Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dorsten Makelaars

Burg. Weimalaan 20

7948AM Nijeveen • Drenthe

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.179

Fotoalbum

Burg. Weimalaan 20 Nijeveen
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerd, royaal, toekomstbestendig wonen! Aan een rustige en geliefde woonstraat in Nijeveen staat deze riante, recent gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande woning met garage, slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier ruime slaapkamers op de verdieping en een zonnige tuin op het zuidwesten. De afgelopen jaren is de woning op hoog niveau gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u hier kunt genieten van optimaal wooncomfort én lage energielasten. De woning beschikt vrijwel volledig over onderhoudsarme kunststof kozijnen, is voorzien van 14 zonnepanelen (2024), een nieuw pannendak (2023, tevens van binnenuit geïsoleerd). Daarnaast is vrijwel de gehele begane grond uitgerust met comfortabele vloerverwarming en vloerisolatie (met uitzondering van de hal en het toilet), evenals de badkamer op de verdieping. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Via de ruime entree met modern toilet en fonteintje bereikt u de sfeervolle woonkamer. Vanuit de hal is tevens de praktische kelder bereikbaar. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met een luxe woonkeuken als centraal middelpunt van het huis. De moderne keuken (2020) is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een Quooker, kookeiland met inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, Boretti wijnklimaatkast, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, stoomoven en combioven. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte om uitgebreid te koken, te dineren en gezellig samen te komen. Daarnaast is het heerlijk vertoeven in de ruime woonkamer met dubbele openslaande deur naar de zonnige tuin! Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een riante slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer op de begane grond. Deze moderne badkamer (2023) beschikt over een ruime inloopdouche met Sunshower, een stijlvol marmerlook wastafelmeubel en een toilet. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor grote gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Vanuit de keuken is de aangebouwde garage/bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de Vaillant cv-ketel uit 2020. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier royale slaapkamers. De luxe badkamer (2020) vormt een echte eyecatcher en is uitgevoerd met een dubbele inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. De fraaie groene wandtegels in visgraatmotief geven de ruimte een eigentijdse en stijlvolle uitstraling. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige voorraad. Ook buiten is het genieten. De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop privacy. Hier vindt u een sfeervolle overkapping en een houten berging, waardoor er altijd een fijne plek is om van het buitenleven te genieten. Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning waar werkelijk aan alles is gedacht. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een luxe woonkeuken, uitstekende isolatievoorzieningen en een zonnige tuin is dit een ideale gezinswoning waar u zonder klussen direct kunt gaan wonen. Bijzonderheden: Vrijstaande, uitgebouwde woning met energielabel A; Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond; Vier ruime slaapkamers op de verdieping; Twee moderne badkamers (2020 en 2023); Luxe keuken (2020) met hoogwaardige inbouwapparatuur; Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen; Nieuw pannendak (2023, tevens van binnenuit geïsoleerd); Gevels geïmpregneerd en grotendeels voegen gerenoveerd (2026) Vloerisolatie (2020); Vloerverwarming op de begane grond (grotendeels) en in de badkamer boven; 14 zonnepanelen (februari 2024); Vaillant cv-ketel (2020); Ruime bergzolder; Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping en houten berging; Instapklaar en uitstekend onderhouden.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,26%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
363 m²
Inhalt
705 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7948

Google Karten

Betrachten Sie Nijeveen auf der Karte

Erkunden Sie Nijeveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nijeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijeveen. In 2026 waren da 4.039 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

4.039

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijeveen
Jahr Einwohner
2021 3.960
2022 3.995
2023 4.040
2024 4.035
2025 4.060
2026 4.039

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 920 0-15: 640 15-25: 550 25-45: 780 45-65: 1.135

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

740

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

3.780

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 170
Appartementen 145
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 718
Twee-onder-één-kap woningen 494

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 180
2010 tot 2020 136
2020 en later 88

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

445

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

342

Bezeichnung D

197

Bezeichnung G

181

Bezeichnung F

74

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.150
2021 1.700 3.160
2022 1.330 3.040
2023 1.100 2.860
2024 1.040 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.380

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Nijeveen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijeveen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijeveen?

Nijeveen telt in 2026 ongeveer 4.039 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeveen?

In Nijeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.

Meer Häuser in Nijeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.