Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Baanstpoldersedijk 4 231

4504PR Nieuwvliet • Zeeland

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Fotoalbum

Baanstpoldersedijk 4 231 Nieuwvliet
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie aan de kreek van Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad mogen wij je deze vrijstaande Kreekwoning aanbieden. De woning ligt op een royaal perceel van 483 m², direct aan het water en aan de buitenrand van het resort. Dankzij de hoekligging, de ruime opzet rondom de woning en het vrije zicht over groen, water en het achterliggende polderlandschap ervaar je hier een bijzonder gevoel van rust en ruimte. De woning beschikt over circa 93 m² woonoppervlakte en is ingericht als comfortabele 6-persoons recreatiewoning met drie slaapkamers, twee badkamers en een inpandige berging/technische ruimte. De grote raampartijen aan de waterzijde zorgen voor veel lichtinval en maken de kreek op ieder moment van de dag onderdeel van de beleving. Vanuit de woonkamer, eethoek en het terras geniet je volop van de fraaie ligging. Het resort biedt diverse centrumvoorzieningen, waaronder een zwembad, restaurant, supermarkt en speelvoorzieningen, op circa 200 meter afstand. Ook het Noordzeestrand, de duinen en natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder bevinden zich op korte afstand. Een heerlijke plek voor wie comfort, verhuurmogelijkheden en het Zeeuwse buitenleven wil combineren. Indeling Via de entree met meterkast, trapopgang en gastentoilet betreed je de woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer met open keuken, de slaapkamer op de begane grond, de badkamer en de inpandige berging/technische ruimte bereikbaar. De woonkamer is licht en aangenaam van opzet. Door de grote raampartijen over vrijwel de volledige breedte van de gevel ontstaat een directe verbinding met de tuin en het water. De zithoek en eethoek zijn logisch ingedeeld en bieden een fraai uitzicht over de kreek en het omliggende groen. Via de deur aan de tuinzijde stap je direct het terras op. De open keuken is praktisch uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en combimagnetron/oven. De keuken sluit mooi aan op de eethoek, waardoor koken, eten en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer voor twee personen met een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Door deze indeling is de woning ook prettig geschikt voor gasten die graag gelijkvloers verblijven. De inpandige berging/technische ruimte is bereikbaar via een separate buitendeur en biedt ruimte voor opslag, technische installaties en praktische zaken zoals tuinmeubilair of strandspullen. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit de hal. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn verrassend ruim en profiteren van de kapconstructie, waardoor de kamers een prettige en sfeervolle uitstraling hebben. De aanwezige ramen en dakvensters zorgen voor voldoende lichtinval. De kamers zijn ingericht voor recreatief gebruik en bieden samen met de slaapkamer op de begane grond comfortabele slaapruimte voor zes personen. De badkamer op de verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Daarmee beschikt de woning over een praktische en comfortabele indeling voor gezinnen, meerdere gasten of verhuur aan grotere gezelschappen. Tuin De buitenruimte is één van de grootste kwaliteiten van deze woning. Het perceel van 483 m² ligt direct aan de kreek en biedt door de hoekligging veel ruimte rondom de woning. Hierdoor is er sprake van een vrij en rustig karakter, met zicht over het water, het groen en richting het achterliggende polderlandschap. Het terras is georiënteerd op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Aan de waterzijde bevindt zich een vlonder met noordoostelijke oriëntatie; een fijne plek om rustig te zitten, uit te kijken over de kreek of simpelweg te genieten van de omgeving. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De woning ligt bovendien op korte afstand van de parkvoorzieningen, terwijl de ligging zelf juist rustig en vrij aanvoelt. Bijzonderheden - Vrijstaande Kreekwoning (type 6C2 Sluis) op Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad; - Direct gelegen aan de kreek met vrij uitzicht over water, groen en achterliggend polderlandschap; - Rustige hoekligging aan de buitenrand van het resort; - Perceel van 483 m² met terras op het zuidoosten en vlonder aan het water; - Woonoppervlakte ca. 93 m² met drie slaapkamers, twee badkamers en een separaat gastentoilet; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Inpandige berging/technische ruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - Houtskeletbouw met houten gevelbekleding - Energielabel B (volledig geïsoleerd); - Verwarming middels een Intergas Kombi Kompakt HRE cv-ketel (2011); - Centrumvoorzieningen met onder meer zwembad, restaurant en supermarkt op circa 200 meter afstand; - Noordzeestrand en natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder op circa 1 kilometer afstand; - Inventaris inbegrepen in de vraagprijs; Vraagprijs € 339.000, - k.k.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

3,02%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
483 m²
Inhalt
368 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4504

Google Karten

Betrachten Sie Nieuwvliet auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwvliet

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwvliet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwvliet. In 2025 waren da 395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwvliet
Jahr Einwohner
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwvliet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

590

Bezeichnung C

465

Bezeichnung B

364

Bezeichnung G

125

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung D

109

Bezeichnung F

50

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwvliet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Strom: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 1.340

Betriebsaktivität in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwvliet
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwvliet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwvliet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer Häuser in Nieuwvliet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.