Einwohner
395
Letztes Jahr: 2025
Zeedijk 24 396
4504PN Nieuwvliet • Zeeland
Verfügbar
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Fotoalbum
Beschreibung
Op een van de mooiste locaties van de Zeeuws-Vlaamse kust, tussen strand, duinen en natuurgebied de Zwarte Polder, bevindt zich deze royale vrijstaande recreatiewoning van het type Vloedhove 10-persoons Luxe. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 733 m² eigen grond combineert deze woning ruimte, comfort en privacy met de unieke sfeer van de kust. Landal Beach Resort Nieuwvliet-Bad biedt een unieke combinatie van rust, natuur en hoogwaardige voorzieningen. Zo beschikt het resort onder meer over een uitgebreid zwemparadijs, diverse horecavoorzieningen, sport- en speelgelegenheden en een directe verbinding met het strand en de omliggende natuurgebieden. Daarnaast bevinden sfeervolle plaatsen als Sluis, Cadzand-Bad, Knokke en Brugge zich op korte afstand, waardoor er altijd iets te beleven valt voor jong en oud. Het brede Noordzeestrand bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen of fietsen van de woning. Ook natuurgebieden als de Zwarte Polder en Verdronken Zwarte Polder liggen in de directe omgeving en vormen een prachtig decor voor wandelingen, fietstochten en vogelspotten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van omvang, luxe en gebruiksmogelijkheden. Met vijf slaapkamers, drie badkamers, een privé-sauna, meerdere terrassen, zonnepanelen en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning die moeiteloos plaats biedt aan familie en gasten. Daarnaast beschikt de woning over een addendum deeltijdwoning en is zij momenteel niet in verhuur. Daarmee biedt deze woning aanzienlijk meer vrijheid voor eigen recreatief gebruik dan veel vergelijkbare woningen op het resort. Voor kopers die op zoek zijn naar een recreatiewoning waar zij zelf optimaal van kunnen genieten, is dit een bijzonder aantrekkelijk uitgangspunt. De zonnige westelijke ligging van het perceel zorgt ervoor dat u tot in de avonduren kunt genieten van de zon op het terras of in de tuin. Een plek waar rust, ruimte en het buitenleven centraal staan, terwijl alle voorzieningen van het resort en de Zeeuwse kust binnen handbereik zijn. Indeling Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden en de schuifpui naar het terras geniet deze leefruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek terwijl de aangrenzende eethoek plaats biedt aan een groot gezelschap. De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met centraal werkeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de woon- en eetkamer vormt dit een uitnodigende ruimte waar koken, tafelen en ontspannen naadloos samenkomen. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime tweepersoonsslaapkamer met een eigen badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van een douche en wastafel, waardoor gelijkvloers verblijf uitstekend mogelijk is. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een inpandige berging/technische ruimte met witgoedaansluitingen, de HR-combiketel, ventilatie-installatie en extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een separate buitenberging die vanaf het terras toegankelijk is. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime tweepersoonsslaapkamers. Tussen deze slaapkamers ligt een royale badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee tweepersoonsslaapkamers. Daarnaast is hier de derde badkamer gelegen, voorzien van een douche, wastafel en een privé-sauna. Deze wellnessvoorziening vormt een prettige aanvulling voor wie na een strandwandeling of fietstocht door de Zeeuws-Vlaamse kuststreek volledig wil ontspannen. Met vijf slaapkamers, drie badkamers en meerdere sanitaire voorzieningen biedt de woning comfortabele slaapgelegenheid voor tien personen. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor grotere families of meerdere gezinnen die gezamenlijk willen genieten van een verblijf aan de kust. Tuin De woning staat op een ruim perceel van circa 733 m² eigen grond en wordt omringd door een verzorgd aangelegde tuin met meerdere zitmogelijkheden. Door de westelijke oriëntatie van het perceel en het hoofdterras kunt u optimaal genieten van de middag- en avondzon. Direct aan de woning bevindt zich een ruim overdekt terras van circa 13,4 m² waar het ook op minder zonnige dagen aangenaam verblijven is. Daarnaast is een tweede terras aanwezig waardoor er altijd een geschikte plek in zon of schaduw te vinden is. De ruime tuin biedt volop privacy en voldoende ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of het ontvangen van familie en vrienden. