Résidents
395
Dernière année: 2025
Baanstpoldersedijk 4 231
4504PR Nieuwvliet • Zeeland
Disponible
€ 339.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 347.630
Galerie de photos
Description
Op een prachtige locatie aan de kreek van Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad mogen wij je deze vrijstaande Kreekwoning aanbieden. De woning ligt op een royaal perceel van 483 m², direct aan het water en aan de buitenrand van het resort. Dankzij de hoekligging, de ruime opzet rondom de woning en het vrije zicht over groen, water en het achterliggende polderlandschap ervaar je hier een bijzonder gevoel van rust en ruimte. De woning beschikt over circa 93 m² woonoppervlakte en is ingericht als comfortabele 6-persoons recreatiewoning met drie slaapkamers, twee badkamers en een inpandige berging/technische ruimte. De grote raampartijen aan de waterzijde zorgen voor veel lichtinval en maken de kreek op ieder moment van de dag onderdeel van de beleving. Vanuit de woonkamer, eethoek en het terras geniet je volop van de fraaie ligging. Het resort biedt diverse centrumvoorzieningen, waaronder een zwembad, restaurant, supermarkt en speelvoorzieningen, op circa 200 meter afstand. Ook het Noordzeestrand, de duinen en natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder bevinden zich op korte afstand. Een heerlijke plek voor wie comfort, verhuurmogelijkheden en het Zeeuwse buitenleven wil combineren. Indeling Via de entree met meterkast, trapopgang en gastentoilet betreed je de woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer met open keuken, de slaapkamer op de begane grond, de badkamer en de inpandige berging/technische ruimte bereikbaar. De woonkamer is licht en aangenaam van opzet. Door de grote raampartijen over vrijwel de volledige breedte van de gevel ontstaat een directe verbinding met de tuin en het water. De zithoek en eethoek zijn logisch ingedeeld en bieden een fraai uitzicht over de kreek en het omliggende groen. Via de deur aan de tuinzijde stap je direct het terras op. De open keuken is praktisch uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en combimagnetron/oven. De keuken sluit mooi aan op de eethoek, waardoor koken, eten en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer voor twee personen met een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Door deze indeling is de woning ook prettig geschikt voor gasten die graag gelijkvloers verblijven. De inpandige berging/technische ruimte is bereikbaar via een separate buitendeur en biedt ruimte voor opslag, technische installaties en praktische zaken zoals tuinmeubilair of strandspullen. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit de hal. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn verrassend ruim en profiteren van de kapconstructie, waardoor de kamers een prettige en sfeervolle uitstraling hebben. De aanwezige ramen en dakvensters zorgen voor voldoende lichtinval. De kamers zijn ingericht voor recreatief gebruik en bieden samen met de slaapkamer op de begane grond comfortabele slaapruimte voor zes personen. De badkamer op de verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Daarmee beschikt de woning over een praktische en comfortabele indeling voor gezinnen, meerdere gasten of verhuur aan grotere gezelschappen. Tuin De buitenruimte is één van de grootste kwaliteiten van deze woning. Het perceel van 483 m² ligt direct aan de kreek en biedt door de hoekligging veel ruimte rondom de woning. Hierdoor is er sprake van een vrij en rustig karakter, met zicht over het water, het groen en richting het achterliggende polderlandschap. Het terras is georiënteerd op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Aan de waterzijde bevindt zich een vlonder met noordoostelijke oriëntatie; een fijne plek om rustig te zitten, uit te kijken over de kreek of simpelweg te genieten van de omgeving. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De woning ligt bovendien op korte afstand van de parkvoorzieningen, terwijl de ligging zelf juist rustig en vrij aanvoelt. Bijzonderheden - Vrijstaande Kreekwoning (type 6C2 Sluis) op Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad; - Direct gelegen aan de kreek met vrij uitzicht over water, groen en achterliggend polderlandschap; - Rustige hoekligging aan de buitenrand van het resort; - Perceel van 483 m² met terras op het zuidoosten en vlonder aan het water; - Woonoppervlakte ca. 93 m² met drie slaapkamers, twee badkamers en een separaat gastentoilet; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Inpandige berging/technische ruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - Houtskeletbouw met houten gevelbekleding - Energielabel B (volledig geïsoleerd); - Verwarming middels een Intergas Kombi Kompakt HRE cv-ketel (2011); - Centrumvoorzieningen met onder meer zwembad, restaurant en supermarkt op circa 200 meter afstand; - Noordzeestrand en natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder op circa 1 kilometer afstand; - Inventaris inbegrepen in de vraagprijs; Vraagprijs € 339.000, - k.k.
Prêt immobilier berekenen
€ 339.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630
3,02%
Annuellement
%
€ 16.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 339.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 483 m²
- Contenu
- 368 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2012
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Nieuwvliet sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwvliet
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwvliet
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwvliet. En 2025 étaient 395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.
Moyenne WOZ
EUR 368.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
22
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 395 |
| 2022 | 405 |
| 2023 | 405 |
| 2024 | 395 |
| 2025 | 395 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.000 |
| 2022 | EUR 299.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 356.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 120
0-15: 35
15-25: 40
25-45: 85
45-65: 115
Niveau d'enseignement
Hoger
60
Praktisch
160
Middelbaar
90
Origine des habitants (2025)
Europa
125
Nederland
250
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
24
Appartementen
2
Tussenwoningen
44
Vrijstaande woningen
223
Twee-onder-één-kap woningen
30
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
82
1925 tot 1950
90
1950 tot 1970
94
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
305
1990 tot 2000
131
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
877
2020 en later
241
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
590
Étiquette C
465
Étiquette B
364
Étiquette G
125
Étiquette A+
125
Étiquette D
109
Étiquette F
50
Étiquette A+++
45
Étiquette E
24
Étiquette A++++
22
Étiquette A++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.330 |
| 2021 | 1.530 | 2.520 |
| 2022 | 1.160 | 2.380 |
| 2023 | 1.010 | 2.120 |
| 2024 | 950 | 2.180 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 1.620
Huurwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 1.970
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.290
Appartement
Gaz: 1.480 • Électricité: 2.800
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 1.370
Vrijstaande woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 850 • Électricité: 1.340
Activité dans Nieuwvliet (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwvliet.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwvliet
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?
Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?
In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.
Meer maisons in Nieuwvliet
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zeedijk 24 584
4504PN Nieuwvliet
€ 519.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 586 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zeedijk 24 481
4504PN Nieuwvliet
€ 259.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- 406 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Baanstpoldersedijk 4 108
4504PR Nieuwvliet
€ 295.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 769 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zeedijk 24 396
4504PN Nieuwvliet
€ 595.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 733 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Heggerank 1 A
4504RW Nieuwvliet
€ 369.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 454 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Liguster 50
4504RS Nieuwvliet
€ 269.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lampsinsdijk 8 091
4504RA Nieuwvliet
€ 775.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 546 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zeedijk 24 438
4504PN Nieuwvliet
€ 340.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 356 m²
- Chambres de coucher
- 2
