Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Nijkerk

Bosbes 2

3861TX Nijkerk • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.596

Photo Gallery

Bosbes 2 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale, duurzame hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Doornsteeg Bewoners: "We wonen hier echt heerlijk – elke dag genieten we van het unieke, rustige uitzicht. Het is hier autoluw en kindvriendelijk, perfect voor gezinnen. Je ziet regelmatig hardlopers voorbij komen, maar verder is het vooral de rust die overheerst. Een plek waar je écht tot rust komt!" Op een mooie plek in de nieuwbouwwijk Doornsteeg, met uitzicht naar de gelijknamige straat met veel groen, staat deze fraaie hoekwoning met een inhoud van iets meer dan 600 m3. De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd en de open keuken is een fijne plek voor de kook- en bakliefhebber. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de tweede verdieping biedt de mogelijkheid om twee extra kamers te realiseren. Op het dak liggen maar liefst 22 zonnepanelen en blikvanger in de fraai aangelegde tuin is de berging met overdekt terras. Niet alleen de Bosbes maar ook de Doornsteeg is een rustige straat. Er is een basisschool op loopafstand, voor kinderen is er volop speelgelegenheid en aan de overzijde van de A28 loop of fiets je zo het buitengebied in. Met de fiets is het iets meer dan 1.5 kilometer naar het Plein, hartje Nijkerk. Zo zijn de winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond: Het brede pad in de tuin leidt naar de entree aan de linkerzijde van deze fraaie woning. Niet alleen buiten is veel moois te zien ook de binnenzijde van de woning maakt je enthousiast. In de hal zie je de fraai afgewerkte trap die qua kleur goed past bij de laminaatvloer. De toiletruimte is ingedeeld met stijlvol tegelwerk en modern sanitair. De bijna 5.50 meter brede woonkamer heeft omdat het een hoekwoning is grote ramen aan twee zijden. Aan de achterzijde is het zitgedeelte met ramen tot vloerhoogte en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Erg handig is de bergkast onder de trap vlak naast de deur naar de hal. In de trap naar de eerste verdieping zijn op speelse wijze twee kleine raampjes geplaatst voor licht. Aan de voorzijde is de bijna 3 meter brede keuken met uitzicht naar het vele groen langs de Bosbes en de Doornsteeg. De keuken is ingedeeld met een ruime hoekopstelling en een hoge kastenwand met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Het antracietkleurige aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling, net als de donkere greepjes. Eerste verdieping: De ramen in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval bij de trap en op de overloop. Hier ligt, net als in de slaapkamers, een nette laminaatvloer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de masterbedroom, en de derde slaapkamer is aan de voorzijde. De badkamer heeft, net als de keuken, een luxe uitstraling. Naast het raam hangt een wastafelmeubel met een hoge kast en een grote spiegel. Verder zie je een zwart handdoekenrek, een zwart planchet, een toilet en een fraaie inloopdouche met regendouche en glazen wand. Tweede verdieping: Deze hoekwoning heeft een enorme tweede verdieping met laminaat op de vloer. Het achterste deel is in gebruik als thuiswerkplek, en een ander deel als sportruimte. Ramen aan drie zijden, waarvan zowel aan de voorzijde als achterzijde een dubbel raam, zorgen voor veel lichtinval. Zo zou bij een eventuele opdeling van de zolder, er in alle (slaap)kamers nog voldoende licht naar binnen komen. Achter de schuifdeuren is de opstelling van de wasapparatuur. In de nok is een handige vliering gemaakt voor de koffers en andere spullen. Tuin: Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in die aan de achterzijde een breedte van circa 10 meter heeft. Hier staan een houten berging en een stijlvol, overdekt terras met een poort naar de achtergelegen rustige straat met parkeergelegenheid. Het overdekte terras, en het terras bij de woning bieden genoeg ruimte om met vrienden of familie te loungen en eten. De schutting met de buren staat op volledig eigen grond en is volledig in eigendom. Aan de linkerzijde is de zij tuin met een eigen achterom die naar de voordeur en de voortuin leidt. Zo heeft deze woning alles wat je zoekt, zowel buiten als binnen! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur met kozijn), voorzien van HR+++ glas; - Screen en rolluiken aan de voorzijde (op zonne-energie); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2018, eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; - 22 zonnepanelen; - Drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping; - Zeer royale tweede verdieping (mogelijkheid voor twee extra slaapkamers); - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
200 m²
Content
601 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2018)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3861

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.