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's en bovendien beschikt de woning over een laadpaal voor elektrische voertuigen. Bijzonderheden - Niet in verhuur met aanwezig addendum deeltijdwoning - Strand op korte loopafstand - Vrijstaande recreatiewoning van het type Vloedhove 10-persoons Luxe - Gelegen op een perceel van circa 733 m² eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen circa 127,5 m² - Vijf slaapkamers, drie badkamers en een privé-sauna - Royale woonkamer met open keuken voorzien van werkeiland - Overdekt terras, tweede terras en separate buitenberging - Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal voor elektrische voertuigen - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Casco uitgevoerd in kalkzandsteen met gemetselde buitenschil, houten topgevels en houten kapconstructie - Volledig geïsoleerd conform bouwbesluit - Vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de verdieping - Verwarming en warm water middels HR-combiketel - Zonnepanelen aanwezig - Westelijk georiënteerde tuin en terrassen - Zwemparadijs en centrale parkvoorzieningen op korte loopafstand - Inclusief inventaris Vraagprijs € 595.000, - k.k.
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,04%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 733 m²
- Inhalt
- 507 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2019
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 2 douches, 2 inloopdouches, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Nieuwvliet auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwvliet
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwvliet
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwvliet. In 2025 waren da 395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 368.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
22
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 395 |
| 2022 | 405 |
| 2023 | 405 |
| 2024 | 395 |
| 2025 | 395 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.000 |
| 2022 | EUR 299.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 356.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 120
0-15: 35
15-25: 40
25-45: 85
45-65: 115
Ausbildungsstufe
Hoger
60
Praktisch
160
Middelbaar
90
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
125
Nederland
250
Buiten Europa
15
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
24
Appartementen
2
Tussenwoningen
44
Vrijstaande woningen
223
Twee-onder-één-kap woningen
30
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
82
1925 tot 1950
90
1950 tot 1970
94
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
305
1990 tot 2000
131
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
877
2020 en later
241
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
590
Bezeichnung C
465
Bezeichnung B
364
Bezeichnung G
125
Bezeichnung A+
125
Bezeichnung D
109
Bezeichnung F
50
Bezeichnung A+++
45
Bezeichnung E
24
Bezeichnung A++++
22
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.330 |
| 2021 | 1.530 | 2.520 |
| 2022 | 1.160 | 2.380 |
| 2023 | 1.010 | 2.120 |
| 2024 | 950 | 2.180 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 1.620
Huurwoning
Gas: 1.060 • Strom: 1.970
Koopwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.290
Appartement
Gas: 1.480 • Strom: 2.800
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 1.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.070 • Strom: 2.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Strom: 1.340
Betriebsaktivität in Nieuwvliet (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwvliet.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwvliet
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?
Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?
In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.
Meer Häuser in Nieuwvliet
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Heggerank 1 A
4504RW Nieuwvliet
€ 369.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- 454 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Liguster 50
4504RS Nieuwvliet
€ 269.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- 227 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lampsinsdijk 8 091
4504RA Nieuwvliet
€ 775.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 546 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zeedijk 24 438
4504PN Nieuwvliet
€ 340.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- 356 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lampsinsdijk 8 076
4504RA Nieuwvliet
€ 469.500 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 388 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zeedijk 24 490
4504PN Nieuwvliet
€ 249.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- 415 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Liguster 77
4504RT Nieuwvliet
€ 249.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sint Jansdijk 4
4504PB Nieuwvliet
€ 449.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- 616 m²
- Schlafzimmer
- 2
