Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Botter 16

3863ED Nijkerk • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.239.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.630

2 % Übertragungssteuer (€ 24.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.265.630

Kaufpreis /m²: € 3.812

Fotoalbum

Botter 16 Nijkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in een rustige woonwijk, maar met een verrassend veel van ruimte en privacy, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 1233 m². Een huis dat direct indruk maakt door zijn omvang, indeling en groene omgeving. Met maar liefst circa 325 m² aan woonoppervlakte, meerdere woon- en slaapvertrekken en een prachtig aangelegde tuin rondom is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de diepe oprit en in de royale garage, waardoor parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein geen enkel probleem is. De huidige bewoners exploiteren hier met succes een bed & breakfast, wat direct laat zien hoe veelzijdig deze woning is. Of je nu droomt van comfortabel wonen met veel ruimte, dubbele bewoning/mantelzorg, werken aan huis of het combineren van wonen en gasten ontvangen, hier kan het allemaal. Een bijzonder huis voor wie groots wil wonen, zonder de geborgenheid van een woonwijk te verliezen. De woning ligt in de geliefde en rustige woonwijk ‘Corlaer’ in Nijkerk, met uitsluitend bestemmingsverkeer en een prettige, groene uitstraling. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn nabij gelegen. Ook het centrum van Nijkerk is snel bereikbaar, net als diverse uitvalswegen richting de A28 en A1. Daarnaast bevinden natuur en buitengebied zich op korte afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Een fijne woonomgeving voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die ruim wil wonen zonder afstand te doen van comfort en bereikbaarheid. Bouwjaar 1980. Woonoppervlakte 325 m². Perceeloppervlakte 1233 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: binnen wacht een indrukwekkend woonvertrek met o.a. een royale woonkamer met een sfeervol balkenplafond en een houtkachel. De woonkeuken is een plek waar gekookt, geleefd en genoten wordt. Met een schiereiland en L-vormige wandopstelling heb je voldoende werk- en kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasmachine, inductiekookplaat, Quooker, oven en koelkast. Dankzij de riante afmetingen is er alle ruimte voor een lange eettafel, met uitzicht op de zijtuin door de openslaande deuren. Op de begane grond bevinden zich daarnaast meerdere praktische ruimtes zoals een centrale entree en toiletruimte en de B&B. De woonkeuken heeft een doorgang naar de naastgelegen B&B. Deze heeft tevens ook zijn eigen entree, waardoor privacy voor zowel bewoners als gasten gewaarborgd is. De B&B is verrassend ruim opgezet en voelt licht en comfortabel aan. Er is een gezellige woonkamer met veel daglicht, aansluitend een keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee goed bemeten slaapkamers en een eigen toiletruimte. Daarnaast is er nog een badkamer met inloopdouche, wastafel en een tweede toilet aanwezig. Ook aan praktisch gemak is gedacht: een aparte wasruimte maakt dit gedeelte compleet. Vanuit de keuken geven de openslaande deuren toegang tot de achtertuin, die zorgvuldig is afgescheiden van de zijtuin. Hierdoor geniet je hier van een beschutte buitenruimte met volop privacy. Eerste verdieping: via een ronde wenteltrap bereik je de overloop met vide. Ook op de eerste verdieping wordt duidelijk hoe doordacht en ruim deze woning is opgezet. Hier bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat. De ruimte is optimaal benut: op meerdere slaapkamers zijn praktische bergkasten achter de schuine schotten gerealiseerd, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en spullen zonder woonruimte te verliezen. De slaapkamer aan de voorzijde vormt een fijne master bedroom en beschikt over een eigen inloopkast én toegang tot een balkon. Eén van de slaapkamers is toegankelijk via een andere slaapkamer, wat deze ruimte bijzonder geschikt maakt als kinder-, werk- of kleedkamer. De badkamer is royaal uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, met een dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich een ruime wasruimte, praktisch en efficiënt ingericht, ideaal, zeker in combinatie met het gebruik van een bed & breakfast. Daarnaast zijn op deze verdieping de twee cv-ketels netjes en overzichtelijk weggewerkt in een afgesloten bergkast, waardoor techniek uit het zicht blijft en de verdieping rustig en opgeruimd aanvoelt. Buitenruimte: rondom de woning ligt een zeer royale en fraai aangelegde tuin, met meerdere terrassen, volwassen beplanting en veel privacy. Door de grootte van het perceel is er altijd een plek te vinden in de zon of schaduw. De tuin voelt groen, rustig en verzorgd aan en vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Verder zijn er bijgebouwen aanwezig, waaronder een ruime garage met een geïsoleerd dak en een houten berging. Met in totaal ruim 62 m² externe bergruimte is er meer dan genoeg plaats voor auto’s, fietsen, opslag of hobby’s. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: royaal, veelzijdig en gelegen op een unieke plek binnen de bebouwde kom. Ben je op zoek naar een huis met ruimte voor wonen, werken én ontvangen? Dan nodigen wij je van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. BIJZONDERE KENMERKEN - Vrijstaande woning op een zeer royale kavel - Ca. 325 m² gebruiksoppervlakte wonen - Geschikt voor dubbele bewoning/mantelzorg, gastenverblijf of werken aan huis - Meerdere woon- en slaapvertrekken op begane grond - Vijf slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping - Grote, groene tuin rondom met veel privacy - Ruime vrijstaande garage voorzien van water en stroom - 12 zonnepanelen aanwezig - Nortonpomp met een diepte van 10 meter - Centraal gelegen nabij uitvalswegen A1 en A28 - Kindvriendelijke woonwijk Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.239.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.630

2 % Übertragungssteuer (€ 24.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.265.630

3,04%

Jährlich

%

€ 61.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.239.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
325 m²
Fläche des Grundstücks
1233 m²
Inhalt
1176 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 30/36 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3863

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.