Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Scherpencamp 51

3861LS Nijkerk • Gelderland

Verfügbar

€ 597.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.800

2 % Übertragungssteuer (€ 11.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.300

Kaufpreis /m²: € 4.268

Fotoalbum

Scherpencamp 51 Nijkerk
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam wonen, verrassend veel ruimte én een sfeervolle afwerking komen op een fijne manier samen in deze royale hoekwoning aan de Scherpencamp 51 in Nijkerk. De woning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd, verduurzaamd en uitgebouwd tot een comfortabel gezinshuis met maar liefst 140 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en energielabel A+++. Wat direct opvalt is de speelse indeling van de begane grond, met een royale woonkeuken en een ruime woonkamer die op sfeervolle wijze van elkaar kunnen worden afgesloten door klassieke ensuite deuren. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en de combinatie van warme materialen, rustige kleurstellingen en een nette afwerking geeft de woning een moderne, maar tegelijkertijd huiselijke uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige tuin op het zuiden. Ook op het gebied van duurzaamheid is er volop geïnvesteerd, met onder andere een hybride warmtepomp, warmtepompboiler (270 ltr), bi-directionele laadpaal (ter overname), volledige isolatie, HR++ beglazing, maar liefst 23 zonnepanelen en elektrische rolluiken aan de achterzijde van de woning. Hierdoor was het energieverbruik in 2025-2026 voor een gezin met vijf personen en 17.500 kilometer rijden met een EV slechts 1000 KWh. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nijkerk. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van Nijkerk is op korte afstand gelegen. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Amersfoort, Zwolle en de A28 goed bereikbaar. Daarnaast zijn natuur en wandelmogelijkheden dichtbij, waardoor je hier prettig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 1969. Woonoppervlakte 140 m². Perceeloppervlakte 220 m². Energielabel A+++. INDELING Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal met meterkast (11 groepen + fornuis-, PV- en laadpaalgroep), trapkast en trapopgang naar de verdieping. De begane grond heeft een verrassende en speelse indeling waarbij de leefruimtes mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken in hoekopstelling. Dankzij de grote ramen valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met 5-zones, oven, vaatwasser en vrijstaande koel-vriescombinatie (kan worden overgenomen). De ensuite deuren geven de ruimte extra karakter en maken het mogelijk om de keuken sfeervol af te sluiten van de woonkamer. De woonkamer aan de achterzijde voelt ruim en comfortabel aan. De openslaande deuren naar de tuin versterken het contact met buiten en zorgen samen met de grote raampartijen voor een fijne lichtinval. De vloer is afgewerkt met laminaat en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de vloer extra geïsoleerd en is ook de tussenmuur met de buren aanvullend geïsoleerd, wat zorgt voor extra wooncomfort. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de toiletruimte. Vanuit hier is eveneens de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met sierbestrating, grind, groene borders en een pergola en heeft een perfecte ligging op het zuiden. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met gezellige veranda voorzien van een buitenkeuken; een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en verzorgde wandafwerking. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in neutrale witte en grijze tinten. De ruimte beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam is naast mechanische ook natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping: ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Door de kunststofdakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers beschikken over vaste kastruimte en bergruimte achter de schuine delen. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een ruime berging met wastafel, de hybride warmtepomp, warmtepompboiler en cv-opstelling. BIJZONDERE KENMERKEN - Royale en duurzame hoekwoning - Energielabel A+++ - Maar liefst 140 m² woonoppervlakte - Speels ingedeelde begane grond met ensuite deuren - Vijf volwaardige slaapkamers - Hybride warmtepomp en warmtepompboiler (2023) - Voorzien van 23 zonnepanelen (in 2025 ruim 8300 KWh opgewekt) - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Gezellige achtertuin met veranda en houten berging - Eigen oprit met bi-directionele laadpaal (kan worden overgenomen) - Geheel gemoderniseerd en verduurzaamd vanaf 2008

Hypothek berekenen

€ 597.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.800

2 % Übertragungssteuer (€ 11.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.300

3,04%

Jährlich

%

€ 29.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 597.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
481 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3861

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.