Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Aardbei 9

3861TG Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.532

Fotoalbum

Aardbei 9 Nijkerk
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne én goed afgewerkte eengezinswoning is gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk ‘De Doornsteeg’ en beschikt over 107 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Het betreft een comfortabele en duurzame woning met energielabel A+++ en 10 zonnepanelen, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, mede door het voetpad en plantsoen aan de voorzijde van de woning. De woning beschikt over een lichte begane grond met een prettige indeling en grote raampartijen, waardoor daglicht volop binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren directe toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De verdiepingen bieden meerdere ruime kamers die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De zolderverdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt volop mogelijkheden. De Doornsteeg staat bekend om haar kindvriendelijke opzet, moderne architectuur en gunstige ligging. Scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Nabij de woning bevindt zich een fietstunnel, hierdoor ben je binnen enkele minuten in het centrum van Nijkerk met diverse voorzieningen. Op steenworp afstand bevinden zich de uitvalswegen (A1/28) richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Bouwjaar 2017. Woonoppervlakte 107 m². Perceeloppervlakte 99 m². Energielabel A+++. INDELING Begane grond: bij binnenkomst in de hal ervaart u meteen de hoogwaardige afwerking van de woning. De hal is voorzien van een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, afgewerkt met een laminaatvloer met ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De woonruimte is tevens voorzien van een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is prettig ingedeeld en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en een composiet werkblad. De gehele begane grond is bovendien uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een gezellige overkapping, is gelegen op het zuiden en middels een achterom te bereiken. Daarnaast is er een externe berging aanwezig, ideaal voor fietsen en opslag. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot twee ruime en prettig ingedeelde slaapkamers, die beiden beschikken over voldoende daglicht en praktische indelingsmogelijkheden. De centraal gelegen badkamer is modern en royaal uitgevoerd en vormt een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en dubbele wastafels met meubel. De badkamer is daarnaast uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort. Tweede verdieping: volwaardige tweede verdieping met een ruime open zolderruimte. Deze verdieping is flexibel in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens is hier ruimte voor de wasopstelling, cv ketel (Intergas Xtreme 2017) en extra bergruimte. BIJZONERE KENMERKEN - Moderne tussenwoning - Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk De Doornsteeg - Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren - Complete keuken - Moderne badkamer - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Royale tweede verdieping met mogelijkheid tot 3e slaapkamer - 10 zonnepanelen aanwezig - Fraaie achtertuin op het zonnige zuiden - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving - Nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen - Veel parkeergelegenheid in de straat Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
326 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3861

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.