Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Botter 16

3863ED Nijkerk • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 1.239.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.265.630

Prix d'achat /m²: € 3.812

Galerie de photos

Botter 16 Nijkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in een rustige woonwijk, maar met een verrassend veel van ruimte en privacy, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 1233 m². Een huis dat direct indruk maakt door zijn omvang, indeling en groene omgeving. Met maar liefst circa 325 m² aan woonoppervlakte, meerdere woon- en slaapvertrekken en een prachtig aangelegde tuin rondom is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de diepe oprit en in de royale garage, waardoor parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein geen enkel probleem is. De huidige bewoners exploiteren hier met succes een bed & breakfast, wat direct laat zien hoe veelzijdig deze woning is. Of je nu droomt van comfortabel wonen met veel ruimte, dubbele bewoning/mantelzorg, werken aan huis of het combineren van wonen en gasten ontvangen, hier kan het allemaal. Een bijzonder huis voor wie groots wil wonen, zonder de geborgenheid van een woonwijk te verliezen. De woning ligt in de geliefde en rustige woonwijk ‘Corlaer’ in Nijkerk, met uitsluitend bestemmingsverkeer en een prettige, groene uitstraling. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn nabij gelegen. Ook het centrum van Nijkerk is snel bereikbaar, net als diverse uitvalswegen richting de A28 en A1. Daarnaast bevinden natuur en buitengebied zich op korte afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Een fijne woonomgeving voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die ruim wil wonen zonder afstand te doen van comfort en bereikbaarheid. Bouwjaar 1980. Woonoppervlakte 325 m². Perceeloppervlakte 1233 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: binnen wacht een indrukwekkend woonvertrek met o.a. een royale woonkamer met een sfeervol balkenplafond en een houtkachel. De woonkeuken is een plek waar gekookt, geleefd en genoten wordt. Met een schiereiland en L-vormige wandopstelling heb je voldoende werk- en kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasmachine, inductiekookplaat, Quooker, oven en koelkast. Dankzij de riante afmetingen is er alle ruimte voor een lange eettafel, met uitzicht op de zijtuin door de openslaande deuren. Op de begane grond bevinden zich daarnaast meerdere praktische ruimtes zoals een centrale entree en toiletruimte en de B&B. De woonkeuken heeft een doorgang naar de naastgelegen B&B. Deze heeft tevens ook zijn eigen entree, waardoor privacy voor zowel bewoners als gasten gewaarborgd is. De B&B is verrassend ruim opgezet en voelt licht en comfortabel aan. Er is een gezellige woonkamer met veel daglicht, aansluitend een keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee goed bemeten slaapkamers en een eigen toiletruimte. Daarnaast is er nog een badkamer met inloopdouche, wastafel en een tweede toilet aanwezig. Ook aan praktisch gemak is gedacht: een aparte wasruimte maakt dit gedeelte compleet. Vanuit de keuken geven de openslaande deuren toegang tot de achtertuin, die zorgvuldig is afgescheiden van de zijtuin. Hierdoor geniet je hier van een beschutte buitenruimte met volop privacy. Eerste verdieping: via een ronde wenteltrap bereik je de overloop met vide. Ook op de eerste verdieping wordt duidelijk hoe doordacht en ruim deze woning is opgezet. Hier bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat. De ruimte is optimaal benut: op meerdere slaapkamers zijn praktische bergkasten achter de schuine schotten gerealiseerd, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en spullen zonder woonruimte te verliezen. De slaapkamer aan de voorzijde vormt een fijne master bedroom en beschikt over een eigen inloopkast én toegang tot een balkon. Eén van de slaapkamers is toegankelijk via een andere slaapkamer, wat deze ruimte bijzonder geschikt maakt als kinder-, werk- of kleedkamer. De badkamer is royaal uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, met een dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich een ruime wasruimte, praktisch en efficiënt ingericht, ideaal, zeker in combinatie met het gebruik van een bed & breakfast. Daarnaast zijn op deze verdieping de twee cv-ketels netjes en overzichtelijk weggewerkt in een afgesloten bergkast, waardoor techniek uit het zicht blijft en de verdieping rustig en opgeruimd aanvoelt. Buitenruimte: rondom de woning ligt een zeer royale en fraai aangelegde tuin, met meerdere terrassen, volwassen beplanting en veel privacy. Door de grootte van het perceel is er altijd een plek te vinden in de zon of schaduw. De tuin voelt groen, rustig en verzorgd aan en vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Verder zijn er bijgebouwen aanwezig, waaronder een ruime garage met een geïsoleerd dak en een houten berging. Met in totaal ruim 62 m² externe bergruimte is er meer dan genoeg plaats voor auto’s, fietsen, opslag of hobby’s. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: royaal, veelzijdig en gelegen op een unieke plek binnen de bebouwde kom. Ben je op zoek naar een huis met ruimte voor wonen, werken én ontvangen? Dan nodigen wij je van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. BIJZONDERE KENMERKEN - Vrijstaande woning op een zeer royale kavel - Ca. 325 m² gebruiksoppervlakte wonen - Geschikt voor dubbele bewoning/mantelzorg, gastenverblijf of werken aan huis - Meerdere woon- en slaapvertrekken op begane grond - Vijf slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping - Grote, groene tuin rondom met veel privacy - Ruime vrijstaande garage voorzien van water en stroom - 12 zonnepanelen aanwezig - Nortonpomp met een diepte van 10 meter - Centraal gelegen nabij uitvalswegen A1 en A28 - Kindvriendelijke woonwijk Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.239.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.265.630

3,04%

Annuellement

%

€ 61.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.239.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
325 m²
Superficie du terrain
1233 m²
Contenu
1176 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 30/36 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3863

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.