Résidents
132
Dernière année: 2026
Lindedijk 7
8481KH Nijetrijne • Fryslân
Disponible
€ 1.499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.530.830
Prix d'achat /m²: € 2.402
Galerie de photos
Description
Exclusief wonen in de natuur – karaktervolle Friese stelpboerderij met ongekende mogelijkheden. Stelt u zich eens voor: elke avond een adembenemende zonsondergang, fazanten en reeën die rustig door uw tuin wandelen en roofvogels die sierlijk over het landschap zweven – met af en toe zelfs een zeearend. Op deze unieke locatie, grenzend aan een beschermd Natura 2000-gebied, ervaart u rust, ruimte en natuur op een niveau dat in Nederland zelden te vinden is. Midden in het prachtige natuurgebied de Rottige Meente ligt aan het riviertje de Linde deze imposante Friese stelpboerderij. Met maar liefst 624 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 3.468 m² eigen grond is dit een uitzonderlijk object, dat sporadisch op de markt komt. Deze veelzijdige woonboerderij biedt volop mogelijkheden. Dankzij de huidige bestemming (“Recreatie – verblijfsrecreatie 1”) is het mogelijk om op ruime schaal Bed & Breakfast of andere vormen van recreatieve verhuur te exploiteren. Daarnaast heeft de gemeente een principeverzoek voor bestemmingswijziging naar “Wonen” goedgekeurd. Hierdoor kan de boerderij in de nabije toekomst ook volledig als reguliere woning worden gebruikt, zonder verplichting tot bedrijfsmatige of recreatieve activiteiten. Het pand beschikt over drie afzonderlijke, intern verbonden wooneenheden, elk met eigen entree, keuken, woonruimte, slaapkamers, badkamer(s) en terras. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor: • Kangoeroe wonen /mantelzorg • Samengestelde gezinnen • Wonen en werken aan huis • Recreatieve verhuur, zoals Bed & Breakfast Sfeer, karakter en comfort De woning ademt karakter en authenticiteit. • In het achterhuis vormt de gigantische woonkamer met zijn grote, robuuste Tighel houtkachel zonder twijfel het hart van de woning. Het authentieke bintwerk, de indrukwekkend hoge kapconstructie en de open vide zorgen voor een ongeëvenaarde ruimtelijke beleving. De vier knusse bedstedes geven de woning een unieke charme en bieden een bijzondere slaapervaring. Vanuit de royale woonkeuken met kookeiland als ook vanaf de balkons geniet u van een fenomenaal uitzicht over de omliggende natuur • Het lichte voorhuis, gelegen op het zuiden, verrast met een speelse indeling en een prachtige masterbedroom onder de karakteristieke balken • Door de ligging biedt het zonnige gastenverblijf veel privacy. In de zomer leeft u hier buiten: ontspannen in de tuin, zwemmen in het 5 x 10 meter zwembad of genieten van de stilte en privacy. In de winter vormt de woning een warm en sfeervol thuis, perfect voor lange avonden met familie en vrienden. In de omgeving zijn talloze wandel- en fietsmogelijkheden. Bijzonderheden: • Zeer ruime en karaktervolle woonboerderij. • 624 m² woonoppervlakte / 3.468 m² eigen grond (aangrenzende veldjes bij te pachten). • Omringt door beschermd natuurgebied De Rottige Meente en NP Weerribben-Wieden. • Grote schuur/garage met paardenbox. • Ruime parkeergelegenheid + laadpaal. • Bouwjaar boerderij 1951, getransformeerd tot woonboerderij ca. 2000, renovatie in 2015. • Energielabel C (gunstig voor dit type woning). • 24 zonnepanelen + zonneboiler. • Vloerverwarming in merendeel woning en efficiënte Tighel Finovenkachel voor optimale warmtebeheersing. • Goede bereikbaarheid vanuit de Randstad middels A6 en N351. Een zeldzame kans voor wie exclusief wil wonen midden in de natuur, met ruimte, privacy en eindeloze mogelijkheden.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.499.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.530.830
3,04%
Annuellement
%
€ 74.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.499.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 8 chambres de coucher
- Salles de bain
- 6 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 624 m²
- Superficie du terrain
- 3460 m²
- Contenu
- 3236 m³
- Autre espace intérieur
- 53 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 57 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
6 douches, 6 toiletten, 5 wastafels, 2 ligbaden, en dubbele wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijetrijne sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nijetrijne
Chiffres de logement et de quartier dans Nijetrijne
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijetrijne. En 2026 étaient 132 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 442.000.
Moyenne WOZ
EUR 442.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 140 |
| 2022 | 140 |
| 2023 | 140 |
| 2024 | 135 |
| 2025 | 125 |
| 2026 | 132 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.000 |
| 2022 | EUR 360.000 |
| 2023 | EUR 416.000 |
| 2024 | EUR 421.000 |
| 2025 | EUR 442.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35
0-15: 15
15-25: 15
25-45: 15
45-65: 45
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
30
Middelbaar
60
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
115
Buiten Europa
5
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
63
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
12
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
7
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
7
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
30
Étiquette C
11
Étiquette B
10
Étiquette D
8
Étiquette F
6
Étiquette A
3
Étiquette A+
1
Étiquette E
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.750 | 3.350 |
| 2021 | 2.000 | 3.590 |
| 2022 | 1.470 | 3.240 |
| 2023 | 1.090 | 3.350 |
| 2024 | 1.110 | 3.550 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.240 • Électricité: 2.190
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.430
Activité dans Nijetrijne (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 30
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijetrijne.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijetrijne
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijetrijne?
Nijetrijne telt in 2026 ongeveer 132 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijetrijne?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijetrijne is in 2025 circa € 442.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijetrijne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijetrijne ligt rond € 31.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijetrijne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijetrijne?
In Nijetrijne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 63 woningen.
Meer maisons in Nijetrijne
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Pieter Stuyvesantweg 144
8481JB Nijetrijne
€ 725.000 k.k.
€ 3.919/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 1855 m²
- Chambres de coucher
- 3
