Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Aardbei 9

3861TG Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.532

Galerie de photos

Aardbei 9 Nijkerk
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne én goed afgewerkte eengezinswoning is gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk ‘De Doornsteeg’ en beschikt over 107 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Het betreft een comfortabele en duurzame woning met energielabel A+++ en 10 zonnepanelen, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, mede door het voetpad en plantsoen aan de voorzijde van de woning. De woning beschikt over een lichte begane grond met een prettige indeling en grote raampartijen, waardoor daglicht volop binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren directe toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De verdiepingen bieden meerdere ruime kamers die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De zolderverdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt volop mogelijkheden. De Doornsteeg staat bekend om haar kindvriendelijke opzet, moderne architectuur en gunstige ligging. Scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Nabij de woning bevindt zich een fietstunnel, hierdoor ben je binnen enkele minuten in het centrum van Nijkerk met diverse voorzieningen. Op steenworp afstand bevinden zich de uitvalswegen (A1/28) richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Bouwjaar 2017. Woonoppervlakte 107 m². Perceeloppervlakte 99 m². Energielabel A+++. INDELING Begane grond: bij binnenkomst in de hal ervaart u meteen de hoogwaardige afwerking van de woning. De hal is voorzien van een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, afgewerkt met een laminaatvloer met ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De woonruimte is tevens voorzien van een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is prettig ingedeeld en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en een composiet werkblad. De gehele begane grond is bovendien uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een gezellige overkapping, is gelegen op het zuiden en middels een achterom te bereiken. Daarnaast is er een externe berging aanwezig, ideaal voor fietsen en opslag. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot twee ruime en prettig ingedeelde slaapkamers, die beiden beschikken over voldoende daglicht en praktische indelingsmogelijkheden. De centraal gelegen badkamer is modern en royaal uitgevoerd en vormt een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en dubbele wastafels met meubel. De badkamer is daarnaast uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort. Tweede verdieping: volwaardige tweede verdieping met een ruime open zolderruimte. Deze verdieping is flexibel in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens is hier ruimte voor de wasopstelling, cv ketel (Intergas Xtreme 2017) en extra bergruimte. BIJZONERE KENMERKEN - Moderne tussenwoning - Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk De Doornsteeg - Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren - Complete keuken - Moderne badkamer - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Royale tweede verdieping met mogelijkheid tot 3e slaapkamer - 10 zonnepanelen aanwezig - Fraaie achtertuin op het zonnige zuiden - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving - Nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen - Veel parkeergelegenheid in de straat Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
326 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3861

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.