Direkt zum Inhalt
Logo von Oostergetel Makelaardij | NVM

Nijeveense Bovenboer 6

7948LG Nijeveen • Drenthe

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Nijeveense Bovenboer 6 Nijeveen
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze gemoderniseerde, vrijstaande woning met gastenhuis aan de Nijeveense Bovenboer biedt rust, ruimte en comfort. Je geniet hier van 231 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een geïsoleerde garage en een diepe tuin op het zonnige zuiden met een prachtig vrij uitzicht. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A++, door o.a. 38 zonnepanelen, een warmtepomp, HR++ glas en vloerverwarming op de begane grond. IN HET KORT • Vrijstaande woning • Bouwjaar 1969, in 2017 volledig gemoderniseerd • 231 m² woonoppervlakte • Perceel van 1.620 m² • 4 slaapkamers • Energielabel A++ • 38 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming • Gastenhuis met eigen douche, toilet en keukenblok • Ruime, geïsoleerde garage • Carport en meerdere parkeerplekken op eigen terrein • Zonnige, diepe tuin op het zuiden INDELING - Begane grond - Je betreedt de woning via de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De open leefruimte is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, terwijl je aan de uitgebouwde achterzijde ook heerlijk kunt zitten bij de houtkachel, met een prachtig uitzicht over de weilanden. Via de schuifpui heb je toegang tot de overkapping. De open keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Aansluitend vind je een extra kamer: ideaal als kantoor, hobby- of speelruimte. Via de woning bereik je de volledig geïsoleerde garage, voorzien van vloerverwarming, water en elektra. Hier vind je de technische installaties en de aansluitingen van de wasmachine. De garage is ideaal voor het parkeren van een auto of als opslagruimte, maar ook is het mogelijk om een slaap- en badkamer op de begane grond te creëren door de aanwezige aansluitingen voor een badkamer. Vanuit de garage heb je eveneens toegang tot de kelder. - Eerste verdieping - De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie met rolluiken. In 2024 zijn twee slaapkamers aan de westkant samengevoegd tot één grote slaapkamer met een ruime walk-in-closet. Daarnaast zijn er nog drie kleinere (slaap)kamers. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. - Vliering - Er is een vliering aanwezig. Ideaal te gebruiken als opbergruimte. GASTENHUIS In 2023 is de tuinschuur geïsoleerd en volledig vernieuwd tot een gastenhuis, voorzien van een eigen toilet, douche en keukenblok, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht. BUITEN Rondom de woning geniet je van privacy en vrijheid. De ruime achtertuin ligt op het zuiden en biedt meerdere terrassen. Of je nu kiest voor zon of schaduw, er is altijd een fijne plek te vinden. Vanuit de hele achtertuin kijk je vrij uit over de weilanden. De auto parkeer je gemakkelijk op de lange oprit, onder de carport of in de garage. KOM BEZICHTIGEN Benieuwd geworden naar deze landelijk gelegen vrijstaand woning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
1620 m²
Inhalt
836 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
750 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7948

Google Karten

Betrachten Sie Nijeveen auf der Karte

Erkunden Sie Nijeveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nijeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijeveen. In 2026 waren da 4.039 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

4.039

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijeveen
Jahr Einwohner
2021 3.960
2022 3.995
2023 4.040
2024 4.035
2025 4.060
2026 4.039

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 920 0-15: 640 15-25: 550 25-45: 780 45-65: 1.135

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

740

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

3.780

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 170
Appartementen 145
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 718
Twee-onder-één-kap woningen 494

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 180
2010 tot 2020 136
2020 en later 88

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

445

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

342

Bezeichnung D

197

Bezeichnung G

181

Bezeichnung F

74

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.150
2021 1.700 3.160
2022 1.330 3.040
2023 1.100 2.860
2024 1.040 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.380

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Nijeveen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijeveen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijeveen?

Nijeveen telt in 2026 ongeveer 4.039 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeveen?

In Nijeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.

Meer Häuser in Nijeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.