Direkt zum Inhalt
Logo von Van Akker Makelaars

Lamsoor 14

4504RP Nieuwvliet • Zeeland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.670

Fotoalbum

Lamsoor 14 Nieuwvliet
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ligging: Moderne halfvrijstaande recreatiewoning met een schitterend vrij uitzicht over de polder! Dankzij de zonnige ligging op het zuiden kunt u de hele dag optimaal genieten van de tuin en het terras. De woning bevindt zich op een rustige locatie aan de rand van bungalowpark St. Pierre, waar uitsluitend bestemmingsverkeer passeert. Bovendien liggen het strand en de zee op slechts enkele minuten loopafstand. Kortom: een ideale plek voor rust, ruimte en ontspanning — absoluut een bezichtiging waard! ‘’St. Pierre’’ St. Pierre is een gemoedelijke wijk met vakantiehuizen, gelegen op een unieke locatie in het Zeeuwse landschap, direct grenzend aan de Zeedijk. De woningen bevinden zich in een rustige, groene omgeving en op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een kleine speeltuin, speelweides, fietsverhuur en een bakkerswinkel. Vanuit de wijk bereikt u binnen enkele minuten het prachtige, brede zandstrand van Nieuwvliet. Hier vindt u verschillende strandpaviljoens waar u kunt genieten van een hapje en een drankje, terwijl u ’s avonds wordt getrakteerd op schitterende zonsondergangen. Direct buiten de wijk vindt u kilometerslange wandel- en fietspaden langs het strand en door de uitgestrekte polders. Daarnaast kunt u volop genieten van de Zeeuwse natuur in natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder of in het nabij Het Zwin gelegen natuurgebied, op de grens met België. Gezellige en sfeervolle plaatsen zoals Sluis, Knokke-Heist en Brugge bevinden zich bovendien op korte afstand. Indeling: Via de entree betreedt u de hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de badkamer, de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De woonkamer beschikt over een gezellige zit- en eethoek, een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar het terras. Bovendien geniet u hier van een prachtig vrij uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast met vriesvak, vaatwasser en oven. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met wasmachineaansluiting en ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen. 1e verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tuin: De zonnige tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Begin de dag met een ontbijt in de ochtendzon en sluit af met een diner of borrel in de avondzon — alles met een prachtig vrij uitzicht. Kortom, een heerlijke plek om optimaal te ontspannen. Direct voor de woning bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s. Perceel: Momenteel bevinden de woningen Lamsoor 12a en Lamsoor 14 zich op een gezamenlijk perceel van 718 m². Indien de woningen aan twee verschillende eigenaren verkocht worden, zal het perceel worden gesplitst zodat elke woning over een eigen kadastraal perceel beschikt. Bijzonderheden: • Gelegen op korte afstand van het strand en diverse voorzieningen (zoals fietsverhuur en een bakker) • Moderne, instapklare woning • 4 slaapkamers en 2 badkamers • 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond • Verwarming en warm water via een Nefit combi-ketel • Sfeervolle gashaard • Zonnige tuin op het zuiden • Prachtig vrij uitzicht • Parkeergelegenheid voor de auto op eigen terrein • Goede verhuurmogelijkheden, zonder verhuurplicht De woning wordt aangeboden inclusief complete inventaris. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
718 m²
Inhalt
355 m³
Hinterhof Fläche
358 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 4504

Google Karten

Betrachten Sie Nieuwvliet auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwvliet

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwvliet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwvliet. In 2025 waren da 395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwvliet
Jahr Einwohner
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwvliet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

590

Bezeichnung C

465

Bezeichnung B

364

Bezeichnung G

125

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung D

109

Bezeichnung F

50

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwvliet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Strom: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 1.340

Betriebsaktivität in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwvliet
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwvliet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwvliet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer Häuser in Nieuwvliet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.