Direkt zum Inhalt
Logo von Midden Nederland Makelaars B.V. - Nijkerk

Braam 14

3861TE Nijkerk • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nijkerk

Fotoalbum

Braam 14 Nijkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke buurt? Zoek niet verder! Braam 14 is een heerlijke gezinswoning gelegen in de populaire wijk Doornsteeg, een rustige en moderne woonomgeving met een speeltuin pal voor de deur. Zodra je binnenstapt, ervaar je de ruimte en het licht. De royale lichte woonkamer is strak afgewerkt en sfeervol ingericht, met een gezellige haard als warm middelpunt voor de koudere maanden. Aan de achterzijde van de woning vind je de echte eyecatcher: een grote, open leefkeuken met veel lichtinval en uitzicht op de tuin, dé plek om samen te koken, eten en genieten. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met eigentijdse afwerking en van alle gemakken voorzien. Alles is met zorg onderhouden en klaar voor de volgende bewoners. Een mooie bijkomstigheid is het energielabel A+++! De achtertuin is een verlengstuk van je leefruimte, compleet met een sfeervolle veranda waar je het hele jaar door kunt genieten De woning biedt daarnaast een praktische indeling met volop mogelijkheden: zo is er op de begane grond ruimte voor een slaapkamer of kantoor, ideaal voor thuiswerkers of als levensloopbestendige oplossing. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze woning. We laten het je graag zien! Indeling Begane grond: Entree met modern toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime open leefruimte binnen, een heerlijke, lichte plek met veel mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met dubbele tuindeuren naar de voortuin, perfect om zomers lekker open te zetten. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. In het midden van de leefruimte zorgt de grote haard voor een warme en sfeervolle afscheiding tussen zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde is de royale, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur te vinden met onder andere een Quooker. Ook hier zorgen dubbele tuindeuren voor veel lichtinval én directe toegang tot de tuin. Extra fijn: op de begane grond is er ruimte om een slaapkamer of kantoor te creëren, ideaal voor thuiswerken of levensloopbestendig wonen De benodigde voorbereidingen voor aansluitingen zoals warm/koud water en afvoer zijn al aanwezig, wat extra flexibiliteit biedt in de indeling en het gebruik van deze ruimte. De woning beschikt daarnaast over een handige berging én een ruime, overdekte veranda met glazen pui. De tuin is groen, verzorgd en sfeervol ingericht en bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping: Er zijn momenteel twee slaapkamers, waarvan er één extra royaal is doordat er oorspronkelijk twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één grote ruimte, ideaal als luxe ouderslaapkamer, of eenvoudig weer te splitsen naar de originele indeling. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel maken deze ruimte helemaal af. Op de eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van screens / rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dit is een ruime, open zolderverdieping met volop mogelijkheden. Deze ruimte is uitstekend geschikt om een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de CV-ketel. Dankzij het goede formaat en de aanwezige voorzieningen is dit een volwaardige extra verdieping met veel potentie. Pluspunten van de woning - Ruime twee-onder-een-kapwoning - Grote, lichte leefkeuken - Mogelijkheid tot slaapkamer/kantoor beneden - Moderne afwerking met haard en veranda - Gelegen in een kindvriendelijke wijk - Energielabel A+++

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3861

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.