Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Zeedijk 24 396

4504PN Nieuwvliet • Zeeland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Photo Gallery

Zeedijk 24 396 Nieuwvliet
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op een van de mooiste locaties van de Zeeuws-Vlaamse kust, tussen strand, duinen en natuurgebied de Zwarte Polder, bevindt zich deze royale vrijstaande recreatiewoning van het type Vloedhove 10-persoons Luxe. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 733 m² eigen grond combineert deze woning ruimte, comfort en privacy met de unieke sfeer van de kust. Landal Beach Resort Nieuwvliet-Bad biedt een unieke combinatie van rust, natuur en hoogwaardige voorzieningen. Zo beschikt het resort onder meer over een uitgebreid zwemparadijs, diverse horecavoorzieningen, sport- en speelgelegenheden en een directe verbinding met het strand en de omliggende natuurgebieden. Daarnaast bevinden sfeervolle plaatsen als Sluis, Cadzand-Bad, Knokke en Brugge zich op korte afstand, waardoor er altijd iets te beleven valt voor jong en oud. Het brede Noordzeestrand bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen of fietsen van de woning. Ook natuurgebieden als de Zwarte Polder en Verdronken Zwarte Polder liggen in de directe omgeving en vormen een prachtig decor voor wandelingen, fietstochten en vogelspotten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van omvang, luxe en gebruiksmogelijkheden. Met vijf slaapkamers, drie badkamers, een privé-sauna, meerdere terrassen, zonnepanelen en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning die moeiteloos plaats biedt aan familie en gasten. Daarnaast beschikt de woning over een addendum deeltijdwoning en is zij momenteel niet in verhuur. Daarmee biedt deze woning aanzienlijk meer vrijheid voor eigen recreatief gebruik dan veel vergelijkbare woningen op het resort. Voor kopers die op zoek zijn naar een recreatiewoning waar zij zelf optimaal van kunnen genieten, is dit een bijzonder aantrekkelijk uitgangspunt. De zonnige westelijke ligging van het perceel zorgt ervoor dat u tot in de avonduren kunt genieten van de zon op het terras of in de tuin. Een plek waar rust, ruimte en het buitenleven centraal staan, terwijl alle voorzieningen van het resort en de Zeeuwse kust binnen handbereik zijn. Indeling Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden en de schuifpui naar het terras geniet deze leefruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek terwijl de aangrenzende eethoek plaats biedt aan een groot gezelschap. De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met centraal werkeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de woon- en eetkamer vormt dit een uitnodigende ruimte waar koken, tafelen en ontspannen naadloos samenkomen. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime tweepersoonsslaapkamer met een eigen badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van een douche en wastafel, waardoor gelijkvloers verblijf uitstekend mogelijk is. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een inpandige berging/technische ruimte met witgoedaansluitingen, de HR-combiketel, ventilatie-installatie en extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een separate buitenberging die vanaf het terras toegankelijk is. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime tweepersoonsslaapkamers. Tussen deze slaapkamers ligt een royale badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee tweepersoonsslaapkamers. Daarnaast is hier de derde badkamer gelegen, voorzien van een douche, wastafel en een privé-sauna. Deze wellnessvoorziening vormt een prettige aanvulling voor wie na een strandwandeling of fietstocht door de Zeeuws-Vlaamse kuststreek volledig wil ontspannen. Met vijf slaapkamers, drie badkamers en meerdere sanitaire voorzieningen biedt de woning comfortabele slaapgelegenheid voor tien personen. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor grotere families of meerdere gezinnen die gezamenlijk willen genieten van een verblijf aan de kust. Tuin De woning staat op een ruim perceel van circa 733 m² eigen grond en wordt omringd door een verzorgd aangelegde tuin met meerdere zitmogelijkheden. Door de westelijke oriëntatie van het perceel en het hoofdterras kunt u optimaal genieten van de middag- en avondzon. Direct aan de woning bevindt zich een ruim overdekt terras van circa 13,4 m² waar het ook op minder zonnige dagen aangenaam verblijven is. Daarnaast is een tweede terras aanwezig waardoor er altijd een geschikte plek in zon of schaduw te vinden is. De ruime tuin biedt volop privacy en voldoende ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of het ontvangen van familie en vrienden. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's en bovendien beschikt de woning over een laadpaal voor elektrische voertuigen. Bijzonderheden - Niet in verhuur met aanwezig addendum deeltijdwoning - Strand op korte loopafstand - Vrijstaande recreatiewoning van het type Vloedhove 10-persoons Luxe - Gelegen op een perceel van circa 733 m² eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen circa 127,5 m² - Vijf slaapkamers, drie badkamers en een privé-sauna - Royale woonkamer met open keuken voorzien van werkeiland - Overdekt terras, tweede terras en separate buitenberging - Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal voor elektrische voertuigen - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Casco uitgevoerd in kalkzandsteen met gemetselde buitenschil, houten topgevels en houten kapconstructie - Volledig geïsoleerd conform bouwbesluit - Vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de verdieping - Verwarming en warm water middels HR-combiketel - Zonnepanelen aanwezig - Westelijk georiënteerde tuin en terrassen - Zwemparadijs en centrale parkvoorzieningen op korte loopafstand - Inclusief inventaris Vraagprijs € 595.000, - k.k.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
733 m²
Content
507 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 inloopdouches, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4504

Google Maps

View Nieuwvliet on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwvliet

Residential and neighborhood statistics in Nieuwvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwvliet. In 2025 were there 395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwvliet
Year Residents
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Education level

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Electricity: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 1.340

Business activity in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwvliet
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwvliet.

Frequently asked questions about living in Nieuwvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer houses in Nieuwvliet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.