125/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Anjerstraat 2
6118GC Nieuwstadt
€ 300.000 k.k.
€ 2.655/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Limbrichterstraat 17
6118AJ Nieuwstadt
€ 280.000 k.k.
€ 3.182/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 585 m²
- Chambres de coucher
- 3
