Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Nijkerk

Bosbes 2

3861TX Nijkerk • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.595

Fotoalbum

Bosbes 2 Nijkerk
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, duurzame hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Doornsteeg Bewoners: "We wonen hier echt heerlijk – elke dag genieten we van het unieke, rustige uitzicht. Het is hier autoluw en kindvriendelijk, perfect voor gezinnen. Je ziet regelmatig hardlopers voorbij komen, maar verder is het vooral de rust die overheerst. Een plek waar je écht tot rust komt!" Op een mooie plek in de nieuwbouwwijk Doornsteeg, met uitzicht naar de gelijknamige straat met veel groen, staat deze fraaie hoekwoning met een inhoud van iets meer dan 600 m3. De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd en de open keuken is een fijne plek voor de kook- en bakliefhebber. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de tweede verdieping biedt de mogelijkheid om twee extra kamers te realiseren. Op het dak liggen maar liefst 22 zonnepanelen en blikvanger in de fraai aangelegde tuin is de berging met overdekt terras. Niet alleen de Bosbes maar ook de Doornsteeg is een rustige straat. Er is een basisschool op loopafstand, voor kinderen is er volop speelgelegenheid en aan de overzijde van de A28 loop of fiets je zo het buitengebied in. Met de fiets is het iets meer dan 1.5 kilometer naar het Plein, hartje Nijkerk. Zo zijn de winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond: Het brede pad in de tuin leidt naar de entree aan de linkerzijde van deze fraaie woning. Niet alleen buiten is veel moois te zien ook de binnenzijde van de woning maakt je enthousiast. In de hal zie je de fraai afgewerkte trap die qua kleur goed past bij de laminaatvloer. De toiletruimte is ingedeeld met stijlvol tegelwerk en modern sanitair. De bijna 5.50 meter brede woonkamer heeft omdat het een hoekwoning is grote ramen aan twee zijden. Aan de achterzijde is het zitgedeelte met ramen tot vloerhoogte en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Erg handig is de bergkast onder de trap vlak naast de deur naar de hal. In de trap naar de eerste verdieping zijn op speelse wijze twee kleine raampjes geplaatst voor licht. Aan de voorzijde is de bijna 3 meter brede keuken met uitzicht naar het vele groen langs de Bosbes en de Doornsteeg. De keuken is ingedeeld met een ruime hoekopstelling en een hoge kastenwand met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Het antracietkleurige aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling, net als de donkere greepjes. Eerste verdieping: De ramen in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval bij de trap en op de overloop. Hier ligt, net als in de slaapkamers, een nette laminaatvloer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de masterbedroom, en de derde slaapkamer is aan de voorzijde. De badkamer heeft, net als de keuken, een luxe uitstraling. Naast het raam hangt een wastafelmeubel met een hoge kast en een grote spiegel. Verder zie je een zwart handdoekenrek, een zwart planchet, een toilet en een fraaie inloopdouche met regendouche en glazen wand. Tweede verdieping: Deze hoekwoning heeft een enorme tweede verdieping met laminaat op de vloer. Het achterste deel is in gebruik als thuiswerkplek, en een ander deel als sportruimte. Ramen aan drie zijden, waarvan zowel aan de voorzijde als achterzijde een dubbel raam, zorgen voor veel lichtinval. Zo zou bij een eventuele opdeling van de zolder, er in alle (slaap)kamers nog voldoende licht naar binnen komen. Achter de schuifdeuren is de opstelling van de wasapparatuur. In de nok is een handige vliering gemaakt voor de koffers en andere spullen. Tuin: Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in die aan de achterzijde een breedte van circa 10 meter heeft. Hier staan een houten berging en een stijlvol, overdekt terras met een poort naar de achtergelegen rustige straat met parkeergelegenheid. Het overdekte terras, en het terras bij de woning bieden genoeg ruimte om met vrienden of familie te loungen en eten. De schutting met de buren staat op volledig eigen grond en is volledig in eigendom. Aan de linkerzijde is de zij tuin met een eigen achterom die naar de voordeur en de voortuin leidt. Zo heeft deze woning alles wat je zoekt, zowel buiten als binnen! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur met kozijn), voorzien van HR+++ glas; - Screen en rolluiken aan de voorzijde (op zonne-energie); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2018, eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; - 22 zonnepanelen; - Drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping; - Zeer royale tweede verdieping (mogelijkheid voor twee extra slaapkamers); - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
601 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2018)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3861

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.