Direkt zum Inhalt
Logo von Bianca van der Laan Makelaardij

Jan Switzerpad 6

2441AM Nieuwveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.018

Fotoalbum

Jan Switzerpad 6 Nieuwveen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning die niet 13-in-dozijn is en bovendien goed onderhouden (modern) én 3 meter uitgebouwd op de begane grond? Dan is deze woning beslist een aanrader. Een leuk detail is het vrije zicht aan de voorzijde van de woning over een grasveldje, maar ook de aangebouwde stenen berging met 2 Velux dakramen die op dit moment in gebruik is als bijkeuken/wasruimte met daarnaast ook voldoende ruimte voor de fietsen. De dakopbouw op de 2e verdieping zorgt voor een extra hoge nok. Op dit moment is daar een ouderslaapkamer gerealiseerd met een bijzonder leuke vide. Ook is er aan bergruimte gedacht door middel van een aparte berging op de 2e verdieping. Indeling: begane grond: Verzorgde voortuin en entree naar de woning. Gang, meterkast, modern betegelde toiletruimte, verdiepte trapkast en trap naar slaapverdieping. Doordat de woonkamer 3 meter is uitgebouwd heb je een heerlijke ruime living gekregen. Er zijn openslaande deuren naar de achtertuin en er liggen fraaie tegels op de vloer met daaronder vloerverwarming. Het plafond is strak gestuct en voorzien van inbouwspots. Aan de voorzijde kijk je leuk weg en er zijn parkeerplaatsen voor de deur. De halfopen witte moderne keuken is gesitueerd in het midden van de begane grond en is voorzien van een uitgebreide keukeninrichting met inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron en close-in boiler. Vanuit de woonkamer heb je rechtstreeks toegang tot de aangrenzende bijkeuken/berging. Deze ruimte is ingedeeld met een extra aanrechtblad met wasbak, en is er ruimte voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de cv-ketel. Vanuit de tuin is er een 2e toegangsdeur. 1e verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot de kamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een vaste kastenwand en heeft toegang tot een royaal dakterras van circa 8 m2. Deze slaapkamer heeft deels een plafondhoogte van bijna 4 meter door een prachtige vide. Vanuit deze slaapkamer bereik je de 2e verdieping door middel van een fraaie bordestrap. Een 2e slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een deur naar het dakterras. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer uitgevoerd in "beton look" beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een breed blank houten wastafelmeubel en een 2e hangend toilet. Er ligt vloerverwarming voor extra comfort. 2e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een 4e slaapkamer. Dit is mogelijk gemaakt door een dakopbouw aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. Een afgescheiden berging zorgt voor de nodige bergruimte. OVERIGE GEGEVENS: Bouwjaar: ca. 1962 Inhoud: ca. 406 m3 Woonoppervlak: ca. 112 m2 BIJZONDERHEDEN: De woning, gebouwd omstreeks 1962 en in 1979 uitgebouwd, is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en ramen met dubbele beglazing. Het raam van de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is nog oorspronkelijk en met enkel glas. De dakkapel aan de voorzijde op de 2e verdieping is geplaatst in 1979 maar vernieuwd met hardhouten kozijnen en ramen met dubbele beglazing. De woning is in lichte kleuren afgewerkt, deels met stucwerk en er zijn mooie, nieuwe paneeldeuren geplaatst. TUIN: De voortuin is onderhoudsarm aangelegd en heerlijk zonnig. De achtertuin ligt op het NW en heeft een afmeting van 6.00 m breed (deels 3.00 meter ) x 7.50 meter diep en is geheel voorzien van solide onderhoudsvrije schuttingen. Er is een achterom. Het dakterras op de 1e verdieping is afgewerkt met houten vloerplanken en kunststof panelen. De aangebouwde stenen berging aan de achterzijde van de woning is voorzien van 2 grote Velux dakramen, dakisolatie, bergingen in de nok en in de knieschotten en afgewerkt met een tegelvloer. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen waardoor deze berging mede in gebruik is als bijkeuken. WOONOMGEVING: De woning ligt in een rustige kindvriendelijke woonwijk. Een basisschool met kinderopvang, winkels voor de dagelijkse boodschappen en een supermarkt, sport- en voetbalvelden en de halte voor openbaar vervoer liggen op enkele minuten lopen van de woning. Nieuwveen is een van de 13 dorpskernen van de gemeente Nieuwkoop. Door de centrale ligging in het Groene Hart zijn er veel recreatiemogelijkheden: de watersporter heeft veel keus door de omliggende plassen waaronder de Langeraarse plassen en het Nieuwkoops plassengebied. Ook het natuurgebied De Groene Jonker ligt in de nabijheid en de 27 holes golfbaan van Golf en Countryclub Liemeer en een groot buitenzwembad liggen zelfs op loop- of fietsafstand. Er zijn rechtstreekse busverbindingen met Alphen aan den Rijn (NS station) en het busstation van Uithoorn. Schiphol en Aalsmeer zijn binnendoor snel bereikbaar evenals de grote steden in de Randstad door de goede verbindingen met de A4 en A44. KADASTRAAL BEKEND: Gemeente: Nieuwveen Sectie: B Nummer: 874 Grootte: 131 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
406 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2441

Google Karten

Betrachten Sie Nieuwveen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwveen

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwveen. In 2025 waren da 4.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 481.000.

Einwohner

4.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 481.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

132

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwveen
Jahr Einwohner
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Ausbildungsstufe

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

415

Bezeichnung A

393

Bezeichnung B

271

Bezeichnung D

182

Bezeichnung G

155

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwveen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer Häuser in Nieuwveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.