Aller directement au contenu
Logo de Midden Nederland Makelaars B.V. - Nijkerk

Braam 14

3861TE Nijkerk • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nijkerk

Galerie de photos

Braam 14 Nijkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke buurt? Zoek niet verder! Braam 14 is een heerlijke gezinswoning gelegen in de populaire wijk Doornsteeg, een rustige en moderne woonomgeving met een speeltuin pal voor de deur. Zodra je binnenstapt, ervaar je de ruimte en het licht. De royale lichte woonkamer is strak afgewerkt en sfeervol ingericht, met een gezellige haard als warm middelpunt voor de koudere maanden. Aan de achterzijde van de woning vind je de echte eyecatcher: een grote, open leefkeuken met veel lichtinval en uitzicht op de tuin, dé plek om samen te koken, eten en genieten. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met eigentijdse afwerking en van alle gemakken voorzien. Alles is met zorg onderhouden en klaar voor de volgende bewoners. Een mooie bijkomstigheid is het energielabel A+++! De achtertuin is een verlengstuk van je leefruimte, compleet met een sfeervolle veranda waar je het hele jaar door kunt genieten De woning biedt daarnaast een praktische indeling met volop mogelijkheden: zo is er op de begane grond ruimte voor een slaapkamer of kantoor, ideaal voor thuiswerkers of als levensloopbestendige oplossing. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze woning. We laten het je graag zien! Indeling Begane grond: Entree met modern toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime open leefruimte binnen, een heerlijke, lichte plek met veel mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met dubbele tuindeuren naar de voortuin, perfect om zomers lekker open te zetten. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. In het midden van de leefruimte zorgt de grote haard voor een warme en sfeervolle afscheiding tussen zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde is de royale, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur te vinden met onder andere een Quooker. Ook hier zorgen dubbele tuindeuren voor veel lichtinval én directe toegang tot de tuin. Extra fijn: op de begane grond is er ruimte om een slaapkamer of kantoor te creëren, ideaal voor thuiswerken of levensloopbestendig wonen De benodigde voorbereidingen voor aansluitingen zoals warm/koud water en afvoer zijn al aanwezig, wat extra flexibiliteit biedt in de indeling en het gebruik van deze ruimte. De woning beschikt daarnaast over een handige berging én een ruime, overdekte veranda met glazen pui. De tuin is groen, verzorgd en sfeervol ingericht en bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping: Er zijn momenteel twee slaapkamers, waarvan er één extra royaal is doordat er oorspronkelijk twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één grote ruimte, ideaal als luxe ouderslaapkamer, of eenvoudig weer te splitsen naar de originele indeling. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel maken deze ruimte helemaal af. Op de eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van screens / rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dit is een ruime, open zolderverdieping met volop mogelijkheden. Deze ruimte is uitstekend geschikt om een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de CV-ketel. Dankzij het goede formaat en de aanwezige voorzieningen is dit een volwaardige extra verdieping met veel potentie. Pluspunten van de woning - Ruime twee-onder-een-kapwoning - Grote, lichte leefkeuken - Mogelijkheid tot slaapkamer/kantoor beneden - Moderne afwerking met haard en veranda - Gelegen in een kindvriendelijke wijk - Energielabel A+++

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
643 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3861

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.