Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij van Wijnen

Burgemeester Hoekstrastraat 40

3861DN Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 5.096

Fotoalbum

Burgemeester Hoekstrastraat 40 Nijkerk
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de groene en rustige wijk Nautena staat deze goed onderhouden hoekwoning met een garage, 3 slaapkamers en een royale tuin op het zonnige zuiden. Op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap, kan een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Ook de bergzolder boven de garage is een ruimte met mogelijkheden, als werkkamer of extra slaapkamer. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en het achtergelegen plantsoen met speeltoestellen maakt deze woning heel geschikt voor een gezin. Indeling: Begane grond: Een goed begin zijn de aangebouwde garage met bergzolder en de berging, voor de fietsen en andere spullen. Naast de berging is de overdekte entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de meterkast, garderobe, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft ramen aan de zuid- en westkant, waardoor veel licht naar binnen valt. De radiatoren zijn voorzien van een ombouw met vensterbank en er ligt, net als in de hal en keuken, pvc op de vloer. Sfeermaker is de houtkachel, met een glazen vloerplaat en genoeg capaciteit om de woonkamer te verwarmen. Naast het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken, waar een hoekopstelling met een granietlook aanrechtblad en spoelbak staat. Deze keuken heeft hoge bovenkasten en alle benodigde apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, is ingebouwd. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, met Novilon op de vloer en lichte kleuren op de wanden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en de overige kamers zijn geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een handdoekenradiator en achter het halfhoge muurtje is het toilet. Niet alleen de radiator, maar ook de vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur. Boven de garage is een bergzolder met een nokhoogte van ruim 2.50 meter. Je kunt deze ruimte als berging gebruiken, maar verbouwen tot extra kamer is ook mogelijk. Deze kamer is dan toegankelijk vanaf een van de aangrenzende slaapkamers. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote ruimte klaar is voor een nieuwe invulling. Het splitsen in een overloop, thuiswerkplek, wasruimte en vierde slaapkamer is mogelijk. Ook hier ligt, net als op de eerste verdieping, Novilon op de vloer. Tuin: Niet alleen de voortuin, maar ook de ruime achtertuin op het zuiden is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Rondom het kunstgras zijn mooie tuintegels gelegd, boven het terras hangt een zonnescherm en een deel van de beplanting is groenblijvend. Het haardhout kan in de opslag en de zeshoekige berging biedt ruimte aan de tuinspullen. Bijzonderheden: - Aangebouwde garage met ruime bergzolder; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijk slaapkamer); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2015); - Houtkachel in de woonkamer en vloerverwarming in de badkamer; - Ruime tuin op het zuiden; - Energielabel D Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3861

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.