Einwohner
132
Letztes Jahr: 2026
Lindedijk 7
8481KH Nijetrijne • Fryslân
Verfügbar
€ 1.499.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.830
2 % Übertragungssteuer (€ 29.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.530.830
Kaufpreis /m²: € 2.402
Fotoalbum
Beschreibung
Exclusief wonen in de natuur – karaktervolle Friese stelpboerderij met ongekende mogelijkheden. Stelt u zich eens voor: elke avond een adembenemende zonsondergang, fazanten en reeën die rustig door uw tuin wandelen en roofvogels die sierlijk over het landschap zweven – met af en toe zelfs een zeearend. Op deze unieke locatie, grenzend aan een beschermd Natura 2000-gebied, ervaart u rust, ruimte en natuur op een niveau dat in Nederland zelden te vinden is. Midden in het prachtige natuurgebied de Rottige Meente ligt aan het riviertje de Linde deze imposante Friese stelpboerderij. Met maar liefst 624 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 3.468 m² eigen grond is dit een uitzonderlijk object, dat sporadisch op de markt komt. Deze veelzijdige woonboerderij biedt volop mogelijkheden. Dankzij de huidige bestemming (“Recreatie – verblijfsrecreatie 1”) is het mogelijk om op ruime schaal Bed & Breakfast of andere vormen van recreatieve verhuur te exploiteren. Daarnaast heeft de gemeente een principeverzoek voor bestemmingswijziging naar “Wonen” goedgekeurd. Hierdoor kan de boerderij in de nabije toekomst ook volledig als reguliere woning worden gebruikt, zonder verplichting tot bedrijfsmatige of recreatieve activiteiten. Het pand beschikt over drie afzonderlijke, intern verbonden wooneenheden, elk met eigen entree, keuken, woonruimte, slaapkamers, badkamer(s) en terras. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor: • Kangoeroe wonen /mantelzorg • Samengestelde gezinnen • Wonen en werken aan huis • Recreatieve verhuur, zoals Bed & Breakfast Sfeer, karakter en comfort De woning ademt karakter en authenticiteit. • In het achterhuis vormt de gigantische woonkamer met zijn grote, robuuste Tighel houtkachel zonder twijfel het hart van de woning. Het authentieke bintwerk, de indrukwekkend hoge kapconstructie en de open vide zorgen voor een ongeëvenaarde ruimtelijke beleving. De vier knusse bedstedes geven de woning een unieke charme en bieden een bijzondere slaapervaring. Vanuit de royale woonkeuken met kookeiland als ook vanaf de balkons geniet u van een fenomenaal uitzicht over de omliggende natuur • Het lichte voorhuis, gelegen op het zuiden, verrast met een speelse indeling en een prachtige masterbedroom onder de karakteristieke balken • Door de ligging biedt het zonnige gastenverblijf veel privacy. In de zomer leeft u hier buiten: ontspannen in de tuin, zwemmen in het 5 x 10 meter zwembad of genieten van de stilte en privacy. In de winter vormt de woning een warm en sfeervol thuis, perfect voor lange avonden met familie en vrienden. In de omgeving zijn talloze wandel- en fietsmogelijkheden. Bijzonderheden: • Zeer ruime en karaktervolle woonboerderij. • 624 m² woonoppervlakte / 3.468 m² eigen grond (aangrenzende veldjes bij te pachten). • Omringt door beschermd natuurgebied De Rottige Meente en NP Weerribben-Wieden. • Grote schuur/garage met paardenbox. • Ruime parkeergelegenheid + laadpaal. • Bouwjaar boerderij 1951, getransformeerd tot woonboerderij ca. 2000, renovatie in 2015. • Energielabel C (gunstig voor dit type woning). • 24 zonnepanelen + zonneboiler. • Vloerverwarming in merendeel woning en efficiënte Tighel Finovenkachel voor optimale warmtebeheersing. • Goede bereikbaarheid vanuit de Randstad middels A6 en N351. Een zeldzame kans voor wie exclusief wil wonen midden in de natuur, met ruimte, privacy en eindeloze mogelijkheden.
Hypothek berekenen
€ 1.499.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.830
2 % Übertragungssteuer (€ 29.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.530.830
3,04%
Jährlich
%
€ 74.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.499.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 8 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 6 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 624 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3460 m²
- Inhalt
- 3236 m³
- Sonstiger Innenraum
- 53 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 57 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1950
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
6 douches, 6 toiletten, 5 wastafels, 2 ligbaden, en dubbele wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Nijetrijne auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nijetrijne
Wohn- und Viertelzahlen in Nijetrijne
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijetrijne. In 2026 waren da 132 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 442.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 442.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 140 |
| 2022 | 140 |
| 2023 | 140 |
| 2024 | 135 |
| 2025 | 125 |
| 2026 | 132 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.000 |
| 2022 | EUR 360.000 |
| 2023 | EUR 416.000 |
| 2024 | EUR 421.000 |
| 2025 | EUR 442.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35
0-15: 15
15-25: 15
25-45: 15
45-65: 45
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
30
Middelbaar
60
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
115
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
63
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
12
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
7
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
7
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
30
Bezeichnung C
11
Bezeichnung B
10
Bezeichnung D
8
Bezeichnung F
6
Bezeichnung A
3
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung E
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.750 | 3.350 |
| 2021 | 2.000 | 3.590 |
| 2022 | 1.470 | 3.240 |
| 2023 | 1.090 | 3.350 |
| 2024 | 1.110 | 3.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.240 • Strom: 2.190
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.090 • Strom: 3.430
Betriebsaktivität in Nijetrijne (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 30
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijetrijne.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijetrijne
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nijetrijne?
Nijetrijne telt in 2026 ongeveer 132 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijetrijne?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijetrijne is in 2025 circa € 442.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijetrijne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijetrijne ligt rond € 31.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijetrijne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijetrijne?
In Nijetrijne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 63 woningen.
Meer Häuser in Nijetrijne
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Pieter Stuyvesantweg 144
8481JB Nijetrijne
€ 725.000 k.k.
€ 3.919/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1855 m²
- Schlafzimmer
- 3
